房價下降 業(yè)主圍攻開發(fā)商需謹(jǐn)慎 不合理也不合法

　　房價下降搜狗，擠干水分，應(yīng)該是絕大多數(shù)人愿意看到的。為了更快、更穩(wěn)妥地擠干水分，就應(yīng)該繼續(xù)堅持樓市調(diào)控，遺憾的是，有的地方已經(jīng)悄悄托市，對中央樓市調(diào)控政策陽奉陰違。如果繼續(xù)托市，房價下降恐怕就是虛妄之談。

　　“錢付了、貸款還了，可大半年下來，房子壓根兒沒見著網(wǎng)絡(luò)超女，房價倒縮水1/3，開發(fā)商不給個解決辦法，我們?nèi)w老業(yè)主都不能接受！”位于嘉定區(qū)雙單路上的兩個樓盤銷售點，因開發(fā)商大幅度降價，憤怒的老業(yè)主們將售樓處“團(tuán)團(tuán)包圍”討要說法。據(jù)了解，隨著政策調(diào)控的效力逐步加大，越來越多的開發(fā)商開始選擇大幅打折促銷。

　　漲價招人罵網(wǎng)絡(luò)超女，降價被人砸，開發(fā)商很糾結(jié)。開發(fā)商大幅度降價，居然引起老業(yè)主圍攻，這樣的業(yè)主委實可怕、可悲，既不懂基本的契約常識，也不愿意接受基本的現(xiàn)實。按照這些人的邏輯，如果房價繼續(xù)漲，漲的部分是不是應(yīng)該還給開發(fā)商？再或者，那些失利的股民是不是該沖砸證券公司？有網(wǎng)友聲援開發(fā)商cq.focus.cn，怒斥這些業(yè)主，“買房不能賠，賠了就去鬧，本質(zhì)上就是敲詐，開發(fā)商更有資格維權(quán)。”

　　樓盤降價，業(yè)主圍攻，其不妥乃至違法之處，無需過多置喙，因為是非一目了然。而開發(fā)商的大幅度降價，倒是傳遞給公眾一個信號，原來房價確實有水分，原來房價確實可以降。

　　上海的這兩個樓盤降價幅度幾何www.focus.cn，媒體沒有提供詳細(xì)數(shù)據(jù)，用的是“大幅度”這個定語，可見降低不少，聯(lián)系到一業(yè)主所稱的“房價縮水1/3”，可見房價降幅挺大。降幅如此之大，開發(fā)商依然氣定神閑，悠哉游哉，足以說明房價中含有不小的水分。

　　每逢坊間期待房價下跌、大跌，總有人大呼不可以www.focus.cn，認(rèn)為房價一下跌，就有人跳樓，或者銀行吃不消。房價降一點，甚至降多點，天塌不下來。10月19日，銀監(jiān)會主席劉明康表示，即使房地產(chǎn)價格下跌40%，中國銀行業(yè)的風(fēng)險覆蓋率仍高于國際通行水平，房地產(chǎn)貸款風(fēng)險總體可控。如果說銀行不擔(dān)心房價下跌，那么chinaren，誰還擔(dān)心房價下跌？還有必要擔(dān)心房價下跌嗎？

　　應(yīng)該說，在樓市調(diào)控系列組合拳之下，不少地方的房價停止了攀升的腳步，有的虛高房價被擠出了一些水分，但房價依然存在不小的泡沫，房價降幅離公眾預(yù)期還有不少距離?，F(xiàn)在房價還沒有出現(xiàn)明顯拐點，還有下降的巨大空間www.focus.cn，不能一看房價有點松動就狂歡，也不能因為房價降了，就趕緊給開發(fā)商打氣。這都不是理性行為。

　　房價下降，擠干水分，應(yīng)該是絕大多數(shù)人愿意看到的。為了更快、更穩(wěn)妥地擠干水分，就應(yīng)該繼續(xù)堅持樓市調(diào)控，遺憾的是，有的地方已經(jīng)悄悄托市，對中央樓市調(diào)控政策陽奉陰違。如果繼續(xù)托市，房價下降恐怕就是虛妄之談。

　　“掃帚不到，灰塵不掉”，期待中央調(diào)控政策得到不折不扣地執(zhí)行，期待更多的開發(fā)商識時務(wù)，讓房價下降得更猛烈些。