第三季度房地產(chǎn)貸款額繼續(xù)回落

央行：三季度房地產(chǎn)貸款增速繼續(xù)回落

　　據(jù)人民銀行初步統(tǒng)計(jì)，2011年三季度末，全部金融機(jī)構(gòu)人民幣各項(xiàng)貸款余額52.91萬億元，同比增長15.9%，前三季度累計(jì)增加5.68萬億元。貸款投向有以下特點(diǎn)：
　　一、分部門看，住戶貸款增速回落；企業(yè)短期貸款及票據(jù)融資同比多增，中長期貸款同比少增
　　三季度末，全部金融機(jī)構(gòu)本外幣住戶貸款余額13.19萬億元，同比增長22.7%，比上季末下降2.1個百分點(diǎn)；前三季度累計(jì)增加2萬億元，同比少增3626億元。前三季度住戶消費(fèi)性貸款增加1.14萬億元，同比少增3585億元，季末余額同比增長19.9%，比上季末低1.5　個百分點(diǎn)；住戶經(jīng)營性貸款增加8611億元，同比少增40億元，季末余額同比增長28.3%，比上季末低3.4個百分點(diǎn)。三季度末，全部金融機(jī)構(gòu)本外幣企業(yè)及其他部門貸款余額42.01萬億元，同比增長13.7%，比上季末低0.2個百分點(diǎn)；前三季度累計(jì)增加3.97萬億元，同比少增679億元。
　　從期限看，前三季度本外幣企業(yè)及其他部門中長期貸款增加1.77萬億元，同比少增1.87萬億元；短期貸款及票據(jù)融資增加2.09萬億元，同比多增1.78萬億元。
　　2從用途看，前三季度全部金融機(jī)構(gòu)人民幣企業(yè)及其他部門固定資產(chǎn)貸款累計(jì)增加1.51萬億元，同比少增1.13萬億元；經(jīng)營性貸款累計(jì)增加1.69萬億元，同比多增256億元。
　　二、從企業(yè)規(guī)模看，小企業(yè)貸款增量占比穩(wěn)步提高
　　三季度末，主要金融機(jī)構(gòu)①及農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)②、城市信用社和外資銀行人民幣中小企業(yè)貸款(含票據(jù)貼現(xiàn))余額20.76萬億元，同比增長17.5%；前三季度增加2.26萬億元，占全部企業(yè)新增貸款的68.4%，比上季末提高3.9個百分點(diǎn)。其中，小企業(yè)貸款(含票據(jù)貼現(xiàn))余額10.13萬億元，同比增長24.3%，增速比大、中型企業(yè)分別高13.9和11.7個百分點(diǎn)；前三季度累計(jì)增加1.3萬億元，占全部企業(yè)新增貸款的39.2%，比上季末提高3.9個百分點(diǎn)。
　　三、從"三農(nóng)"領(lǐng)域看，農(nóng)村貸款和農(nóng)戶貸款增速繼續(xù)高于同期各項(xiàng)貸款增速
　　三季度末，主要金融機(jī)構(gòu)及農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)、城市信用社、村鎮(zhèn)銀行、財(cái)務(wù)公司本外幣農(nóng)村貸款余額11.66萬億元，同比增長26.2%，比上季末下降2個百分點(diǎn)，比同期各項(xiàng)貸款增速高10.2個百分點(diǎn)；前三季度累計(jì)增加1.75萬億元，同比多增531億元。農(nóng)戶貸款余額3.08萬億元，同比增長20.3%，比上季末下降2.6個百分點(diǎn)；前三季度累計(jì)增加4829億元，同比少增717億元。農(nóng)業(yè)貸款余額2.43萬億元，同比增長11.3%，比上季末低1.2個百分點(diǎn)；前三季度累計(jì)增加2343億元，同比少增1471億元。
　　四、從中長期貸款產(chǎn)業(yè)投向看，工業(yè)貸款增速略有回落，服務(wù)業(yè)貸款增速持續(xù)回落
