俄羅斯“蟻?zhàn)濉庇蟹孔《嗌⒆?多拿補(bǔ)助

    俄羅斯莫斯科市的“青年家庭獲得住房制度”已進(jìn)入實(shí)施的第三輪。在2006年至2008年的第二輪中，共建造70萬平方米的保障房，1萬多戶青年家庭得到安置。在2009年至2015年的第三輪中，計(jì)劃建成211萬平方米住房，解決3.8萬戶青年家庭住房問題。    （《人民日?qǐng)?bào)》）

　　住房問題是很多俄羅斯人的心病。近來，受國際金融危機(jī)沖擊一度重挫的俄羅斯主要城市房價(jià)強(qiáng)勁反彈。為解決日益突出的高房價(jià)問題，俄政府加大了針對(duì)中低收入群體的保障房建設(shè)，而青年家庭則成為優(yōu)先保障對(duì)象之一。

　　高端新房

　　每平方米兩萬多美元

　　據(jù)俄羅斯房地產(chǎn)網(wǎng)站披露的數(shù)據(jù)，今年9月，莫斯科市二手房均價(jià)為每平方米6500美元，而高端新房均價(jià)則高達(dá)每平方米2.34萬美元。專家預(yù)測(cè)，今年俄羅斯房價(jià)漲幅為15%至20%。

　　對(duì)買不起房的莫斯科人來說，租房價(jià)格同樣不菲。據(jù)房地產(chǎn)公司數(shù)據(jù)顯示，莫斯科非市中心地區(qū)普通一居室住宅的平均月租金為900—1000美元，中心城區(qū)最普通的一居室住宅平均月租金也要1100—1200美元，而莫斯科人的月平均工資約為1800美元。

　　提起莫斯科的住房，記者的朋友哈里里覺得自己還算幸運(yùn)。他家四口人擁有一套100平方米的三居室。這套房子是蘇聯(lián)時(shí)期哈里里分得的公房，蘇聯(lián)解體后，俄羅斯實(shí)行住房私有化，哈里里花了幾萬美元買下這套房子。哈里里說，多虧自己下手早，否則現(xiàn)在根本買不起房。

　　高房價(jià)阻礙

　　年輕人成家生子

　　人口負(fù)增長一直是俄羅斯的社會(huì)問題，高企的房價(jià)無疑是年輕人成家生子的最大障礙。早在幾年前，俄羅斯政府就推出了“保障青年家庭住房”計(jì)劃，重點(diǎn)幫助年齡在30歲以下、人均住房面積低于12平方米的青年已婚者改善住房條件。根據(jù)該計(jì)劃，青年家庭可以獲得聯(lián)邦政府和地方政府提供的住房補(bǔ)貼，用于支付貸款首付、償還貸款或自建住房等。

　　這一計(jì)劃對(duì)保障方式和范圍做了詳細(xì)規(guī)定。對(duì)沒有孩子的青年家庭，政府補(bǔ)貼不低于房價(jià)的35%。在孩子出生后，青年家庭可以獲得不少于5%的額外補(bǔ)助，用于償還貸款或債務(wù)等。針對(duì)有孩子的家庭，政府補(bǔ)貼不低于房價(jià)的40%。

　　為鼓勵(lì)生育，孩子越多的家庭獲得的補(bǔ)貼也越多。以巴什基爾共和國為例，生第一個(gè)孩子時(shí)，青年家庭可獲得價(jià)值8平方米住房的補(bǔ)貼；生第二個(gè)孩子時(shí)，可獲得價(jià)值12平方米住房的補(bǔ)貼。

　　四大難題困擾

　　幸福仍需努力

　　“保障青年家庭住房”計(jì)劃無疑對(duì)青年家庭改善住房條件起到了推動(dòng)作用，據(jù)了解，該計(jì)劃實(shí)施以來，俄羅斯全國共有22.4萬戶青年家庭喜遷新居。

　　但是，這一計(jì)劃在實(shí)施中也存在一些問題。

　　首先，申請(qǐng)獲得政府補(bǔ)貼的青年家庭需經(jīng)歷漫長的等待。在巴什基爾共和國，排隊(duì)申請(qǐng)政府補(bǔ)貼的青年家庭有1.4萬戶，而已獲得政府補(bǔ)貼的青年家庭僅有1000戶。

　　其次，申請(qǐng)獲得政府補(bǔ)貼的門檻較高。根據(jù)計(jì)劃，政府補(bǔ)貼只提供給擁有較高穩(wěn)定收入、具備償還能力的青年夫婦。

　　第三，即使獲得政府補(bǔ)貼，青年家庭支付剩余的60%房款也有困難。

　　第四，政府保障房建設(shè)存在拖延工期、完不成任務(wù)等問題。據(jù)媒體披露，今年莫斯科市政府保障房建設(shè)只能完成計(jì)劃的85%。

　　個(gè)案

　　53平方米保障房

　　1萬多美元搞定

　　本報(bào)訊 記者在莫斯科東南區(qū)柳布里諾地鐵站附近找到一幢青年家庭保障房。這幢外觀氣派現(xiàn)代的大樓有17層、6個(gè)單元，共400戶。住戶科斯佳告訴記者，他是7年前與妻子搬進(jìn)新居的，他們的鄰居都是符合政策的已婚年青人。

　　科斯佳說，他們這幢樓與周圍的商品房無論外觀還是內(nèi)部質(zhì)量都完全相同，唯一的區(qū)別就是價(jià)格遠(yuǎn)低于商品房?？扑辜炎〉膬删邮姨變?nèi)面積53平方米。購房時(shí)，政府補(bǔ)貼了40%，剩余的60%房款共2萬多美元，可貸款5年還清。一年之后，科斯佳家新添了女兒娜斯佳，政府又減免了他們1萬美元的房費(fèi)，他實(shí)際只花了1萬多美元。而現(xiàn)在，這套房子少說也值20多萬美元。如今，他家每月的水電氣暖和物業(yè)費(fèi)不到100美元。

　　今年31歲的科斯佳是個(gè)廚師，妻子是銀行職員?？扑辜颜f，能夠購買廉價(jià)保障房，除了因?yàn)榉蚱薅朔媳Ｕ险咄猓驳靡嬗诘怯浀迷纭?/p>

　　“通常排隊(duì)的時(shí)間越長，購買保障房時(shí)優(yōu)惠的幅度也越大。”他對(duì)記者介紹。