福建寧德女地產(chǎn)商借貸21.5億陷危機(jī) 發(fā)公告求重組

　　2011年10月中旬，網(wǎng)絡(luò)突然熱傳福建省寧德市女企業(yè)家、房地產(chǎn)商鄭小青的企業(yè)破產(chǎn)，稱其向外界融資27億多元，資金缺口達(dá)10億元。

　　近日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者赴寧德市調(diào)查并專訪了鄭小青，她坦言，企業(yè)確實(shí)陷入了債務(wù)危機(jī)，其下順豐企業(yè)從外部借款達(dá)21.5億元，企業(yè)自有資產(chǎn)僅16億多元。 近期，因企業(yè)借出的1億多元資金沒有收回，導(dǎo)致資金運(yùn)作困難。

　　《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者隨機(jī)調(diào)查了寧德順豐企業(yè)旗下的幾家公司，發(fā)現(xiàn)皆在運(yùn)轉(zhuǎn)，并沒有出現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)上所言的“破產(chǎn)”。

　　企業(yè)稱實(shí)際負(fù)債并不多

　　鄭小青何許人也？據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，鄭小青又名鄭銀萱，生于1965年。開過點(diǎn)心店、賣過服裝、當(dāng)過裁縫師等，經(jīng)過多年的摸爬滾打，積累了一定的資金，后入股閩東造紙廠。2004年，鄭將閩東造紙廠改制后，成立了寧德市順豐膠合板有限公司。此后，鄭一鼓作氣，6年多來(lái)，又成立了7家公司。曾被評(píng)為“福建省‘三八’紅旗手”、“寧德市‘十大杰出女性’”，當(dāng)選為福建省女企業(yè)家商會(huì)第四屆理事會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、寧德市第二屆政協(xié)委員等。

　　10月12日，鄭小青以個(gè)人名義，在寧德市委機(jī)關(guān)報(bào)《閩東日?qǐng)?bào)》登出一則《關(guān)于鄭小青債務(wù)重組和處置事宜債權(quán)人意見登記的公告》（以下簡(jiǎn)稱《公告》）?！豆妗贩Q，鄭小青及其家庭成員實(shí)際控制的企業(yè)，因各種客觀因素導(dǎo)致債務(wù)危機(jī)。目前，在債權(quán)人和鄭小青等債務(wù)人的積極配合下，相關(guān)公司的資產(chǎn)、股權(quán)、財(cái)產(chǎn)等已經(jīng)進(jìn)入監(jiān)管狀態(tài)，各公司及其經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目均處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。有關(guān)各方均認(rèn)為鄭小青實(shí)際控制的項(xiàng)目大部分仍屬優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)項(xiàng)目，具備重組盤活的有利條件。

　　《公告》指出，在此情況下，債權(quán)人擬建立有效的債權(quán)人決策機(jī)制與溝通機(jī)制，同時(shí)通過引入資金，使陷入困境的部分債權(quán)人得以償債。最終希望通過引入重組資金，共同選擇第三方，以托管經(jīng)營(yíng)或處置項(xiàng)目的方式，盤活現(xiàn)有資產(chǎn)，增加項(xiàng)目?jī)攤芰?，讓債?quán)人損失減少到最低程度。

　　在此《公告》刊登前后，一些論壇與網(wǎng)站傳出鄭小青的企業(yè)向外融資20多億元的消息，有的還稱鄭小青向民間大舉借高利貸。網(wǎng)絡(luò)有消息稱，鄭小青向外界借款達(dá)27億元之多。當(dāng)?shù)囟辔魂P(guān)注此事的人士也向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，據(jù)他們了解，鄭小青向外界借款達(dá)20多億元。

　　10月18日，鄭小青在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)說，順豐企業(yè)旗下的公司，向外界借款并沒有外界傳言中那么多，目前為止，順豐企業(yè)旗下的公司向外界借款共為21.5億元。

　　鄭小青稱，在公司向外界所借的21.5億元資金中，有4億多元來(lái)自銀行，還有一部分為高利貸。

　　順豐企業(yè)現(xiàn)在的債權(quán)人數(shù)量幾何？有與順豐企業(yè)債權(quán)人接近的當(dāng)?shù)厝耸糠Q，順豐企業(yè)的債權(quán)人在100人以上，但鄭小青對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說，與順豐企業(yè)直接發(fā)生借貸關(guān)系的債權(quán)人只有20多人。

