限購對于衛(wèi)浴市場行業(yè)帶來的是福還是禍？

　　一線城市限購緊鑼密鼓，二三線城市限購也驟然拉開了序幕。限購風(fēng)橫掃全國，房地產(chǎn)上游行業(yè)———陶瓷衛(wèi)浴企業(yè)們傻眼了。不知如何是好？物價(jià)上漲，人工成本提高等等都是問題，有的企業(yè)只能把現(xiàn)狀定義為一個(gè)死局。死局代表著走投無路，要不早點(diǎn)收場，要不堅(jiān)持到最后再消亡。限購對于陶瓷衛(wèi)浴是福還是禍？筆者在此作一個(gè)個(gè)人的分析。

限購對于衛(wèi)浴市場是福還是禍？

　　從過去的半年來看，2011年上半年陶瓷衛(wèi)浴的銷售表現(xiàn)并不是很好，陶瓷衛(wèi)浴產(chǎn)品銷售遠(yuǎn)不如去年，部分經(jīng)銷商甚至用“去年差，今年比去年更差”來表示自己的無奈?？梢哉f全國大部分地區(qū)無論是一線城市還是二三線城市都表現(xiàn)不佳，其中嚴(yán)重縮水的是一線城市。一線城市本是陶瓷銷售最多的地方，但是由于限購導(dǎo)致了很多房地產(chǎn)開發(fā)商或者中間商轉(zhuǎn)移戰(zhàn)略重心，跑到了二三線城市。房地產(chǎn)調(diào)控重心轉(zhuǎn)移，二三線城市自然而然是陶瓷衛(wèi)浴的春天。大量的樓房興建，一線城市或二三線城市購房者增多，所以二三線城市陶瓷衛(wèi)浴銷售也增多。很多陶瓷衛(wèi)浴業(yè)界人士認(rèn)為這是好事，同樣他們認(rèn)為二三線城市限購對陶瓷衛(wèi)浴銷售不利。在此，我們想說的是，至于有利或不利，都是要從長遠(yuǎn)角度去看。

　　房地產(chǎn)開發(fā)商與中間商把重心移到二三線城市，證明了二三線城市是泡沫的最大起源地。泡沫對老百姓不利，這是其一。原因是老百姓需要的是用實(shí)實(shí)在在的錢去購買到自己想要的舒適房子，而泡沫往往只能讓老百姓對房子可望不可及。泡沫對房地產(chǎn)長期發(fā)展不利，這是其二。就目前來看，房地產(chǎn)不是在做房子，而是為錢而炒錢。為錢而炒錢，炒房客花招百出，導(dǎo)致一些工程項(xiàng)目質(zhì)量嚴(yán)重縮水。例如上海有樓房剛峻工就倒塌，東北某城市小區(qū)樓倒塌等事件?；ㄕ邪俪?，質(zhì)量縮水，陶瓷衛(wèi)浴做得再好都不濟(jì)于事，品牌發(fā)展嚴(yán)重受阻。

　　以前面兩點(diǎn)作為起點(diǎn)，房地產(chǎn)泡沫對陶瓷衛(wèi)浴的長期發(fā)展很不利。其一，老百姓買不起房子根本就用不到陶瓷衛(wèi)浴品牌，這不利于品牌的長期打造。其二，即使有些人能夠買到房子，但是有錢人的房子不一定會(huì)選擇國內(nèi)陶瓷衛(wèi)浴品牌，這也是不利。根據(jù)市場調(diào)查，某城市稍微高檔點(diǎn)的住宅樓，洗手間都鋪天然石材，用的都是國外衛(wèi)浴產(chǎn)品。其三，對于買房需要自己裝修的住戶，由于房子加上裝修費(fèi)用已經(jīng)占了一大筆，所以選擇陶瓷衛(wèi)浴往往只按價(jià)格挑選而不是按品牌挑選，這也是不利。通過以上幾點(diǎn)，說明了即使是二三線城市，只要房地產(chǎn)有泡沫，國內(nèi)陶瓷衛(wèi)浴品牌就不可能得到真正的發(fā)展。

　　因此，二三線城市限購短時(shí)間內(nèi)會(huì)直接導(dǎo)致陶瓷衛(wèi)浴銷售嚴(yán)重下滑，但從長遠(yuǎn)的角度來看，這對陶瓷衛(wèi)浴的長期發(fā)展也是有好處的。