陳昆：消費(fèi)者需求尚未滿足 商業(yè)地產(chǎn)空間巨大

    三里屯地區(qū)作為北京炙手可熱的商圈之一，一直備受開(kāi)發(fā)商的青睞，提及原因并不僅僅是因?yàn)槿锿褪怯忻?ldquo;酒吧街”。按照朝陽(yáng)區(qū)規(guī)劃，未來(lái)三里屯商圈將被打造成集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)和休閑為一體的綜合商業(yè)區(qū)，從而與西單、王府井、崇文商圈并稱為北京”四大商圈”。
    與西單、王府井商圈定位不同，三里屯商圈定位相對(duì)更加高端、時(shí)尚。隨著三里屯SOHO、三里屯Village的相繼亮相，三里屯商圈的高端商業(yè)群體雛形已逐步顯現(xiàn)，這也將使三里屯商圈在逐步改變?nèi)藗兯枷胫械?ldquo;夜經(jīng)濟(jì)圈“的現(xiàn)狀，進(jìn)入成熟商圈行列。

    據(jù)報(bào)道，自2005年3.3大廈亮相開(kāi)始，朝陽(yáng)區(qū)政府就在不斷推動(dòng)三里屯向核心商圈進(jìn)化。按照規(guī)劃，三里屯大街東側(cè)，仍將是以酒吧為主體的酒吧街，而西側(cè)則以3.3大廈為界，分為南北區(qū)。北區(qū)將分布國(guó)際一二線品牌的旗艦店以及特色酒店。南區(qū)為廣場(chǎng)，為休閑的市民提供地下停車位和五星級(jí)影院。

    但是，單一的消費(fèi)業(yè)態(tài)使三里屯商圈一直無(wú)法成為消費(fèi)者購(gòu)物的第一選擇，在三里屯SOHO、三里屯Village之后的第三家綜合體項(xiàng)目，世茂百貨即將于近期開(kāi)業(yè)，為三里屯商圈再此注入新鮮血液。