龍湖上海樓盤6折大甩賣 大房企開打價格戰(zhàn)

　　首套房貸利率上調(diào)、佛山放松限購被叫停……這些消息的接連出臺似乎讓上海市場上的開發(fā)商們有些絕望了。昨天，龍湖地產(chǎn)和星河灣兩大房企在上海的樓盤紛紛傳出大幅降價的消息，最高折扣額度接近了6折。

　　位于松江板塊的龍湖一豪宅項目昨天傳出消息，前期均價2.6萬元的項目，眼下以1.55萬元的價格“大甩賣”，記者計算了一下，折扣幅度達到了6折。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，該樓盤當(dāng)初拿地時的樓板價也達到了1.6萬元。記者從網(wǎng)上房地產(chǎn)上查悉，該樓盤從今年5月4日分三期開盤以來，355套可售房源只賣出42套。

　　而該開發(fā)商的另一個位于嘉定新城的剛需樓盤，精裝修房從1.8萬/平降至最低1.2萬/平，相當(dāng)于打了6.7折。記者在緊鄰該樓盤的11號線嘉定新城站路邊看到，這里聚集大量房產(chǎn)中介。他們說，開發(fā)商給的降價理由是“年底資金回籠需要”。而由于大幅度的降價，讓不少前期業(yè)主心態(tài)失衡，十幾名業(yè)主連夜從浙江、四川等地趕赴售樓處抗議。

　　以國內(nèi)頂級豪宅作為賣點的上海閔行星河灣，如今的價格也不再是“鐵板”一塊。其部分房源單價低至3.5萬元至3.6萬元/平方米，較前期4.5萬元/平方米的銷售報價大幅下降20%。業(yè)內(nèi)人士透露，這批房源從未被出售甚至預(yù)定過。有接近星河灣集團的人士透露，這批房源實際上是星河灣公司推出的低價促銷房源。

　　無論是剛需樓盤，還是頂級豪宅，眼下都出現(xiàn)了集中大幅度打折促銷事件，并且開發(fā)商幾乎已經(jīng)不顧“形象”，甚至前期業(yè)主的“退房”威脅。分析人士指出，上調(diào)首套房貸利率及佛山放松限購被叫停等消息表明，樓市調(diào)控不松反緊，徹底打破了開發(fā)商的幻想，加之年底回款的需要，共同促使眼下的局面的形成。