約334畝！九江再掛牌5宗地塊，最高起拍樓面價4802元/㎡！

今天（7月1日），九江土地市場一口氣掛牌了5宗地塊，1宗住宅用地、1宗商業(yè)用地、3宗商住用地，5宗地塊起始總價約為10.8億元，總出讓面積為334畝，均在8月上旬摘牌。

具體情況如下

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DGA2021003地塊詳情

地塊名稱：體育西路延伸線東側(cè)、怡廬苑二期北側(cè)地塊

地塊位置：體育西路延伸線東側(cè)、怡廬苑二期北側(cè)

地塊面積：133.4722畝

土地用途：商業(yè)、住宅用地（商業(yè)建筑面積所占比例3%）

出讓年限：住宅70年、商業(yè)40年

容積率：FAR≤1.5

建筑密度：D≤28%

綠地率：GAR≥30%

起始價：440萬元/畝

起拍樓面價：4400元/㎡

位置圖

現(xiàn)場圖

DGA2021004地塊詳情

地塊名稱：大中路西側(cè)、湓浦路南側(cè)地塊（洋街項目A地塊）

地塊位置：大中路西側(cè)、湓浦路南側(cè)

地塊面積：15.3344畝

土地用途：商業(yè)用地

出讓年限：40年

容積率：FAR≤2.2

建筑密度：D≤42%

綠地率：GAR≥10%

起始價：10800萬元

起拍樓面價：4802元/㎡

現(xiàn)場圖

DGA2021006地塊詳情

地塊名稱：廬山大道東側(cè)、地質(zhì)勘察五隊用地以北地塊（市財政局辦公舊址）

地塊位置：廬山大道東側(cè)、地質(zhì)勘察五隊用地以北

地塊面積：38.8811畝

土地用途：住宅用地

出讓年限：70年

容積率：FAR≤2.0

建筑密度：D≤28%

綠地率：GAR≥30%

起始價：397萬元/畝

起拍樓面價：2978元/㎡

現(xiàn)場圖

DGF2021017地塊詳情

地塊名稱：城區(qū)商住用地

地塊位置：淵明大道與沙河路交匯處西南角

地塊面積：34971平方米

土地用途：商住用地

出讓年限：商業(yè)40年；住宅70年

容積率：FAR≤2.0

建筑密度：D≤35%

綠地率：GAR≥25%

起始價：8394萬元

起拍樓面價：1200元/㎡

▋宗地其他情況

1、須同步建設(shè)一棟商業(yè)綜合樓（簡稱商業(yè)綜合樓），在獲得《建筑工程施工許可證》后26個月內(nèi)建成并投入運(yùn)營。

2、商業(yè)綜合樓建成并投入運(yùn)營后一年內(nèi)須引入不少于10家企業(yè)入駐，且該批入駐企業(yè)須在入駐后一年內(nèi)在本項目所在地注冊新的法人主體公司,并將研發(fā)、銷售、財務(wù)或區(qū)域管理總部等入駐。3、商業(yè)綜合樓建成并投入運(yùn)營后三年內(nèi)，入駐企業(yè)須累計實現(xiàn)不少于3000萬元地方財政留存部分稅收（新增稅源，不包括企業(yè)在本地的建筑和房產(chǎn)開發(fā)稅）。

現(xiàn)場圖

4、 須整體自持（在競得人競得時的實際控制人及其實際控制下的組織內(nèi)部持有）商業(yè)綜合樓部分產(chǎn)權(quán)，自持商業(yè)綜合樓的部分產(chǎn)權(quán)計容建筑面積不少于商業(yè)綜合樓總計容建筑面積30%（該為規(guī)定自持產(chǎn)權(quán)）。規(guī)定自持產(chǎn)權(quán)不可分割，自持不少于5年。5、商業(yè)綜合樓不能按期建成并投入運(yùn)營的，每延期一月，須支付相當(dāng)于該宗土地出讓金總額1‰的違約金，直至商業(yè)綜合樓建成并投入運(yùn)營。6、不能按期完成約定納稅任務(wù)的，應(yīng)在逾期前及時以現(xiàn)金方式補(bǔ)足納稅差額，每延期一日，須支付相當(dāng)于應(yīng)補(bǔ)現(xiàn)金額1‰的違約金，延期超過三個月的，政府有權(quán)以收回商業(yè)綜合樓規(guī)定自持產(chǎn)權(quán)方式令其承擔(dān)違約責(zé)任，并可以要求繼續(xù)履約。7、對引進(jìn)入駐企業(yè)、整體自持方面的違約行為，有權(quán)要求支付相當(dāng)于該宗土地出讓金總額1%的違約金，并可要求繼續(xù)履約。

DGF2021025地塊詳情

地塊名稱：城區(qū)商住用地

地塊位置：甘泉路以東，聽廬路以北

地塊面積：62209平方米

土地用途：商住用地

出讓年限：商業(yè)40年；住宅70年

容積率：FAR≤2.1

建筑密度：D≤35%

綠地率：GAR≥25%

起始價：14931萬元

起拍樓面價：1143元/㎡

現(xiàn)場圖

以上地塊分別將于

8月3日/8月5日開拍

最終結(jié)果如何，關(guān)注我們，屆時為你揭曉！

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