長三角樓市降價引退房潮 業(yè)主認(rèn)為被“坑爹”

　　近日在長三角一些城市出現(xiàn)的退房現(xiàn)象引發(fā)了各界的關(guān)注。多位業(yè)內(nèi)人士證實，一些負(fù)債率高的大型房企已開始籌劃降價，長三角樓市拉開降價序幕，新盤的優(yōu)惠數(shù)量和幅度都將增大。 □據(jù)央視《經(jīng)濟(jì)信息聯(lián)播》
　　【樓盤降價】長三角上演退房潮
　　據(jù)了解，退房潮最早出現(xiàn)在杭州，根據(jù)杭州透明售房網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，自9月初，杭州出現(xiàn)首例樓盤降價，前期業(yè)主要求退房以來，各種各樣因樓盤降價而引起的退房就一再上演。僅10月8日到18日的10天期間，杭州市就有20起退房。
　　由上海景瑞地產(chǎn)股份有限公司開發(fā)的江蘇太倉榮御藍(lán)灣在9月底進(jìn)行了一次為期15天的價格調(diào)整，因降價幅度近2000元/平方米遭到早前購買業(yè)主的不滿。數(shù)百名業(yè)主從10月開始，多次前往該項目在太倉和上海兩地的公司進(jìn)行集體抗議。
　　此后，南京也出現(xiàn)了退房現(xiàn)象。南京市房管部門日前公布的10月份期房退房榜單顯示，截至目前，該月南京新增期房退房53套，創(chuàng)今年下半年以來單月期房退房數(shù)量新高。這些要求退房的購房者的理由都很一致，那就是開發(fā)商現(xiàn)在的售價比此前跌幅太大。
　　【業(yè)主維權(quán)】滬別墅打?qū)φ?業(yè)主認(rèn)為被"坑爹"
　　在上海，有的樓盤價格甚至打了對折，一些前期購買期房的業(yè)主大呼不公平。近日位于浦東一個別墅樓盤的降價幅度甚至超過了一半，從今年6月開盤均價4萬元/平方米直降1.7萬元/平方米。售樓人員表示別墅現(xiàn)在總價是300萬-400萬元左右，原價600多萬元。
　　據(jù)悉，這批買房人絕大多數(shù)是上海的年輕白領(lǐng)，都是用于婚房或者首套房的剛需族對于這次的大幅降價，他們表示很難接受，因此要求退房。
　　目前這種大幅降價的樓盤在上海還不止一處，相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，10月份上海打折的樓盤就達(dá)147個，打折幅度從10%到50%。
　　此輪的部分樓盤大幅降價所引發(fā)的退房潮也引起房， 產(chǎn)市場的不小震動，大部分人認(rèn)為開發(fā)商降價本身對于老百姓來說是值得慶賀的，會使得越來越多的人能買得起房。而對于前期業(yè)主要求退， 房的合理性大家也看法不一。
　　"房市也是一個市場，有漲有跌很正常，漲價了就賺了，跌了只有認(rèn)。任何商品價格的起落是受市場和國家調(diào)控影響的。比如買豬肉，上個月要賣10元，這個月才賣8元，上個月買貴的人能找賣肉的賠償嗎？"一位網(wǎng)友評論道。
　　專家表示，開發(fā)商大幅降價促銷的行為，恰恰表明宏觀調(diào)控的效果開始顯現(xiàn)。央行貨幣委員會委員夏斌認(rèn)為，現(xiàn)在房地產(chǎn)調(diào)控就是要打投機(jī)，買房子是為了住，不是像買股票一樣為了賣。他表示，目前中國經(jīng)濟(jì)增長面臨不小的壓力，在這樣一個關(guān)鍵的時期，房產(chǎn)調(diào)控的力度很關(guān)鍵。