一月內狂推61宗地 廣州逆市上演“賣地大戲”

　　過去1個月內，廣州頻頻發(fā)布土地掛牌出讓公告，累計推出地塊達到61幅，一場“賣地大戰(zhàn)”即將上演。

　　10月18日，廣州市國土資源和房屋管理局再度發(fā)布關于“白云區(qū)新廣從公路等7幅地塊”的掛牌出讓公告，這些地塊均為工業(yè)用地。

　　《每日經濟新聞》記者查閱歷史數據發(fā)現，在9月19日一次性推出位于廣州南站附近11宗地塊之后的近1個月內，廣州有意加快了推地的步伐。據記者計算，從9月19日到10月18日，廣州掛牌出讓的地塊共計61宗，平均每天約推出2宗。

　　中指院統計顯示，今年1~9月，廣州共計推地132宗，成交95宗。

　　地產專家韓世同表示，由于樓市成交不理想，給廣州稅收和財政收入造成一定影響，密集推地意味著廣州完成土地出讓收入面臨著相當大的壓力。

　　根據上述部門此前公布的“廣州市2011年市轄區(qū)經營性用地出讓計劃的通告”，今年廣州市市轄10區(qū)正式出讓計劃安排了商品住房用地3.37平方公里、商服用地2.2平方公里、產業(yè)用地7.15平方公里。除正式計劃外，市轄10區(qū)今年預安排了4.47平方公里的商品住房用地，以及3.3平方公里的商服用地，將根據市場運行、土地儲備等情況適時適量推出。

　　此外，公開數據顯示，廣州本年度的土地出讓金收入計劃為646.5億元，同比上浮38%。

　　《每日經濟新聞》記者還了解到，10月17日，廣州還攜位于廣州南站商務區(qū)的31幅地塊赴香港招商，并給出了一個充滿誘惑力的條件：廣州市擬適當延長支付50%的首期土地出讓金的期限或以合資、合作的方式進行房地產開發(fā)，適當延長土地出讓金繳納期限至4~6個月。

　　調控當前，但廣州的“賣地計劃”可謂雄心勃勃，不過，無論是土地市場還是樓市，低迷之勢幾乎不可逆轉，廣州的“沖刺”顯得力不從心。

　　中指院數據顯示，截至9月21日，廣州市土地出讓金收入僅為206.06億元，雖同比增長67.57%，僅完成全年計劃的31.87%。

　　樓市成交乏力也無法給土地市場帶來更多信心。

　　據官方數據，今年以來，廣州新建商品住宅網簽面積在1月份達到73.25萬平方米的最高值之后就一路下滑，到了3月份僅有31.98萬平方米。最新數據顯示，2011年9月，廣州10區(qū)新建商品住宅網上簽約面積為49.02萬平方米，同比減少39.4%，與1月份相比，下滑幅度高達33%。