眾人叫跌！市場冷靜期來了，九江的房子還能買嗎？

一說到買房這件事，很多人的感受就是：看著工資，望著錢包，再對比房價，只剩下心痛??！

房價牽動著萬千購房者的心，進入2021年，房價走勢也依然是萬千購房者重點關(guān)注的話題。

昨天，一位不久前剛買房子的朋友給我發(fā)來消息說“有人說今年房價開始下跌了，并且未來還會跌得更多…”。所以這位朋友很不安地問我：房價真的一直在跌嗎，自己的房子是不是買早了？

的確，近期，一系列樓市重磅信號，連續(xù)釋放：先是對房價上漲過快城市堅決予以問責(zé)，而后住建部等8部門聯(lián)合發(fā)文，有關(guān)房貸、購房、租房、物業(yè)等多項新規(guī)，持續(xù)整治樓市！

針對房地產(chǎn)調(diào)控問題，住建部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司司長更是放了狠話——“要對調(diào)控工作不力、房價上漲過快的城市堅決予以問責(zé)?！?/strong>

近來，樓市又出了一個的雷霆手段——“被納入‘三道紅線’的房企，未來買地金額不得超年銷售額40%”！

力度之大可謂空前！目前九江房價走勢如何？2021年房價，真的開始全面下跌了嗎？別著急，慢慢往下看！

01

九江房價下降，已是大勢所趨？

關(guān)注樓市的小伙伴都知道，經(jīng)過前些年的高速大漲之后，當(dāng)前房價上漲的速度已經(jīng)明顯減緩。

不少城市的房價普遍處于高位震蕩的態(tài)勢，處于"漲不動賣不掉"的尷尬境地，樓市似乎已經(jīng)進入了"冷靜期"！

從目前九江這個市場來看，樓盤已接近飽和的狀態(tài)，比比皆是的新房源。

此時，購房者可以選擇的空間增大，樓市整體呈現(xiàn)出的是供大于求，市場也從曾經(jīng)的賣方市場轉(zhuǎn)變?yōu)槿缃竦馁I方市場。

雖說賣得不如之前好了，但其實九江大部分的樓盤沒降價，當(dāng)然也沒漲！

話又說回來，供大于求，進入買方市場，房企的銷售壓力增大，房子不好賣，自然就只能通過“特價房僅××××起”等活動來去庫存。如果說這是變相降價，也算！

但如果再細心一點，你會發(fā)現(xiàn)：九江那些真正好的房子依然是不愁賣的。

目前九江房價過萬的樓盤已超過10家，重點是這些樓盤銷售的都不錯。后續(xù)還有一堆高價盤即將入市，預(yù)測未來房企打造的市場將以改善為主，并且剛需盤會越來越少！

但無論如何，當(dāng)前樓市大體走向已然清晰，九江房價繼續(xù)大漲，有些困難了。

02

市場趨于平穩(wěn)，該買還是該等等？

看到這里很多人會問：既然九江的房子開始不好賣了，后續(xù)應(yīng)該會降價吧？那我現(xiàn)在是不是就不買房，應(yīng)該再等等看呢？

這個還是需要視買房群體而定，買房市場分為兩大類人群，一：確實需要房子自住的人。二：做房產(chǎn)投資坐等升值賺錢的人。

對于第一部分的剛需人群來說，當(dāng)下其實是個買房的不錯的時機，對比有不錯的房源，可以入手了（畢竟工資是跟不上房子的漲速的）。但需要注意切忌再盲目追高，否則很有可能就要站崗，增加持有成本了。

而對于第二部分的投資客來說，現(xiàn)在的樓市動蕩，投資有一定風(fēng)險，因此投資就不建議了。

結(jié)語：雖說目前市場開始呈現(xiàn)出不錯的“促銷”苗頭，但房價在一定程度上是不可預(yù)料的，個人覺得2021年的房價基本會處于一個穩(wěn)定的狀態(tài)，想要大幅下降的可能性微乎其微。

樓市千變?nèi)f化，對于買房自住的購房者，房子該買還是要早買。