建行“提價”：銀行房貸利率水平將水漲船高

　　建行北京上調(diào)首套房貸利率至基準利率1.05倍

　　針對近期建設(shè)銀行(4.62,0.02,0.43%)（下稱“建行”）上調(diào)首套房貸利率，昨日，建行總行新聞處負責(zé)人對《第一財經(jīng)日報》記者表示，建行在不同地域根據(jù)客戶和風(fēng)險的不同執(zhí)行的是差別化的房貸政策，在房價上漲較快的城市提高房貸利率亦屬正常。但他表示，在北京地區(qū)建行并非同業(yè)中收得最緊的銀行。

　　近日有媒體報道稱，建行北京分行已將首套房貸最低利率由原來的基準利率上浮到基準利率的1.05倍，成為北京首家上調(diào)首套房貸利率的銀行。如果申請貸款者希望盡快放款，則需要主動上浮利率至基準利率的1.1倍。

　　而在長沙岳麓區(qū)“沁園春-御院”的樓盤，建行已將首套房貸最低利率上浮到基準利率的1.2倍。

　　如按照目前首套房三成首付七成貸款來計算，貸款利率提高5個百分點則意味著購房者的購房成本提高3.5%。

　　建行上述負責(zé)人表示，由于央行今年六次上調(diào)存款準備金率，銀行信貸很吃緊，尤其進入第四季度，信貸額度已經(jīng)很少了，這種情況下只能優(yōu)先滿足剛性需求，次要滿足改善性需求，因此二套房貸款做得更少。

　　中國房地產(chǎn)信息集團分析師薛建雄對本報記者表示，一直以來，建行在銀行業(yè)中房貸額度最多，利率最低，建行房貸“漲價”很可能意味著整個行業(yè)房貸利率水平的提高。而利率提高較多的分行則是因為當(dāng)?shù)胤謹偟降闹笜丝赡芤呀?jīng)用完，如果拿到的單子還是比較多，就只有提價。

　　據(jù)薛建雄表示，目前多家銀行已經(jīng)執(zhí)行首套房貸1.1倍利率，一些中小銀行在部分城市已經(jīng)暫停了房貸業(yè)務(wù)。