央行調(diào)查顯示：北京居民七成支持限購(gòu)長(zhǎng)期化

　　據(jù)房地產(chǎn)專業(yè)機(jī)構(gòu)透露，人民銀行營(yíng)管部三季度對(duì)北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)房狀況作出問(wèn)卷調(diào)查。該調(diào)查結(jié)果顯示：房地產(chǎn)調(diào)控顯現(xiàn)積極效果，居民房?jī)r(jià)滿意度持續(xù)回升，近七成居民支持限購(gòu)政策長(zhǎng)期化；房?jī)r(jià)趨穩(wěn)預(yù)期成主流，房租上漲預(yù)期有所回落；居民購(gòu)房意愿創(chuàng)5年來(lái)新低，買賣雙方仍陷膠著狀。
　　根據(jù)調(diào)查，本期居民的房?jī)r(jià)滿意度指數(shù)為-79.9，較上季度提高0.1個(gè)百分點(diǎn)。至此，房?jī)r(jià)滿意度指數(shù)已經(jīng)連續(xù)3個(gè)季度回升，3個(gè)季度共回升7.7點(diǎn)。其中，認(rèn)為房?jī)r(jià)高的居民占89.9%，較上季度下降0.1個(gè)百分點(diǎn)，較去年同期下降2.9個(gè)百分點(diǎn)；認(rèn)為房?jī)r(jià)適中的居民占8.1%，與上季度持平，較去年同期上升1.4個(gè)百分點(diǎn)。47.4%的居民反映二三線城市限購(gòu)對(duì)自己購(gòu)房、售房的心理以及預(yù)期產(chǎn)生了影響，67.1%的居民認(rèn)為限購(gòu)政策長(zhǎng)期化有利于住房市場(chǎng)的發(fā)展。
　　調(diào)查還顯示，對(duì)于未來(lái)一年的房?jī)r(jià)走勢(shì)，看平的居民占36.7%，較上季度上升6.2個(gè)百分點(diǎn)；看漲的居民占31.2%，較上季度下降8.2個(gè)百分點(diǎn)，其房?jī)r(jià)漲幅平均預(yù)期為9.8%；看跌的居民占20.6%，較上季度上升4.1個(gè)百分點(diǎn)，其房?jī)r(jià)跌幅平均預(yù)期為12.5%。對(duì)于未來(lái)一個(gè)季度的房?jī)r(jià)走勢(shì)，居民認(rèn)為房?jī)r(jià)趨穩(wěn)的態(tài)勢(shì)更加明顯，看平的居民占43.6%，較上季度上升4.7個(gè)百分點(diǎn)；看漲的居民僅占25.9%，較上季度下降7.8個(gè)百分點(diǎn)；看跌的居民占20.4%，較上季度上升4.5個(gè)百分點(diǎn)。
　　另外，有30.6%的居民表示有購(gòu)房意愿，再創(chuàng)5年來(lái)新低，較上季度下降4.3個(gè)百分點(diǎn)。受限購(gòu)等調(diào)控政策影響，居民投資性購(gòu)房需求在上半年大幅回落，但本季受銷售旺季影響，投資性需求小幅回升，在有購(gòu)房需求的居民中，投資性購(gòu)房需求比例為14.2%，較上季度上升1.9個(gè)百分點(diǎn)。
　　調(diào)查結(jié)果表明，目前買賣雙方仍陷膠著狀，近四成買家持觀望態(tài)度，過(guò)半賣家將推遲出售。當(dāng)前有購(gòu)房意愿的居民中，63.7%改變了原購(gòu)房計(jì)劃，另外36.3%的居民仍按原計(jì)劃購(gòu)買房屋。而有售房意愿的居民中，65.6%改變了既定的售房計(jì)劃，另外34.3%仍按原計(jì)劃出售。