承和·書香庭
6600元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南，安居路以西，通湖路以東，八里湖大道加油站兩側(cè)
集中供地正在如火如荼的進(jìn)行中，主戰(zhàn)場之外，有個被“忽視”的隱秘角落同樣熱浪滾滾——悄然升溫的縣城土拍。近日，合肥城建競得肥西縣一宗商業(yè)用地，總價4709.25萬元，溢價率高達(dá)162.5%。
此前，惠州博羅、泉州永春、宿遷泗陽等縣城或縣級市，均同樣出現(xiàn)超100%溢價率成交地塊。更早的3月，武漢地產(chǎn)以30億元總價，拿下義烏市江濱北路與賓王路交叉路口西北側(cè)地塊，樓板價高達(dá)3.6萬元，創(chuàng)今年義烏土拍紀(jì)錄。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從布局三四線城市角度來看，有選擇性地布局，可實現(xiàn)房企“利潤+規(guī)模”的戰(zhàn)略目標(biāo)，但如果盲目布局，或者高價拿地進(jìn)入，則風(fēng)險較高；今明兩年，一些房企在三四線城市的項目或會出現(xiàn)問題。
