承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
不可忽視的西北大市場
西北地區(qū)的衛(wèi)生潔具市場發(fā)展的速度雖緩慢,相對于其他大區(qū)而言市場的容量也較小。但隨著西部大開發(fā)的升溫和市場競爭的日趨激烈,各品牌衛(wèi)浴陸續(xù)加快進駐西北市場的步伐,種種跡象都可以充分說明一個問題,西北已顯然成為了商家的必爭之地。
就拿青海的省會城市西寧來說,作為青海改革開放的試驗地,它是我國西北地區(qū)最重要的城市之一,是西北地區(qū)的門戶,也是西部大開發(fā)首要地之一,再加上青海最近幾年經(jīng)濟發(fā)展較快,包括西寧在內(nèi)幾個重點城市在各個領(lǐng)域都有突出表現(xiàn)。就在解放前,青海高原上沒有一寸鐵軌,也沒有現(xiàn)代工業(yè)可言,且將西寧的“八大作坊”算作“前輩”吧。1959年建成蘭州至西寧鐵路,青海境內(nèi)有了121公里鐵路,這是第一跳!別看它短,有了它才有西寧第一批現(xiàn)代意義的工廠,西寧成為青海當(dāng)之無愧的經(jīng)濟中心。從09年至今,西寧的城北區(qū)堅持把項目建設(shè)作為推動發(fā)展的第一抓手,一共征集了基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、社會民生、生態(tài)保護、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等項目131個,計劃總投資20.89億元。僅上半年,共實施重點建設(shè)項目45項,項目建設(shè)呈現(xiàn)出開工項目多、進展快、民生項目比重高的特點。西寧市還將加快朝陽物流園區(qū)建設(shè),實施好朝陽鐵路物流中心、建國物流中心、青海物產(chǎn)建成商貿(mào)城等重點項目,依托優(yōu)勢資源、優(yōu)勢產(chǎn)業(yè),重點在工業(yè)、旅游、商貿(mào)、城市建設(shè)、生態(tài)建設(shè)、舊城改造等方面開展招商引資,爭取年內(nèi)招商引資到位資金在160億元以上。“從西寧市極為樂觀的發(fā)展趨勢看來,西北其他城市的發(fā)展前景更是是不言而喻的,市場潛力不可估量。”業(yè)內(nèi)人士如是說。
從2009年開始,當(dāng)東南沿海飽受金融危機之苦的時候,相對來說,西寧可謂是風(fēng)平浪靜,波瀾不驚。陶瓷行業(yè)也不例外,談不上形勢的好與壞,主要看經(jīng)銷商的市場營銷水平,來決定銷售業(yè)績的高低。
前景好,道路艱難
一些業(yè)內(nèi)權(quán)威的調(diào)研指出,在很多并不引人注目的小城鎮(zhèn),卻生活著數(shù)萬計有一定消費能力的消費者,這些小城鎮(zhèn)的家庭收入總量已經(jīng)比一線和二線城市的總和高出約50%,而且在今后20年內(nèi),小城鎮(zhèn)中年收入超過3.5萬的家庭每年將增加760萬戶,比城市增長速度還快,他們是未來十年重要的發(fā)展機遇,現(xiàn)階段一些跨國公司和大部分國內(nèi)生產(chǎn)耐用消費品的企業(yè)同樣都不敢忽略這個市場,開始了著手準(zhǔn)備如何去動這塊誘人的奶酪。開拓西北市場成為了惠達發(fā)展的必然趨勢,也是惠達戰(zhàn)略規(guī)劃的方向,因此惠達要摒棄短期行為,調(diào)整運營模式才能克服重重困難取得成功。
首先,由于農(nóng)村市場高度分散,因此文化差異大,各地生活習(xí)慣及自然環(huán)境迥然不同,因此他們對于家庭裝修要求差異甚大,針對這種情況,必須先去了解他們的生活習(xí)性,例如由于使用環(huán)境的差異,對瓷磚的耐磨性及其他特點都會有特殊的要求。只有去了解他們,并專門設(shè)計他們所喜愛的產(chǎn)品,才會受到市場的歡迎。
其次,要建立起完整的銷售網(wǎng)絡(luò)。以往所針對城市的銷售模式肯定不適用于農(nóng)村市場,由于農(nóng)村面積廣闊,因此要開發(fā)出扁平式的銷售網(wǎng)絡(luò),并且要專門成立調(diào)研機構(gòu),組織力量調(diào)研市場,了解市場的動態(tài),制定適合農(nóng)村市場開發(fā)的戰(zhàn)略,同時培訓(xùn)出優(yōu)秀的銷售人員,以上的每一項都是關(guān)系到生死存亡的長期行動,任何短期行為注定是要變成無用功的。
最后,是降低物流成本。這里可考慮市場協(xié)同作用,即通過郵局這個渠道配置發(fā)送物品。我們當(dāng)前降低物流成本的途徑可以通過協(xié)同作用實現(xiàn),當(dāng)前家電下鄉(xiāng)風(fēng)行,我們大可以研究如何利用這些現(xiàn)有的途徑,共享資源,以分擔(dān)降低物流成本。
如何開拓?
