廣州拆遷貨幣補(bǔ)償再創(chuàng)新高 每平米補(bǔ)償近兩萬(wàn)元

　　廣州市拆遷貨幣補(bǔ)償紀(jì)錄再度刷新。記者前日獲悉，為徹底整治荔枝灣涌一帶的“水浸街”問題，并結(jié)合荔枝灣二期工程的改造，荔灣區(qū)已于近日啟動(dòng)工程所屬部分區(qū)域的動(dòng)遷工作，昌華涌邊沿線房屋的拆遷貨幣補(bǔ)償最高達(dá)每平方米1.98萬(wàn)元，臨遷費(fèi)漲至每月每平方米40元，異地安置的則可獲面積優(yōu)惠，100平方米可以置換160平方米。

　　收購(gòu)置換量290戶

　　與以前各區(qū)的拆遷項(xiàng)目不一樣的是，此次動(dòng)遷顯得十分低調(diào)，動(dòng)遷資料中不提“拆遷補(bǔ)償”，而換成“收購(gòu)置換”，工作人員強(qiáng)調(diào)動(dòng)遷主要是為了解決“水浸街”問題。記者獲悉，廣州荔枝灣二期工程拆遷補(bǔ)償方案已悄然出臺(tái)，日前昌華涌邊沿線居民收到“房屋收購(gòu)置換”的宣傳單和手冊(cè)。據(jù)了解，此次“收購(gòu)”范圍為涌邊直街、二巷、三巷、涌邊一馬路、昌華涌沿線部分房屋，總計(jì)290多戶，目前已達(dá)成協(xié)議的有18戶。

　　宣傳冊(cè)上稱，對(duì)私人房屋拆遷的補(bǔ)償采取貨幣收購(gòu)和異地置換兩種方式。貨幣收購(gòu)由指導(dǎo)價(jià)、舊城增幅和獎(jiǎng)勵(lì)金三部分組成，框架結(jié)構(gòu)房屋的指導(dǎo)價(jià)為1.1萬(wàn)元/平方米，混合結(jié)構(gòu)為1.06萬(wàn)元/平方米，磚木結(jié)構(gòu)則為1.04萬(wàn)元/平方米。舊城增幅即為舊城購(gòu)房補(bǔ)貼，定額為上述指導(dǎo)價(jià)的20%。此外，獎(jiǎng)勵(lì)金由每平方米3600元收購(gòu)獎(jiǎng)勵(lì)金和每平方米3000元按期搬遷獎(jiǎng)勵(lì)金組成。而2011年12月31日前簽訂協(xié)議并按協(xié)議移交房屋，可獲得搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。由此計(jì)算，框架結(jié)構(gòu)房屋業(yè)主若在今年內(nèi)簽約，最高可獲補(bǔ)償每平方米1.98萬(wàn)元，再創(chuàng)廣州市拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)男赂摺?/p>

　　異地安置面積多60%

　　據(jù)了解，異地安置有4處房源地點(diǎn)，分別為芳村中市恒輝閣、芳村東漖北路麗馨庭、芳村茶滘安置房和西灣路安置房。其中，恒輝閣系由一棟原爛尾樓盤活，目前正在裝修，預(yù)計(jì)今年12月底可交樓；麗馨庭為現(xiàn)樓；茶滘安置房預(yù)計(jì)在2013年7月底交樓；而西灣路安置房的交樓時(shí)間估計(jì)為2014年7月底。

　　選擇4處安置點(diǎn)的居民可獲得面積優(yōu)惠，優(yōu)惠范圍為合法產(chǎn)權(quán)面積基礎(chǔ)上給予60%的面積增幅。對(duì)于選擇期樓安置的居民，有關(guān)部門將按照每月每平方米40元給出補(bǔ)償，直至通知房屋入住為止。而選擇貨幣補(bǔ)償或現(xiàn)樓安置的居民，則按每月每平方米40元支付3個(gè)月的裝修過渡期臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。即便目前房地產(chǎn)市場(chǎng)交易低迷、觀望氣氛濃厚，此番無(wú)論貨幣補(bǔ)償或者異地安置，其條件都賺足眼球。

　　“主要目的是為了解決內(nèi)澇問題。”荔灣區(qū)昌華街道辦有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下發(fā)的宣傳冊(cè)和宣傳單張為補(bǔ)償方案定稿，之所以未提拆遷，是因?yàn)椴A涌拆遷的紅線范圍尚未通過公布，目前進(jìn)行的是前期工作。“這里靠近荔枝灣，環(huán)境好，周圍生活又便利，還是希望能夠回遷。”住在涌邊一馬路的一位居民告訴記者，目前附近的二手樓均價(jià)在1.8萬(wàn)元/平方米左右。