承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
樓市調(diào)控之下,新房市場量價(jià)齊穩(wěn),而持續(xù)成交量下滑的二手房市場卻出現(xiàn)“怪象”:均價(jià)不跌反漲。
市房管局統(tǒng)計(jì),9月份,武漢二手房成交2052套,比上個(gè)月少了一成,比去年同期跌幅達(dá)四成。令人奇怪的是,成交均價(jià)環(huán)比上升2.27%,同比上升4.89%。
記者昨天咨詢多家房產(chǎn)中介得知,“量降價(jià)漲”現(xiàn)象在多個(gè)片區(qū)確實(shí)存在,光谷一樓盤,由于地處核心地段,“兩房”一直很緊俏,今年上半年幾乎掛牌一套就賣出一套。從八月份起二手房開始難賣,但最近新掛牌價(jià)還漲了兩三萬。
武漢分院研究員表示,二手房成交量萎靡,但出現(xiàn)均價(jià)提高現(xiàn)象。成交量大跌主要原因是,二手房被納入“限購”,需求下滑,而“限貸”政策也擋住一些購房者,加上相對于新房,二手房目前并無價(jià)格優(yōu)勢,很多買房人優(yōu)先考慮新房。
二手房逆市上漲的原因是,新房價(jià)格比較堅(jiān)挺,很多二手房房東要價(jià)都不愿意松口。再加上房東賣掉房子,因?yàn)橄拶徬拶J,即便碰到低價(jià)房也不能買或者再次置業(yè)成本很高,所以干脆掛出高價(jià)。