　　順豐企業(yè)目前資金狀況成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)之一。網(wǎng)絡(luò)爆料者稱，順豐企業(yè)目前的資產(chǎn)僅為4億元，資不抵債達(dá)10億元以上。當(dāng)?shù)匾晃魂P(guān)注此事的人士也認(rèn)為，順豐企業(yè)的資產(chǎn)具有一定的水份，該人士舉例說，順豐企業(yè)旗下的寧德市順鑫豐商貿(mào)有限公司，注冊(cè)資本為5000萬(wàn)元，但該公司只是在一家商貿(mào)城租用了一些鋪位，然后再將這些鋪位發(fā)租給商戶，以賺取租金的方式獲利，“這樣的公司怎么會(huì)有5000萬(wàn)的資產(chǎn)？”

　　面對(duì)疑問，鄭小青告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，順豐企業(yè)現(xiàn)有資產(chǎn)有16億多元，順豐企業(yè)外借21.5億元，“負(fù)債”實(shí)際上只有4億多，如果收回企業(yè)借出的1億多元，“負(fù)債”實(shí)際上只有3億多元。16億元的資產(chǎn)來(lái)自于順豐企業(yè)旗下的8家公司，其中房地產(chǎn)項(xiàng)目所占的資產(chǎn)比例最大。

　　鄭小青稱，順豐企業(yè)在寧德市現(xiàn)擁有300多畝各類房產(chǎn)地用地，120多畝的“塞納湖畔”樓盤已經(jīng)動(dòng)工并馬上要開始銷售。該樓盤銷售面積達(dá)20多萬(wàn)平方米，如果以每平方米7000元計(jì)算，銷售收入也在10億元以上。

　　鄭小青說，政府現(xiàn)在要求順豐企業(yè)自救，而其自救的主要方式便是對(duì)大的債權(quán)人進(jìn)行“債務(wù)重組”，使大的債權(quán)人轉(zhuǎn)化為順豐企業(yè)的股東。鄭小青解釋說，債務(wù)重組就是將一些大的債權(quán)人轉(zhuǎn)化為順豐企業(yè)旗下公司的股東。而多大的債權(quán)人才能轉(zhuǎn)化為股東？鄭小青沒有透露。記者以一個(gè)近千萬(wàn)元的債權(quán)人為例，鄭稱此債權(quán)人不能算大債權(quán)人，屬于順豐企業(yè)還債的對(duì)象。

　　然而，“大的債權(quán)人”是否愿意轉(zhuǎn)化為順豐企業(yè)旗下的股東呢？鄭小青面對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者的詢問，說資產(chǎn)重組是一些大的債權(quán)人的想法。但寧德當(dāng)?shù)匾晃魂P(guān)注此事的人士稱，債權(quán)人是否全部同意轉(zhuǎn)化為順豐企業(yè)的股東是個(gè)問題，如果順豐企業(yè)對(duì)自有資產(chǎn)沒有一個(gè)真實(shí)的評(píng)估，債權(quán)人可能很難全部同意順豐企業(yè)的重組方案?！　?/p>

    因外債未還引發(fā)危機(jī)？

　　《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，寧德市順豐企業(yè)旗下包括寧德市順豐膠合板有限公司、寧德市鑫順豐房地產(chǎn)有限公司、寧德市建總建設(shè)工程有限公司、寧德市順鑫豐商貿(mào)有限公司、寧德市鑫順豐工貿(mào)有限公司、福建省順豐裝飾材料有限公司、福州欣雅融資擔(dān)保有限公司等公司。 順豐企業(yè)成為了一家集房地產(chǎn)開發(fā)、融資擔(dān)保、商貿(mào)、建材以及鋼化玻璃為一體的綜合性企業(yè)。

　　對(duì)于向外宣稱的“順豐企業(yè)總部”是否具有法人資質(zhì)，鄭小青對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者稱，順豐企業(yè)目前還沒有注冊(cè)為集團(tuán)公司，現(xiàn)在正往這方面努力。

　　寧德順豐企業(yè)旗下成立的第一家公司為寧德市順豐膠合板有限公司，2004年后為鄭小青全面控制。此后的6年多的時(shí)間內(nèi)，鄭小青又陸續(xù)成立了其他7家公司。在幾年之中，鄭小青的企業(yè)如何聚集了20多億元的資金？

