低價(jià)新房與市中心二手房你更偏向誰(shuí)？

    杭州的樓市迎來(lái)了一波又一波的打折優(yōu)惠潮，這邊新盤(pán)放低姿態(tài)笑臉迎人，那邊二手房價(jià)格粲然不動(dòng)。有人認(rèn)為現(xiàn)在是抄底的時(shí)候，新盤(pán)價(jià)格低剛好入手；有人則認(rèn)為新盤(pán)價(jià)格低區(qū)域也偏，難以保值。還不如選個(gè)市中心的位置買(mǎi)套保值的二手房。那么低價(jià)新房與市中心二手房你更偏向誰(shuí)？

網(wǎng)友觀點(diǎn)

挺二手房 配套成熟、稀缺性二手房更保值

    Gercery：選市區(qū)二手房。房市行情不好都是邊上先跌最后才輪到市區(qū)，而行情好的時(shí)候都是市區(qū)先漲，所以說(shuō)市區(qū)二手房比較保值。現(xiàn)在行情下行，買(mǎi)低價(jià)新房怕還有新低，還是選市區(qū)二手房比較保值，至少掉價(jià)也不會(huì)掉很多。另外，市區(qū)二手房基礎(chǔ)設(shè)施配套比較齊備，生活起來(lái)會(huì)方便不少。

    mimi99：自住的話，選擇二手房比新房有優(yōu)勢(shì)，周邊的配套設(shè)施健全，衣食住行會(huì)很方便，房子質(zhì)量也一目了然，另外從健康角度看，新房“甲醛、苯”等污染超標(biāo)，二手房經(jīng)過(guò)幾年的使用，有害物質(zhì)基本揮發(fā)了，買(mǎi)了就可以入住。

    7983：相對(duì)于一手房，其實(shí)二手房更具優(yōu)勢(shì)：二手房最大的優(yōu)點(diǎn)是現(xiàn)房供應(yīng)、風(fēng)險(xiǎn)少，戶型、質(zhì)量、材料、周邊環(huán)境……一切都看得見(jiàn)摸得著。而新房大多是期房，存在諸如小區(qū)環(huán)境、周邊規(guī)劃與廣告不符、面積縮水等多方面風(fēng)險(xiǎn)，而且越是在這種資金緊張的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商資金斷鏈、期房變成爛尾樓的可能性就越大。

贊新房源 個(gè)性空間我做主

    Zhouy133：還是買(mǎi)新房比較好，不僅價(jià)格比市中心二手房實(shí)惠，而且稅收上，二手房的契稅+營(yíng)業(yè)稅+個(gè)人所得稅，中介費(fèi)等等算下來(lái)，都?jí)蜓b修新房的了。

    苦樂(lè)年華：買(mǎi)新房。我更注重以后的發(fā)展，比如地鐵沿線的升值潛力就很大。且新房建筑外觀現(xiàn)代感強(qiáng)，戶型設(shè)計(jì)科學(xué)，甚至一些房子采用了較多的節(jié)能材料。

    Sanfrank：我會(huì)買(mǎi)新房。畢竟是一手房，而且新房往往環(huán)境好，戶型合理，采光通風(fēng)都優(yōu)于市區(qū)二手房。