謝國(guó)忠：未來(lái)10年貨幣緊縮 應(yīng)盡早賣(mài)掉手中空房

經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國(guó)忠

　　“盡快賣(mài)掉手中空房”

　　著名獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國(guó)忠在接受采訪時(shí)表示，目前全國(guó)總共有近兩萬(wàn)家房地產(chǎn)企業(yè)，房地產(chǎn)市場(chǎng)已出現(xiàn)大量不理性投資。預(yù)計(jì)在未來(lái)十年內(nèi)，中國(guó)央行將保持較低的貨幣供應(yīng)量，這將會(huì)導(dǎo)致大批靠借貸來(lái)維持的房地產(chǎn)企業(yè)倒閉。對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，建議盡快賣(mài)掉手中空房。

　　“最壞情況下，賣(mài)完房不做房地產(chǎn)”

　　近日，綠城集團(tuán)董事長(zhǎng)宋衛(wèi)平面對(duì)記者提問(wèn)時(shí)表示：“降價(jià)不是個(gè)負(fù)責(zé)任的態(tài)度，最近我也在想，如果降價(jià)的話，應(yīng)該怎么降？我們會(huì)分三個(gè)階段走，首先努力做銷(xiāo)售；其次看看能不能騰挪掉幾個(gè)項(xiàng)目；如果都不奏效，那我就直接把價(jià)格降到底，所有的房子都賣(mài)完，以后就不再做房地產(chǎn)了。”

　　“房地產(chǎn)基金救不了房地產(chǎn)”

　　“房地產(chǎn)基金目前還救不了中國(guó)地產(chǎn)行業(yè)面臨的融資困境，因?yàn)檎w規(guī)模太小了。”河山國(guó)際資本集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)兼總裁曹少山近期參加某論壇時(shí)表示，地產(chǎn)基金的作用是通過(guò)我們的實(shí)踐來(lái)倡導(dǎo)和推廣一種新的合作開(kāi)發(fā)模式，這種合作開(kāi)發(fā)模式有很強(qiáng)的社會(huì)意義和經(jīng)濟(jì)邏輯。

　　“房地產(chǎn)將進(jìn)入淘汰與再生期”

　　日前，通地產(chǎn)董事長(zhǎng)馮侖發(fā)表演講認(rèn)為，中國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)正在經(jīng)歷由資源競(jìng)爭(zhēng)向創(chuàng)新競(jìng)爭(zhēng)的過(guò)渡階段，這將是一個(gè)淘汰與再生的大洗牌時(shí)期。未來(lái)的房地產(chǎn)企業(yè)要不斷向住宅產(chǎn)業(yè)化和節(jié)能環(huán)保、綠色生態(tài)的方向不斷創(chuàng)新，創(chuàng)造新的贏利模式，才能贏得未來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)。

　　“生態(tài)城規(guī)劃要年檢”

　　近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)仇保興表示，要強(qiáng)化對(duì)全國(guó)各類(lèi)生態(tài)城評(píng)比考核。在提到生態(tài)存在的隱憂時(shí)，仇保興指出，部分生態(tài)城選址與生態(tài)保護(hù)之間存在相互抵觸的問(wèn)題；還有一些則借著生態(tài)城的名義搞大規(guī)模的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。