承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
“雖然冬季是家裝行業(yè)的傳統(tǒng)淡季,但是今年的淡季來(lái)得特別早。”九江諾貝爾磁磚負(fù)責(zé)人桑養(yǎng)軍介紹,受到樓市不景氣的影響,今年家裝行業(yè)提前“過(guò)冬”。
樓市淡了,相關(guān)下游行業(yè)市場(chǎng)也大手牽連。“今年行情肯定沒(méi)有去年好”,九江奧立克家居總經(jīng)理丁潯陽(yáng)說(shuō)。目前房?jī)r(jià)高企,一部分人購(gòu)入房產(chǎn)僅作為投資,就不予裝修,還有一部分人在購(gòu)房時(shí)花費(fèi)較大,因此會(huì)優(yōu)先選擇低檔的家具。
“這也是受到九江人消費(fèi)理念的影響”,丁潯陽(yáng)介紹,中高檔家具剛進(jìn)入九江市場(chǎng),購(gòu)買的人并不多,“因?yàn)檫€有一部分人是為了改善居住條件,重新裝修,因此我店里的生意一直都還好,但是整個(gè)市場(chǎng)很冷清,你看現(xiàn)在都沒(méi)什么人。”記者在某家居市場(chǎng)看到,正值16時(shí)許,整個(gè)市場(chǎng)冷冷清清,很難看到一名顧客。
而與樓市聯(lián)系更密切的瓷磚與裝修市場(chǎng)也明顯“寒意濃濃”。“跟去年相比,今年的生意要差好多。”桑養(yǎng)軍說(shuō),去年“十一”過(guò)后,一直都有訂單,真正等到11月底12月初的時(shí)候,市場(chǎng)才開(kāi)始冷下來(lái)。但在今年,“十一”的生意就已經(jīng)不怎么樣了,“今年十月份的訂單甚至沒(méi)有去年的一半”。
桑養(yǎng)軍說(shuō),現(xiàn)在九江建材市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈,除了已有的數(shù)個(gè)家裝建材市場(chǎng)外,一些外來(lái)的家裝建材市場(chǎng)也在動(dòng)工,“今年接的主要是工程單,零售單比去年少,估計(jì)今年的收益達(dá)不到我的預(yù)期了。”
“雖然今年公司在前三季度簽單數(shù)量較去年約有15%的增長(zhǎng),但與去年同期相比,我們的簽單數(shù)量增幅有較大的縮水。”九江星藝裝飾負(fù)責(zé)人熊文斌介紹。由于裝飾產(chǎn)業(yè)的上游受國(guó)家對(duì)樓市的宏觀調(diào)控影響,加上通貨膨脹所帶來(lái)的物價(jià)飛漲,該公司在前三季度簽單數(shù)量上盡管比去年多了,但是利潤(rùn)空間卻是大幅壓縮,雖然簽單數(shù)量有15%的增幅,但公司的凈利潤(rùn)卻是與去年相差無(wú)幾。
據(jù)了解,今年九江交房的僅有東方塞納、民強(qiáng)99、都市桃源、公園一號(hào)等幾個(gè)樓盤,因此裝飾公司接的業(yè)務(wù)多為前幾年交房的樓盤裝修或者老房翻新處理。因此不少業(yè)內(nèi)人士推斷,明年上半年的裝修市場(chǎng)也許會(huì)比今年更糟。
“到時(shí)候可能會(huì)出現(xiàn),原來(lái)只做大單的裝修公司也開(kāi)始搶中低消費(fèi)層客戶的訂單。”一位不愿透露姓名的裝飾業(yè)內(nèi)人士表示,未來(lái)中小規(guī)模的裝修公司競(jìng)爭(zhēng)會(huì)越發(fā)激烈,“小公司拼命壓低報(bào)價(jià),先把單子接下來(lái)再說(shuō),但對(duì)于裝修質(zhì)量卻很難保證,就此導(dǎo)致裝修市場(chǎng)進(jìn)入惡性循環(huán)。”也許九江裝修市場(chǎng)將開(kāi)始進(jìn)入“春秋戰(zhàn)國(guó)”時(shí)代。
6500元/m2
2室(1) 3室(7) 4室(3) 5室(1)
九江市八里湖新區(qū),東至園藝路,南至十里河北路,北至文博大道