承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
在北京,建行上調(diào)首套房貸款利率的示范效應(yīng)已經(jīng)顯現(xiàn)。昨日,北京晨報(bào)記者以客戶的身份咨詢多家銀行獲悉,多數(shù)銀行的首套房貸利率已明確上浮5%,其中北京農(nóng)行甚至高達(dá)20%,而即便這樣,也不能確保拿到房貸。
房貸政策幾乎一天一變
呂女士和丈夫相中了一套位于石景山區(qū)的二手房,但讓她苦惱的是,房貸政策“幾乎一天一變”。記者以客戶身份致電農(nóng)行、工行、招行、民生和中信銀行,多數(shù)銀行表示,現(xiàn)在首套房貸吃緊。
在記者的調(diào)查中,多數(shù)銀行首套房貸款利率上浮5%,農(nóng)行上浮最多,高達(dá)20%。一位客戶經(jīng)理坦言,即使這樣,也并不一定保證能貸到款。“每個銀行都說上浮5%,但實(shí)際上都會比這個數(shù)高很多。”
相對而言,僅工行、民生銀行表示暫未接到利率上調(diào)通知。工行工作人員表示,雖然并未調(diào)整,但何時能貸到款并不能保證。
優(yōu)惠?多久以前的事兒了!
“首套房貸款優(yōu)惠?都是多久以前的事兒了!”一位客戶經(jīng)理說道。在記者昨日調(diào)查的銀行中,招行、工行、農(nóng)行等多家銀行已停止首套房貸款優(yōu)惠。
“我們在其他方面有優(yōu)惠政策。”招商銀行客戶經(jīng)理介紹,如果在招行辦理首套房貸,在后續(xù)的裝修、車位貸款中可以為客戶開辟快捷方便的服務(wù)通道。
中信銀行則表示,如果在該行辦理客戶資金管理業(yè)務(wù),即將5萬元存入中信銀行,凍結(jié)一段時期,或可享受首套房8.5折的優(yōu)惠,“但我并不能保證在放貸時還能做到這個折扣。”
二手房貸銀行限制較多
對于二手房貸,多家銀行顯出為難態(tài)勢,多家銀行表示,如果二手房房齡超過20年,則將終止對其房貸。民生銀行西直門支行一位客戶經(jīng)理表示,現(xiàn)在已停止發(fā)放二手房貸款。
目前,市民購買一手房時,貸款銀行多為開發(fā)商指定的銀行,僅有二手房房貸可由購房者自由選擇。但二手房貸款條件相對復(fù)雜,如需進(jìn)行房屋價值評估等,多家銀行表示,客戶最終能夠貸到的房貸,很可能低于貸款人所需金額。
“年初松”要到來年3月
我愛我家控股公司副總裁胡景暉表示,“年底緊年初松”已成銀行放貸規(guī)律。而“年初松”也要等到來年3月銀行才有可能實(shí)現(xiàn)。
由于銀行在年終貸款“有市無錢”的狀況時有發(fā)生,在業(yè)內(nèi)人士看來,年底提高首套房貸款利率并非異常之舉,“只是說出來,會對大家心理產(chǎn)生影響罷了。”