限購實屬無奈 住房信息完善后 限購政策將取消

住建部：住房信息系統(tǒng)完善后將取消限購

　　昨天上午，十一屆全國人大常委會第二十三次會議舉行聯(lián)組會議，就國務(wù)院關(guān)于城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)和管理工作情況的報告開展專題詢問。住建部部長姜偉新等回答了全國人大常委會委員的詢問。

　　信息完善后取消限購

　　人大常委會委員吳曉靈提出，長期采取限購政策與市場配置資源的原則相悖，應(yīng)該更多地運用稅收手段調(diào)節(jié)。對此，住建部部長姜偉新回應(yīng)稱，樓市限購政策是行政辦法，是不得已而采取的辦法。他表示，住建部正努力建設(shè)城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)，準備先在40個城市進行試點，“先把這40個城市個人的住房信息收集起來，然后盡快實行全國的聯(lián)網(wǎng)。目前這兩個步驟進展得都不是很順利。”“如果這個信息系統(tǒng)將來建起來了，加上銀行系統(tǒng)、財政系統(tǒng)、稅務(wù)系統(tǒng)的信息，再加上公安的信息系統(tǒng)，如果能統(tǒng)一到一個平臺上，就不必再采取限購這種行政色彩濃厚的辦法。”財政部部長助理王保安還表示，下一階段將加快推進房產(chǎn)稅的實施，以使它進一步發(fā)揮調(diào)控房地產(chǎn)市場的作用。

　　保障房轉(zhuǎn)向貨幣補貼

　　姜偉新在回答委員詢問時表示，從制度上和方向上，對住房保障應(yīng)該是以廉租住房為主和貨幣補貼為主，這樣可以避免很多不必要的問題產(chǎn)生。“就像有委員說的，有些享受了補貼的人比那些靠自己努力打拼的人住房條件還要好。我們初步設(shè)想，兩三年以后，恐怕就要逐步轉(zhuǎn)到貨幣補貼為主。”

　　糾正出售公租房問題

　　針對委員提出的經(jīng)適房能上市交易所產(chǎn)生的問題，姜偉新明確表示，公租房從國家政策制度規(guī)定上是不允許賣的。“公租就是租，不能賣，但是現(xiàn)在有些地方由于資金周轉(zhuǎn)的問題，把一部分租的房子也賣了，這是不符合國務(wù)院有關(guān)規(guī)定的。”

　　“買了經(jīng)適房，五年內(nèi)不能上市，只能自己住，五年后允許上市，但是還有兩條非常嚴格的規(guī)定，第一是只能賣給政府，或者優(yōu)先賣給政府，第二是土地增值那部分的80%至90%必須由政府收回，這在很大程度上限制了那些借經(jīng)適房來謀取很大利益的情況發(fā)生。”

　　評估“3600萬套”計劃

　　姜偉新透露，明年準備對“十二五”期間保障性住房建設(shè)的數(shù)量、質(zhì)量，特別是數(shù)量進行中期評估，根據(jù)評估的結(jié)果來確定“3600萬套”的原定規(guī)劃數(shù)量是不是要進行調(diào)整。

　　擬準公積金用于租房

　　住建部副部長齊驥在回答詢問時表示，住建部正在積極聯(lián)合各個部門，研究修訂公積金條例，放開個人提取公積金用于支付住房租金的規(guī)定，“但必須是房租已經(jīng)占了收入的一定比例以上才允許提取公積金。”

　　■委員其他問題

　　“尋租”空間能不能消除？

　　委員：怎么樣確保真正做到保障房分配的公正公平，防止新的分配不公？

　　住建部副部長齊驥：目前我們認為，造成分配不公，更大的缺失是在立法層面。下一步主要有四個方面工作要做：一是關(guān)于住房保障制度的公開問題，包括保障條件、保障計劃、分配程序、分配結(jié)果都要公開。二要嚴格審核程序，完善退出機制。三是健全糾錯機制。四是處罰違規(guī)違紀公職人員，特別嚴重的還要移交司法。

　　“集資建房”合不合規(guī)？

　　委員：政策允不允許單位利用自用土地，為無房戶自行建設(shè)、分配住房？

　　齊驥：2007年，《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》規(guī)定，遠離城市的獨立工礦區(qū)和住房困難戶較多的企業(yè)，可以利用自用土地，在符合城市規(guī)劃的前提下建造住宅。這種企業(yè)建的住宅是按經(jīng)適房政策銷售給本企業(yè)職工，多余的由政府統(tǒng)一向符合經(jīng)適房購買條件的家庭出售，或以成本價收購后用作廉租房。現(xiàn)在，這個規(guī)定仍在執(zhí)行。

　　今后，更多的是鼓勵企業(yè)建設(shè)公租房。允許企業(yè)用自用土地建保障房，不同于以往的集資建房，更不同于1998年房改以前單位集資建的房子：第一，目的是為解決職工無房住的問題，不是解決某個級別的人住房沒達標問題；第二，納入城市保障房年度計劃，不是想建多少就建多少；第三，供應(yīng)對象必須符合準入條件，建設(shè)也要執(zhí)行統(tǒng)一標準，以免造成更大的不平衡。據(jù)新華社

　　■相關(guān)新聞

　　亦莊公租房轉(zhuǎn)租開出罰單

　　晨報訊(記者 王萍) 10月25日，有媒體報道，在網(wǎng)上出現(xiàn)了本市鹿海園四里小區(qū)的出租信息。鹿海園四里是亦莊開發(fā)區(qū)為駐區(qū)企業(yè)提供的園區(qū)配建公租房。昨天，開發(fā)區(qū)房地局組織相關(guān)單位對開發(fā)區(qū)內(nèi)已配租公租房的使用情況進行全面檢查，并公布熱線舉報電話：67884996。

　　10月25日，經(jīng)開發(fā)區(qū)房地局調(diào)查核實，有3條信息確認屬鹿海園四里公租房，其中侯某所承租的公租房已與第三方達成租賃意向，其余兩套房屋尚未實際轉(zhuǎn)租。10月26日，產(chǎn)權(quán)單位決定與承租單位解除上述3套公租房租賃合同，收回住房。開發(fā)區(qū)房地局還對侯某給予5年內(nèi)不配租、配售保障性住房的處理，并再次通知開發(fā)區(qū)內(nèi)所有中介公司不允許從事公租房的租賃代理業(yè)務(wù)，否則將嚴肅處理。