承和·書香庭
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深圳:到2015年戶籍無房家庭都有住房保障
昨日 (10月27日),《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從深圳市政府網(wǎng)獲悉,最新一期的政府公報(bào)下發(fā)了《關(guān)于創(chuàng)造深圳質(zhì)量的行動(dòng)計(jì)劃》文件,該文件明確提出到2015年,籌集建設(shè)保障性住房24萬套,占住房建設(shè)總量的比例達(dá)到44%,力爭實(shí)現(xiàn)戶籍無房家庭全部得到住房保障。
文件也提及,到2015年,深圳戶籍人口將達(dá)到400萬人,而目前深圳戶籍人口只有250萬左右。這意味著未來5年內(nèi),擁有深圳戶籍的無房家庭都將獲得政府提供的保障房。即便如此,深圳市仍將有超過半數(shù)的常住人口不能享受到保障性房。未來,深圳市將形成廉租房、公共租賃房、經(jīng)濟(jì)適用房和安居型商品房以及住房補(bǔ)貼、貸款相結(jié)合的多渠道、多層次、廣覆蓋住房保障體系。
文件還顯示,在 "十二五"期間,深圳市政府將滿足中低收入居民住房保障要求,新增商品住房不低于30萬套,面向低收入居民家庭和人才安居的各類保障性住房不低于24萬套,新增各類住房總建筑面積超過4000萬平方米。
在"十一五"期間,深圳保障性住房竣工共2萬套,僅完成規(guī)劃建設(shè)目標(biāo)16.77萬套的11.9%,由此,深圳市政府也被指在保障房建設(shè)方面進(jìn)展緩慢。
對此,昨日深圳市住房和建設(shè)局人士表示,計(jì)劃是統(tǒng)一制定的,住建局這邊主要負(fù)責(zé)執(zhí)行。但世聯(lián)地產(chǎn)市場研究部首席分析師王海斌表示:"深圳戶籍人口的住房擁有率很高,實(shí)現(xiàn)深圳市戶籍無房家庭全部分得保障房這個(gè)目標(biāo)應(yīng)該能夠?qū)崿F(xiàn)。"
今年深圳市開工保障性安居工程項(xiàng)目共65個(gè)、共計(jì)73553套。至此,深圳市政府則宣稱,年初制定的今年新開工7.3萬套保障房的任務(wù)提前并超額完成。
據(jù)透露,未來保障房建設(shè)比例中,公租房、廉租房比重將占60%,經(jīng)濟(jì)適用房和拆遷安置房各占20%,政府也將采取更多貨幣形式補(bǔ)貼低收入群體。
對此,世聯(lián)地產(chǎn)王海斌分析稱,這意味著保障房政策已經(jīng)發(fā)生微妙變化。
"從目前保障房建設(shè)進(jìn)度看,對商品房市場沖擊不大。"王海斌稱。