限購(gòu)令下 房企表示"Hold不住"

面對(duì)史上最嚴(yán)限購(gòu)令 開(kāi)發(fā)商表示“HOLD不住”

　　潘石屹：“只有在資金鏈出現(xiàn)困難、甚至斷裂的危險(xiǎn)時(shí)，他們（開(kāi)發(fā)商）才會(huì)做出降價(jià)的選擇，降價(jià)是所有辦法中最后一個(gè)選擇”

　　喬布斯去世后，潘石屹的一條微博引起諸多網(wǎng)友對(duì)“潘幣”的調(diào)侃。為此，潘石屹在網(wǎng)上和網(wǎng)友互動(dòng)時(shí)，發(fā)表了對(duì)限購(gòu)政策的看法。

　　“當(dāng)下房地產(chǎn)市場(chǎng)最關(guān)注的話題是下一步繼續(xù)限購(gòu)還是取消限購(gòu)。在過(guò)去的一年中，開(kāi)發(fā)商中間已經(jīng)有很多次傳言限購(gòu)政策馬上就要取消了。但每次從政府得到的消息都是限購(gòu)不可能取消。”

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　　“許多人認(rèn)為，取消限購(gòu)政策的前提是房?jī)r(jià)下跌?，F(xiàn)在購(gòu)房人對(duì)房子降價(jià)的預(yù)期很高。”但是潘石屹顯然持有自己的看法：“在限購(gòu)的情況下，住宅的價(jià)格到底有沒(méi)有可能降低，現(xiàn)在正處在最關(guān)鍵的時(shí)刻。住宅開(kāi)發(fā)商會(huì)不會(huì)下調(diào)房?jī)r(jià)，從他們的心里來(lái)說(shuō)，只有在資金鏈出現(xiàn)困難、甚至斷裂危險(xiǎn)時(shí)，他們才會(huì)做出降價(jià)的選擇，降價(jià)是所有辦法中最后一個(gè)選擇。但我們看到，在限購(gòu)和不限購(gòu)的兩種市場(chǎng)環(huán)境中，房?jī)r(jià)的變化對(duì)成交量的影響是完全不一樣的。”

　　任志強(qiáng)：三問(wèn)調(diào)控房?jī)r(jià)

　　“天天喊調(diào)控房?jī)r(jià)，為啥政府從來(lái)不從土地供給、土地價(jià)格和稅收減負(fù)上下點(diǎn)工夫呢？不從提高民眾收入和減免個(gè)人購(gòu)房稅費(fèi)，提高民眾的購(gòu)房可支付能力上下點(diǎn)工夫呢？政府到底是真想解決民眾的住房，還是僅把房地產(chǎn)市場(chǎng)作為平衡經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與民眾情緒的工具呢？”

　　盧鏗：限購(gòu)政策存在很大的問(wèn)題

　　根據(jù)媒體報(bào)道，海爾地產(chǎn)董事長(zhǎng)兼CEO盧鏗將向遼寧省政協(xié)提交一份120余條、超過(guò)一萬(wàn)字的提案——人稱“萬(wàn)言書”。與此同時(shí)，該報(bào)道稱，盧鏗認(rèn)為限購(gòu)政策存下“很大的問(wèn)題”，理由是：“房子是屬于全社會(huì)的資產(chǎn)，限購(gòu)使房子賣不出去，導(dǎo)致庫(kù)存猛增，這是對(duì)社會(huì)資產(chǎn)的浪費(fèi)。房地產(chǎn)市場(chǎng)需要重新活躍，這不代表房?jī)r(jià)的反彈和飆升。如果房地產(chǎn)倒下了，至少97個(gè)行業(yè)將受到影響，現(xiàn)在鋼鐵行業(yè)已經(jīng)出現(xiàn)問(wèn)題。”