樓盤降價(jià)刺激各方神經(jīng) 房價(jià)下降你會(huì)退房嗎

    本報(bào)訊 上海樓盤降價(jià)引來老業(yè)主退房的消息攪動(dòng)樓市，引發(fā)濟(jì)南購房者關(guān)注：上海是第一張多米諾骨牌嗎？濟(jì)南一家房產(chǎn)網(wǎng)站發(fā)起了“房價(jià)下降是否會(huì)退房”的調(diào)查，表示“肯定不退”的占四成多。
    近日，綠地、中海、華潤等大型房企在上海掀起降價(jià)潮，降價(jià)幅度擴(kuò)大至20%至40%。多處樓盤因?yàn)榻祪r(jià)出售，引發(fā)老業(yè)主打砸售樓處，要求退房。
記者電話聯(lián)系了上海一家遭到業(yè)主退房的樓盤“浦東中海御景熙岸”，銷售人員說，他們是搞團(tuán)購促銷，價(jià)格便宜6000元/平方米，而不是降價(jià)，沒想到會(huì)引來老業(yè)主這么強(qiáng)烈的反應(yīng)。
    濟(jì)南一家房地產(chǎn)網(wǎng)站迅速發(fā)起了網(wǎng)絡(luò)調(diào)查：“房價(jià)降了，你會(huì)退房嗎？”結(jié)果顯示，27%的網(wǎng)友選擇“肯定會(huì)退”，29%的網(wǎng)友選擇“可能會(huì)退”，44%的人認(rèn)為不會(huì)退，因?yàn)榉績r(jià)還會(huì)漲回來。
    如果濟(jì)南房價(jià)降，會(huì)出現(xiàn)大范圍的退房潮嗎？32%的人認(rèn)為很有可能，45%的人認(rèn)為可能性不大，選擇不好說的占到23%。接近七成的參與調(diào)查者非常期待房價(jià)下降，40%的人認(rèn)為明顯的降價(jià)跡象已經(jīng)出現(xiàn)，只有18%的人認(rèn)為房價(jià)沒降一直在漲。
    進(jìn)入十月份，濟(jì)南樓市出現(xiàn)了過冬的跡象，成交量萎縮。根據(jù)濟(jì)南網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至10月25日，新建商品房簽約數(shù)約2800套左右，黃金周期間出現(xiàn)過單日零成交的成績。而對比“金九”，這個(gè)成交量萎縮了兩成多。
    近半年來，濟(jì)南不少樓盤已推出低價(jià)房、特價(jià)房、團(tuán)購房等花樣繁多的促銷，但9月房價(jià)環(huán)比仍然出現(xiàn)了微漲。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，濟(jì)南房價(jià)素以抗跌著稱，上海降價(jià)潮能否刮到濟(jì)南，還有待觀察。