浙江湖州實行住房限購，對購地資金來源進(jìn)行穿透式審查

3月27日，浙江省湖州市下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡稱為“《通知》”），通知包括實行住房限購，續(xù)開項目不得提高備案價格，已出讓尚未建設(shè)的住宅用地開竣工時間不得延期，實行集中供地，對房企購地資金來源進(jìn)行穿透式審查等八方面的政策。

《通知》指出，湖州市將實行住房限購。在湖州中心城市范圍內(nèi)，連續(xù)繳納社保未滿6個月的非湖州市戶籍居民家庭，限購一套住房（含新建商品住房和二手住房)，市人才政策規(guī)定的除外。

同時，湖州要求，續(xù)開項目不得提高備案價格。湖州市將加強(qiáng)住宅預(yù)售備案價格審核審定，在售項目不予上調(diào)備案價格，續(xù)批預(yù)售備案價格不高于前批次。

為增加住房供給，湖州市采取了三種舉措，一是，提高商品房預(yù)售條件，加大供給量。對分期申請預(yù)售的住宅項目，單次申領(lǐng)預(yù)售建筑面積不少于3萬平方米，項目申領(lǐng)預(yù)售批次不超過4次。預(yù)售許可后10日內(nèi)一次性公布并推出全部準(zhǔn)售房源和車位。二是，增加土地供應(yīng)量，實行集中供地?？茖W(xué)安排住宅用地供應(yīng)，及時公布出地計劃。加快做地出地，擴(kuò)大熱點區(qū)域的土地供應(yīng)，增加市場有效供給，保證住宅用地市場平穩(wěn)有序。視情實行住宅用地集中供應(yīng)。三是，加快住宅項目建設(shè)。嚴(yán)禁捂地和捂盤惜售，已出讓土地須加快開發(fā)，在建項目加快建設(shè)，加速推出房源入市。嚴(yán)格執(zhí)行土地出讓約定的開竣工時間，已出讓尚未建設(shè)的住宅用地開竣工時間不作延后調(diào)整。

《通知》明確，強(qiáng)化住房金融監(jiān)管。建立住宅用地購地資金來源審查機(jī)制，對購地資金來源進(jìn)行穿透式審查，嚴(yán)禁非自有資金購地。嚴(yán)格住房信貸政策，強(qiáng)化借款人資格和購房首付資金來源審查，嚴(yán)防消費貸款、經(jīng)營性貸款等違規(guī)用于購房。

為保障房地產(chǎn)市場穩(wěn)定，湖州市將強(qiáng)化區(qū)縣主體責(zé)任，并加強(qiáng)房地產(chǎn)市場整治。強(qiáng)化區(qū)縣主體責(zé)任，以區(qū)縣為單位，制定“一城一策”，因城施策。實行“日監(jiān)測、周分析、月通報、季評價、年考核”機(jī)制，執(zhí)行成效納入市對區(qū)縣高質(zhì)量發(fā)展考核。對“住宅用地出讓溢價率高，單月新建商品住宅價格、住宅用地價格環(huán)比漲幅高”等情形，實行約談問責(zé)。

此外，《通知》還要求，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場整治。加強(qiáng)部門聯(lián)合執(zhí)法，對發(fā)布虛假廣告或房源信息、制造虛假信息惡意炒作、哄抬房價、搭盤惜售、不執(zhí)行明碼標(biāo)價規(guī)定、違規(guī)收取傭金、預(yù)售資金 不入監(jiān)管帳戶、信貸資金違規(guī)入市等擾亂市場秩序的行為，依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。