承和·書(shū)香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
北京樓市在遭遇“金九褪色”后,“銀十”持續(xù)低迷,10月前半個(gè)月新建商品住宅成交套數(shù)和成交價(jià)格均大幅下降。分析機(jī)構(gòu)稱(chēng),實(shí)施限購(gòu)后北京樓市陷入了明顯調(diào)整,外地購(gòu)房需求減少超過(guò)七成。
偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院告訴《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者,由于精確打擊外地購(gòu)房需求的“限購(gòu)令”持續(xù)作用,原本占據(jù)北京樓市超過(guò)1/3總成交量的外地購(gòu)房需求減少了超過(guò)七成。“今年2月份限購(gòu)之前北京市場(chǎng)上的外地購(gòu)房需求占比超過(guò)37%,而9月份只有11%左右。”
中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉告訴本報(bào)記者,“限購(gòu)8個(gè)月來(lái)北京商品房住宅簽約套數(shù)為51934套,而去年同期則為63705套,同比下調(diào)了18.4%。其中外地購(gòu)房需求減少占重要原因。這也說(shuō)明,實(shí)施限購(gòu)令后北京首次投資需求已經(jīng)基本清空,目前市場(chǎng)上交易冷清,市場(chǎng)需求主要以本地剛需為主導(dǎo)。”
偉業(yè)我愛(ài)我家則分析稱(chēng),預(yù)計(jì)北京部分地區(qū),尤其五環(huán)以外樓市價(jià)格將出現(xiàn)明顯下調(diào)的可能,最高下調(diào)幅度可能超過(guò)10%。
6500元/m2
2室(1) 3室(7) 4室(3) 5室(1)
九江市八里湖新區(qū),東至園藝路,南至十里河北路,北至文博大道