　　網(wǎng)上爆料者稱，鄭小青從2008年起趁國(guó)家大規(guī)模放貸之機(jī)，用自家兄弟、姐妹、公婆名義成立眾多貿(mào)易企業(yè)；然后互相轉(zhuǎn)賬，做大流量，造成貿(mào)易來(lái)往資金大的假象，然后利用擔(dān)保公司向銀行套取大量貸款，并大量購(gòu)置土地，利用土地再向銀行貸款；在社會(huì)上大做聲勢(shì)，做大公司及個(gè)人形象，然后利用這些又向社會(huì)融資數(shù)億元。

　　鄭小青稱，順豐企業(yè)旗下公司法定代表人并非全是其親屬，但各公司的實(shí)際所有人卻是她自己。網(wǎng)上所言順豐企業(yè)以注冊(cè)多家公司套取銀行貸款與獲取民間借款的操作方式根本不存在。順豐企業(yè)從來(lái)就沒有以順豐企業(yè)旗下有多家公司這樣的條件向銀行貸過款。順豐企業(yè)之所以注冊(cè)這么多公司，目的是為了以后成立集團(tuán)公司。

　　鄭小青說，順豐企業(yè)能發(fā)展到今天，依靠的是自己努力奮斗與辛勤工作，以及對(duì)于商機(jī)的及時(shí)把握。比如前幾年對(duì)于土地的購(gòu)置就很好地抓住了商機(jī)。

　　對(duì)于鄭小青的順豐企業(yè)為何會(huì)爆發(fā)資金危機(jī)，據(jù)當(dāng)?shù)仃P(guān)注此事的人士分析，可能是與國(guó)家的金融政策的調(diào)整有關(guān)，另外與國(guó)家房產(chǎn)地政策的調(diào)控也可能存在一定的關(guān)系。

　　但鄭小青在言及順豐企業(yè)的債務(wù)危機(jī)時(shí)，除了認(rèn)為是受“大環(huán)境”的影響之外。她還說出了兩個(gè)原因，一是因?yàn)橛腥私枇隧権S企業(yè)1億多元沒有還，導(dǎo)致了資金跟不上，使得一些債權(quán)人前來(lái)公司擠兌；二是她的企業(yè)現(xiàn)在發(fā)展壯大了，有了名氣了，別人眼紅。

　　鄭小青說，這次債務(wù)重組完了以后，企業(yè)的基礎(chǔ)是很好的，資產(chǎn)是很優(yōu)良的，到后年順豐企業(yè)資產(chǎn)起碼達(dá)到35億元，“一點(diǎn)都不負(fù)債（指重組完以后的企業(yè)），一點(diǎn)都不可怕（指這次債務(wù)危機(jī)）。”

　　順豐企業(yè)仍在正常運(yùn)轉(zhuǎn)

　　外界傳言稱鄭小青的企業(yè)破產(chǎn)，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》隨機(jī)選取了幾家寧德順豐企業(yè)旗下的公司進(jìn)行了調(diào)查。

　　寧德市順豐膠合板有限公司是鄭小青的順豐企業(yè)旗下眾多公司中最早成立的一家，順豐企業(yè)對(duì)外宣傳資料稱，該公司2007年至2009年連續(xù)三年產(chǎn)值超億元，2009年至2011年一躍成為寧德市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)。

　　10月17日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者以求職者的身份進(jìn)入位于寧德市蕉城區(qū)金涵鄉(xiāng)的寧德市順豐膠合板有限公司，看到該公司的工人正在廠區(qū)開工，而與該公司相鄰的寧德市鑫順豐工貿(mào)有限公司車間也有數(shù)十名工人正在平車上工作。據(jù)工廠一年長(zhǎng)的員工告訴記者，現(xiàn)在這兩個(gè)公司一共有100來(lái)人，“生意還可以”。

　　同日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者來(lái)到位于寧德市東僑區(qū)的寧德市鑫順豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的工地，宗地面積為120多畝、名為“塞納湖畔”的樓盤工地仍在施工，但并無(wú)熱鬧景像。在“塞納湖畔”售樓部，銷售員葉先生稱，該樓盤現(xiàn)在為“登記期”，到11月底方正式對(duì)外銷售。據(jù)知情者稱，“塞納湖畔”樓盤所處地段，房屋售價(jià)應(yīng)在7000元/平方米以上。

　　10月18日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者來(lái)到順豐企業(yè)總部所在地，看到該樓房里順豐企業(yè)旗下多家公司工作人員仍在上班。