7月掏300萬(wàn)買房現(xiàn)在賠百萬(wàn) 房?jī)r(jià)跌了誰(shuí)挺不?。?/h1>

2011-10-24 08:55:55 來(lái)源：半島晨報(bào) 【 瀏覽字號(hào)： 大 中 小 】

　　10月17日和18日，上海嘉定區(qū)的龍湖酈城國(guó)際社區(qū)售樓中心里人頭攢動(dòng)。很多人聽(tīng)說(shuō)大促銷來(lái)?yè)屬?gòu)便宜房子，而更多人圍在這里，是為自己的房子眨眼降價(jià)1/3討個(gè)說(shuō)法。

　　房產(chǎn)300萬(wàn)蒸發(fā)100萬(wàn)

　　葉小姐從網(wǎng)上得知龍湖酈城降價(jià)的傳聞，立馬停止工作，和一百多位先期抵達(dá)的業(yè)主一起，聚集在售樓中心向開(kāi)發(fā)商討要說(shuō)法。“我是今年7月份才簽的約，戶型比較大，總價(jià)300多萬(wàn)元。”葉小姐說(shuō)，即便以1.4萬(wàn)元一平方米計(jì)算，短短幾個(gè)月時(shí)間，自己房產(chǎn)價(jià)值憑空蒸發(fā)超過(guò)100萬(wàn)元，無(wú)論如何接受不了。

　　在售樓中心，工作人員向記者介紹，龍湖酈城此次促銷的房型全部是精裝修房，售價(jià)普遍在1.4萬(wàn)元左右。而很多老業(yè)主購(gòu)買的毛坯房，單價(jià)就達(dá)1.8萬(wàn)元。如果算上精裝修房每平方米2500元的裝修標(biāo)準(zhǔn)，此次促銷力度為每平方米直降5900元，差不多是原價(jià)的1/3。

　　葉小姐研究生畢業(yè)沒(méi)多久，坦言“憑空蒸發(fā)了一百多萬(wàn)，就意味著下半輩子我要多努力十幾二十年，才能支付這短短幾個(gè)月降價(jià)產(chǎn)生的房?jī)r(jià)差額”。在售樓中心里，像葉小姐這樣的年輕人并不少。他們情緒激動(dòng)，言辭激烈，拉起白色的條幅，向開(kāi)發(fā)商討要說(shuō)法。

　　促銷兩天效果不錯(cuò)

　　面對(duì)質(zhì)疑，龍湖地產(chǎn)[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]的管理人員采取了避而不見(jiàn)的措施。主要辦公室由保安層層把守，沒(méi)有人站出來(lái)接待老業(yè)主。

　　據(jù)一位售樓人員介紹，此次促銷是房產(chǎn)商與某網(wǎng)合作開(kāi)發(fā)的新模式，要享受前文提到的優(yōu)惠價(jià)，必須在購(gòu)房同時(shí)支付給該網(wǎng)2萬(wàn)元，辦理會(huì)員卡。他說(shuō)：“每平方米直降的3400元，其實(shí)是該網(wǎng)支付了差價(jià)，不是開(kāi)發(fā)商降價(jià)。 ”

　　但業(yè)主們顯然無(wú)法接受這種說(shuō)法：“拖到明天促銷結(jié)束，你再找他們維權(quán)就沒(méi)有理由了。 ”

　　一位地產(chǎn)中介介紹，短短兩天時(shí)間，自己經(jīng)手已經(jīng)賣掉11套房子。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，從業(yè)績(jī)來(lái)看，龍湖似乎沒(méi)有降價(jià)的理由。但實(shí)際上，龍湖、萬(wàn)科[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]、保利等大型房企，最近開(kāi)始在全國(guó)主動(dòng)打出降價(jià)旗號(hào)，也許是因?yàn)?ldquo;近期的政策風(fēng)向從緊，外部環(huán)境不佳，企業(yè)預(yù)感到‘寒冬’將持續(xù)，便提前做好‘過(guò)冬’準(zhǔn)備”。 據(jù)《羊城晚報(bào)》報(bào)道

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　　劉明康是在19日于北京舉行的“CEO組織峰會(huì)”上做出上述表示的。他認(rèn)為，中國(guó)地方政府性債務(wù)和房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)總體可控。在劉明康看來(lái)，銀行體系房地產(chǎn)信貸資產(chǎn)占比相對(duì)較低；我國(guó)對(duì)銀行業(yè)房地產(chǎn)金融衍生產(chǎn)品控制有效；房地產(chǎn)貸款具體結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，是其作出上述判斷的三個(gè)主要因素。

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