開發(fā)商降價遭圍攻引熱議：調(diào)控不能受雜音干擾

網(wǎng)民議開發(fā)商降價遭圍攻：樓市調(diào)控不能受干擾

    樓市調(diào)控效果逐步顯現(xiàn),但多地樓盤降價引發(fā)風(fēng)波。近日,上海多處樓盤大幅下調(diào)房價,引發(fā)已購房的老業(yè)主不滿,部分業(yè)主稱降價行為系“價格欺詐”,有的業(yè)主甚至打砸售樓處泄憤。

    對此,有網(wǎng)民表示,這有可能是房地產(chǎn)開發(fā)商和炒房團(tuán)導(dǎo)演的一出鬧劇,意在給樓市調(diào)控政策施壓。即使是真的,買了高價房的業(yè)主不免過于偏激,是契約精神缺失的體現(xiàn)。很多網(wǎng)民呼吁樓市調(diào)控不能受到這種雜音的干擾,政策不能半途而廢,必須讓房價回歸理性。

    開發(fā)商唱苦肉計?

    有網(wǎng)民質(zhì)疑說,“業(yè)主圍攻降價樓盤”事件有可能是開發(fā)商唱的一出“苦肉計”,意在給政府施加壓力放松樓市調(diào)控。

    署名“青島1971”的網(wǎng)民就說:“這是‘苦肉計’、‘雙簧’!由開發(fā)商、炒房團(tuán)聯(lián)合導(dǎo)演。”署名“張嚴(yán)勝”的微博說,這是開發(fā)商導(dǎo)演的一場鬧劇,給政府施壓。署名“小過之恒”的微博也說,“現(xiàn)在非常懷疑,砸售樓處的鬧劇根本就是開發(fā)商導(dǎo)演的苦肉計,制造群體事件,向調(diào)控政策叫板。”

    不過,也有網(wǎng)民表示,不排除其它原因?qū)е逻@種事件發(fā)生。署名“傅嗑病”的微博就認(rèn)為,這些人未必都是投機(jī)客,甚至可能大多是已入住的業(yè)主。

    大多數(shù)網(wǎng)民都支持降價,對阻礙降價的行為表示反對。網(wǎng)民指出,輿論盡管對業(yè)主充滿同情,但并不支持其行為,而且這種行為得不到法律保護(hù)。但是,如果業(yè)主的訴求在合理范圍內(nèi),開發(fā)商應(yīng)適當(dāng)滿足。

    業(yè)主缺失契約精神

    對于“業(yè)主圍攻降價樓盤”事件,有網(wǎng)民表示,盡管這些業(yè)主的心情可以理解,但是行為不免過于偏激,從側(cè)面反映出當(dāng)下樓市契約意識的缺失。作為一個有理性的人,正確看待房價漲跌才是明智的選擇。

    署名“牛刀”的博客文章說,“老業(yè)主的種種訴求必須合乎契約精神,才能得到社會的認(rèn)可和法律的支持。否則,只是一種胡鬧。當(dāng)然,這也可能是開發(fā)商的周瑜打黃蓋,可以制造的事端。如果屬實,開發(fā)商就應(yīng)該受到譴責(zé)。無論如何,這樣的事件無論多少人參與,都是貽笑大方的事。”

    署名“薛永鵬1”的微博說:“商品買賣,須有契約精神,這是受法律保護(hù)的。商品房買賣,憑的是購房合同,若開發(fā)商違反合同,業(yè)主當(dāng)然可以要求賠償或退房。若拿房價下跌說事,則法律斷難支持。老業(yè)主因房價下跌怒砸售樓處站不住腳。如果按照這一邏輯,那么股價下跌之后,股民是否都應(yīng)去砸證券交易所,圍攻上市公司?”

    署名“羽扇風(fēng)子論今”的網(wǎng)民也說:“地產(chǎn)降價遭圍攻,是缺乏契約精神的表現(xiàn),買賣是雙方意愿的事情,你吃虧了找開發(fā)商,你投機(jī)掙錢了怎么不找開發(fā)商?”

    調(diào)控不能受雜音干擾

    從宏觀政策層面上看,盡管經(jīng)歷了長達(dá)數(shù)月的調(diào)控,樓市出現(xiàn)了松動跡象,但目前中央層面并未就調(diào)控政策松口。網(wǎng)民對此解讀為樓市調(diào)控已經(jīng)進(jìn)入“深水期”,政策面從緊的局面還將持續(xù)一段時間。調(diào)控不能半途而廢。不過,也有網(wǎng)民認(rèn)為,房地產(chǎn)調(diào)控絕非讓房價回落這么簡單。

    署名“明天的三言兩語”的微博說,“老業(yè)主沖砸售樓處是一種違法行為,有人借此干擾樓市調(diào)控,我們要提高警惕。”

    署名“王攀”的博客文章說,政府要認(rèn)清開發(fā)商的這些“苦肉計”,堅定不移進(jìn)行樓市調(diào)控,“鞏固樓市調(diào)控成果”。自2005年以來,針對樓市價格瘋漲,中央政府進(jìn)行了多次樓市調(diào)控,但屢次樓市調(diào)控政策最后都成為“空調(diào)”。這一次,可千萬別再半途而廢了。

    署名“倪金節(jié)”的博客文章分析說,從長遠(yuǎn)角度而言,房地產(chǎn)調(diào)控絕非讓房價回落這么簡單。房地產(chǎn)市場牽連到數(shù)十個行業(yè),銀行系統(tǒng)深陷其中,在實體經(jīng)濟(jì)走向邊緣化的今天,它直接關(guān)系到經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和產(chǎn)業(yè)競爭力的升級,更是保證經(jīng)濟(jì)增長方式革新的必由之路。