今年5月26日，商鋪交付使用前幾天，開發(fā)商武漢市泰宇商貿(mào)有限公司突然給商戶發(fā)布一則《通告函》。其中稱：“……經(jīng)公司研究決定，自即日起凡簽訂了《商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的業(yè)主，可根據(jù)自身情況，在30日內(nèi)向公司提出申請(qǐng)，可將原《商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》解除后與公司重新簽訂《商鋪(預(yù))租賃合同》。 ”而新合同規(guī)定商戶只有20年的使用權(quán)，后來，開發(fā)商表示還可贈(zèng)送20年的使用權(quán)。
這意味著，當(dāng)初買來的商鋪，如今變成了租賃。消息傳開后，商戶們頓時(shí)炸開了鍋：“花幾十萬元買了商鋪，從業(yè)主變成了租戶!”
商戶們隨后找開發(fā)商討要購房款，但開發(fā)商以種種理由拖延，拒不退款。商戶們稱，為了買鋪?zhàn)?，不但花光積蓄還欠了一大筆債。如今市場(chǎng)遲遲不能開業(yè)，他們?nèi)兆雍茈y過。
開發(fā)商的兩個(gè)解決方案
10月10日，記者來到古田路和古畫路交會(huì)處的西漢口農(nóng)貿(mào)大市場(chǎng)，如今這里已悄然改名為“萬家廣場(chǎng)”。
售樓小姐告訴記者：“地下一層是農(nóng)貿(mào)大市場(chǎng)，約4000平方米，300多個(gè)攤位和商鋪。早在去年就被搶購一空，當(dāng)時(shí)每平方米的均價(jià)是2萬元。”
記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，萬家廣場(chǎng)地下一層已建成了一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的市場(chǎng)，正中間是一排排攤位，四周則隔成一間間的商鋪。
武漢市泰宇商貿(mào)有限公司副總經(jīng)理喻叔農(nóng)表示，市場(chǎng)本應(yīng)于今年5月30日開業(yè)，但由于該公司某些工作沒做好，導(dǎo)致不能按期交付。
喻叔農(nóng)說，萬家廣場(chǎng)所在地原來是一個(gè)菜市場(chǎng)，后因施工遷走。該公司考慮到廣場(chǎng)建成后附近沒有大型菜市場(chǎng)，就將原本是車庫的地下一層改建成農(nóng)貿(mào)城。
喻叔農(nóng)稱，公司拿出了詳盡的解決方案：一是明年5月1日該市場(chǎng)開業(yè)，屆時(shí)業(yè)主若不滿意可隨時(shí)解除合同，該公司除退回本金外還補(bǔ)償10%。二是今年8月1日起至開業(yè)，該公司按每個(gè)商鋪攤位總價(jià)的7%補(bǔ)償未開業(yè)的損失。如果商戶不退租，該公司保證其40年的經(jīng)營(yíng)權(quán)。
規(guī)劃局建議慎辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照
武漢市國(guó)土資源和規(guī)劃局硚口分局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，萬家廣場(chǎng)屬“農(nóng)利村城中村綜合改造還建項(xiàng)目”中配套的商業(yè)樓，地下室建筑面積9630.56平方米，規(guī)劃用途審批為地下停車場(chǎng)。但武漢市泰宇商貿(mào)有限公司將其違規(guī)改為農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。
該負(fù)責(zé)人說，該局已于5月26日向泰宇商貿(mào)公司下達(dá)了《責(zé)令停止違法建設(shè)行為通知書》，責(zé)令該公司停止違規(guī)行為，并于6月7日下達(dá)《建設(shè)工程批后管理整改通知單》，要求該公司恢復(fù)地下室的原規(guī)劃用途。
據(jù)了解，該局已建議區(qū)政府及工商等部門，在相關(guān)問題解決前，慎辦工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
喻叔農(nóng)則表示，該公司正在積極向有關(guān)部門申報(bào)地下室用途的變更手續(xù)。