　　三季度末，主要金融機(jī)構(gòu)工業(yè)中長期貸款(本外幣)余額6.02萬億元，同比增長11.7%，比上季末回落2.4個百分點(diǎn)；前三季度累計(jì)增加4485億元，同比少增1702億元。其中，輕工業(yè)中長期貸款累計(jì)增加51億元，同比少增1626億元，季末余額同比增長6.5%，比上季末回落6.7個百分點(diǎn)；重工業(yè)中長期貸款累計(jì)增加4434億元，季末余額同比增長12.6%，比上季末回落1.7個百分點(diǎn)。
　　三季度末，服務(wù)業(yè)中長期貸款余額14.64萬億元，同比增長9.9%，比上季末回落4.2個百分點(diǎn)；其中，水利、環(huán)境和公共設(shè)施管理業(yè)，以及交通運(yùn)輸、倉儲和郵政業(yè)增速分別為3.2%和17.1%，比上季末回落2.9個和3.6個百分點(diǎn)。
　　服務(wù)業(yè)中的文化、體育和娛樂業(yè)貸款持續(xù)較快增長后有所放緩，三季度末同比增長22.4%，比上季末低2.5個百分點(diǎn)。
　　五、房地產(chǎn)貸款增速繼續(xù)回落，保障性住房開發(fā)貸款增量占比大幅提升
　　三季度末，主要金融機(jī)構(gòu)及農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)、城市信用社、外資銀行③人民幣房地產(chǎn)貸款④余額10.46萬億元，同比增長14.6%，比上季末回落2.3個百分點(diǎn)，比同期各項(xiàng)貸款增速低1.3個百分點(diǎn)；前三季度累計(jì)增加9923億元，同比少增7439億元，占同期各項(xiàng)貸款增量的17.5%，比上半年低2.1個百分點(diǎn)。
　　三季度末，地產(chǎn)開發(fā)貸款余額7887億元，同比下降4.8%，比上季末低5.3個百分點(diǎn)。房產(chǎn)開發(fā)貸款余額2.64萬億元，同比增長14.9%，比上季末低3.5個百分點(diǎn)。個人購房貸款余額6.94萬億元，同比增長16.8%，比上季末低1.3個百分點(diǎn)。
　　三季度末，保障性住房開發(fā)貸款⑤余額2808億元，前三季度累計(jì)增加1150億元，占同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款增量的52.3%，比上半年高9個百分點(diǎn)。
　　六、下崗失業(yè)人員貸款增長較快，助學(xué)貸款穩(wěn)定增長
　　三季度末，主要金融機(jī)構(gòu)及農(nóng)村合作銀行、村鎮(zhèn)銀行、城市信用社人民幣下崗失業(yè)人員小額貸款余額387億元，同比增長53.6%，比上季末回落13.2個百分點(diǎn)；前三季度累計(jì)增加99億元，同比多增17億元。
　　三季度末，助學(xué)貸款余額343億元，同比增長12.0%，比上季末回落2.9個百分點(diǎn)；前三季度累計(jì)減少35億元，同比多減少9億元(去年同期減少26億元)。
　　七、分地區(qū)看，西部地區(qū)貸款增速繼續(xù)高于全國水平
　　三季度末，東、中、西部地區(qū)全部金融機(jī)構(gòu)本外幣各項(xiàng)貸款余額分別為34.6萬億元、9.54萬億元和10.12萬億元，同比分別增長14.2%、16.1%和19.2%，其中西部地區(qū)貸款增速高于全國水平3.2個百分點(diǎn)。
　?、僦饕鹑跈C(jī)構(gòu)指中資銀行(不含農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行和村鎮(zhèn)銀行)，全文同。
　?、谵r(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)包括農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)村信用社和農(nóng)村合作銀行。
　　③自今年6月起，人民幣房地產(chǎn)貸款機(jī)構(gòu)口徑中增加外資銀行。
　?、芊康禺a(chǎn)貸款包括房地產(chǎn)開發(fā)貸款、購房貸款和證券化的房地產(chǎn)貸款。
　?、荼Ｕ闲宰》堪▋上奚唐纷》俊⒔?jīng)濟(jì)適用房、政策性租賃房以及廉租房等具有社會保障性質(zhì)的住房。