“降價(jià)遭圍攻”反市場又反法治

　　近日，上海兩個(gè)樓盤銷售點(diǎn)因開發(fā)商大幅降價(jià)，憤怒的老業(yè)主們將售樓處“團(tuán)團(tuán)包圍”討要說法。據(jù)了解，隨著調(diào)控深入，不少開發(fā)商開始打折促銷，不過，當(dāng)外界為之叫好時(shí)，當(dāng)初以高價(jià)買房的業(yè)主心理很不平衡，有人就以圍攻來泄憤。（相關(guān)報(bào)道見今日本報(bào)10版）

　　調(diào)控之下，樓市似乎終于迎來一個(gè)下行的拐點(diǎn)。比如北京某樓盤，今年中秋節(jié)時(shí)就由先前的每平2.68萬元一路跳水至1.4萬元。降價(jià)了，很多人高興，也有很多人不爽。不僅開發(fā)商，還有先前花高價(jià)買了房的人。對(duì)一路飆升的房價(jià)充滿樂觀預(yù)期的他們，完全接受不了這種大跳水，于是就出現(xiàn)了“圍攻”行為，要開發(fā)商退錢賠錢。

　　理解業(yè)主這種“維權(quán)”心情。降價(jià)一半，自己的財(cái)富瞬間縮水幾十萬甚至一兩百萬。確實(shí)，這種巨大落差和“被掠奪感”，任誰心里都不好受。但是，實(shí)在找不到理由贊成這種“維權(quán)”：維的是什么權(quán)，這種對(duì)“高房價(jià)利益的捍衛(wèi)”屬于什么正當(dāng)權(quán)益？其實(shí)，就是高房價(jià)下既得利益者的無理取鬧。

　　正如很多網(wǎng)友所言，這純粹是為自己的瘋狂跟進(jìn)買單，為非理性投資買單。買房，很多時(shí)候就是一種投資，天底下哪有只賺不賠的買賣。商品房的買賣，不是小孩過家家，是成年人在充分知情、充分判斷風(fēng)險(xiǎn)后的自愿行為，這種自愿的市場交易，受到法律保護(hù)。所以說，那些在樓盤降價(jià)后圍攻開發(fā)商的業(yè)主，既反市場，又反法治。

　　也許有些業(yè)主會(huì)辯稱：買房時(shí)開發(fā)商說過“只漲不跌”的——可，這種承諾有沒有寫到合同里去呢？維權(quán)，只能依合同去維護(hù)權(quán)利。無論到哪個(gè)國家，都不會(huì)支持反市場、反法治的無理要求。房地產(chǎn)是市場定價(jià)，愿買愿賣全憑合同，天經(jīng)地義。其實(shí)，現(xiàn)在也只是一時(shí)的下跌，未來也許還會(huì)漲。入市承擔(dān)漲跌的風(fēng)險(xiǎn)，這是起碼的市場理性。

　　這種反市場反法治的維權(quán)，讓我思考一個(gè)問題，就是公民的法治意識(shí)。都說敬畏法律，都把法律掛在嘴上，言必稱“法治”。可是，我們不僅是在“法律對(duì)我們有利”、“法律能帶來利益”的時(shí)候，才去支持和捍衛(wèi)法律。更考驗(yàn)一個(gè)社會(huì)中公民的法治意識(shí)的，是在法律有可能作出對(duì)我們不利的判決的時(shí)候，我們是不是還有足夠的法律理性去尊重和接受這樣的結(jié)果。