談及如何開拓這個問題,業(yè)內(nèi)人士認為,首先必須要搞清楚的一點就是,自己的產(chǎn)品在這個地區(qū)的具體情況,必須要摸熟悉了,才能進行下一步的計劃和工作。作為品牌化的產(chǎn)品,在價格定位上面,不是越便宜就越好。在一個企業(yè)里面,既有高檔產(chǎn)品,也有走銷量的產(chǎn)品,經(jīng)銷商可以按實際的情況來調(diào)整產(chǎn)品比重,也可以把銷售價格適當(dāng)優(yōu)惠一些。接下來,就是策略方面的工作了。
第一、注重經(jīng)銷商下面分銷客戶的培養(yǎng)。分銷客戶沒有與公司合作與認同,對公司沒信心可能會做兩、三個品牌,這樣分散了我們品牌的影響力,如果溝通到位,全部資金投入到一個品牌,可以把品牌做大做強。如果因為對公司沒信心或者是不了解,只是從經(jīng)銷商角度了解,一家和三家的店面銷售會是不一樣的效果。
第二、側(cè)重市場宣傳??商峁┮恍椭唾Y助,作廣告宣傳。
第三、消費過產(chǎn)品的客戶要抓售后。金杯銀杯不如消費者的口碑,這就需要公司和經(jīng)銷商付出長期不斷的努力。
第四、大的促銷活動也要搞,和其它廠家也要競爭。要盡量做到怎么少花錢多辦事,把錢都用到實處上。
營銷從單一路線向多元化發(fā)展
隨著消費者消費意識的提高,對設(shè)計效果和裝修風(fēng)格有了更高的要求,他們在追求自已的個性,專門找裝修公司設(shè)計施工。但是,對裝修公司做事不地道,收費高,特別是材料方面回扣大等等現(xiàn)象,普遍的業(yè)主們都對其持懷疑態(tài)度。聰明的業(yè)主選擇直接到市場了解行情,有些消費者就直接找裝修公司負責(zé)設(shè)計和施工,材料由業(yè)主自已指定或到市場購買,形成這種現(xiàn)象已成普遍了。
重視品牌的發(fā)展
當(dāng)下社會,人們對衛(wèi)浴產(chǎn)品的認知水平的不斷提高,衛(wèi)浴各企業(yè)之間的競爭也在不斷的加大?,F(xiàn)在無論是哪一種產(chǎn)品,都越來越講究品牌化,從消費者角度去看,也是逐漸重視產(chǎn)品的品牌。例如現(xiàn)在用手機認品牌,用電器認品牌,以后用衛(wèi)浴肯定也是認品牌,隨著衛(wèi)浴行業(yè)的發(fā)展,人們對衛(wèi)浴的認識會逐漸向品牌化發(fā)展。我們現(xiàn)在要思考的是,怎么讓我們的產(chǎn)品突出重圍,在眾多的品牌中突圍而出,在開拓市場的過程中,能樹立好我們的品牌,就是打好了第一場戰(zhàn)。
第一,樹立品牌形象。走訪各大陶瓷市場,發(fā)現(xiàn)大衛(wèi)浴品牌企業(yè)對服務(wù)比較重視,禮貌待人,站在客人的角度解決真正的裝修煩惱,但是大部份小品牌就達不到這樣效果了,產(chǎn)品質(zhì)量和展示應(yīng)用不那么令人滿意,服務(wù)態(tài)度也跟不上,兩者之間相比,效果就很明顯了。
第二,提高售后服務(wù)力度。時下最熱門的服務(wù)營銷就是團購,它是集歡樂、購物、吃、游、玩為一體的團購活動,它體現(xiàn)了消費者的創(chuàng)新消費方式和生活習(xí)慣。目前,很多企業(yè)正在推行,效果都相當(dāng)不錯。但要注意的一點就是,在操作方式上多點創(chuàng)新多點實惠才是最后的贏家。
西北市場是一個培養(yǎng)品牌的沃土,開拓極富潛力的西北市場將是未來的一個大趨勢,也是惠達的必經(jīng)之道。但是機遇與挑戰(zhàn)并存,只有將陶瓷下鄉(xiāng)作為一種發(fā)展戰(zhàn)略,而不是度過危機的暫緩之計,并且投入資源去深入調(diào)研,制定新的運營模式,培養(yǎng)人員,組織力量去實施,才能抓住機遇,成為在開拓西北市場上喝到第一杯羹的人。