各地銀行上調(diào)首套房利率 專家稱實(shí)為歪打剛需人群

　　中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京10月17日訊建行率先傳出在北京提高首套房貸利率上浮的消息。引發(fā)了上海、廣州、深圳幾大一線城市以及天津、濟(jì)南、青島、鄭州、武漢、長(zhǎng)沙、蘇州等二線城市跟風(fēng)效應(yīng)。當(dāng)前多家銀行緣何上調(diào)首套房利率？將會(huì)帶來(lái)怎樣的影響？專家認(rèn)為，這是又一次打投資者，但是卻打歪到了剛需人群的政策。

　　復(fù)旦大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長(zhǎng)孫立堅(jiān)教授微博認(rèn)為，三方面促使多家銀行上調(diào)首套房利率，1.盈利模式走向"以價(jià)補(bǔ)量"。2.對(duì)沖未來(lái)的信用風(fēng)險(xiǎn)。3.增強(qiáng)銀行體系的流動(dòng)性。

　　全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟副秘書長(zhǎng)陳寶存接受中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)采訪時(shí)表示，加息是促使多家銀行上調(diào)首套房利率主要原因。他認(rèn)為，利息目前還是比較低。

　　這一變化可能會(huì)產(chǎn)生怎樣的影響？孫立堅(jiān)微博認(rèn)為：1.樓市觀望氛圍加重，期待價(jià)跌來(lái)對(duì)沖利率上升。2.消費(fèi)動(dòng)力會(huì)受打壓。3.股市銀行板塊會(huì)帶來(lái)短期利好。他建議各家銀行今后要提升決策的透明度和考量社會(huì)的容忍度。

　　“這是又一次打投資者，但是卻打歪到了剛需人群的政策。”陳寶存分析認(rèn)為，對(duì)于剛需買房的自住者，增加購(gòu)買成本。但不致產(chǎn)生重大影響，主要是第四季度銀行可放款太少了。