掛牌｜地價(jià)上漲17.4%，開(kāi)發(fā)區(qū)一宗居住用地即將競(jìng)拍

4月9日，經(jīng)九江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)（出口加工區(qū)）管理委員會(huì)批準(zhǔn)，九江市國(guó)土資源局開(kāi)發(fā)區(qū)分局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓以下1（幅）地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

地塊詳情如下：

地塊編號(hào)：DGD2021006號(hào) 

地塊位置：九江經(jīng)開(kāi)區(qū)九瑞大道以南、護(hù)池河路以北、鑫恒通觀天下小區(qū)以西；

地塊四至范圍：東至鑫恒通觀天下；南至護(hù)池河路；西至57號(hào)路、北至九瑞大道；

出讓面積：90.2016畝（60134.43㎡）；

土地用途：居住用地；

規(guī)劃容積率：FAR≤1.8；

規(guī)劃建筑密度：D≤28%；

綠地率：GAR≥30%；

土地使用權(quán)出讓年期：70年；

交地時(shí)間：土地成交確認(rèn)書(shū)簽訂后3個(gè)月內(nèi)由出讓人及九江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)(出口加工區(qū)）管理委員會(huì)將土地按現(xiàn)狀條件交付競(jìng)得人；

動(dòng)工時(shí)間：土地交付之日起9個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)；

竣工時(shí)間：建設(shè)周期24個(gè)月；

土地成交價(jià)款繳納方式及時(shí)間：（1）使用外資繳納土地出讓金不得少于土地出讓總價(jià)款的50%；（2）如競(jìng)買保證金以人民幣方式繳納，掛牌成交后1個(gè)月內(nèi)競(jìng)得人需使用外資支付不得少于土地出讓金總價(jià)款的 50%，同時(shí)全額退還競(jìng)買保證金；剩余土地出讓金在掛牌成交后 3 個(gè)月內(nèi)繳納完畢。；

地塊現(xiàn)狀圖

值得注意的是

①、擬建相鄰住宅禁止設(shè)置“高低配”建筑項(xiàng)目，高層建筑面寬不宜大于45米。

②、需建設(shè)6個(gè)班的幼兒園，用地面積不小于6畝，建筑面積不小于2300平方米，且幼兒園須與首期建設(shè)的居民住宅居同步規(guī)劃。

③、物業(yè)管理用房、群眾體育健身設(shè)施由土地競(jìng)得人建設(shè)后無(wú)償移交給業(yè)主委員會(huì)，幼兒園、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、社區(qū)用房等由土地競(jìng)得人建設(shè)后無(wú)償移交給轄區(qū)所在地的政府相關(guān)部門（教育部門、民政部門和街道辦事處、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）。上述配套設(shè)施均須與主體建筑（其中幼兒園須與首期建設(shè)的居民住宅區(qū)）同步規(guī)劃、同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步交付使用。

據(jù)了解，此地塊與中輝外灘項(xiàng)目?jī)H一路之隔，此前，中輝外灘項(xiàng)目地塊起拍/成交樓面價(jià)約為3477元/㎡，時(shí)隔半年，地價(jià)上漲17.4%。那么，此地塊將花落誰(shuí)家？敬請(qǐng)期待。

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