限購對于衛(wèi)浴市場行業(yè)帶來的是福還是禍？

　　一線城市限購緊鑼密鼓，二三線城市限購也驟然拉開了序幕。限購風(fēng)橫掃全國，房地產(chǎn)上游行業(yè)———陶瓷衛(wèi)浴企業(yè)們傻眼了。不知如何是好？物價上漲，人工成本提高等等都是問題，有的企業(yè)只能把現(xiàn)狀定義為一個死局。死局代表著走投無路，要不早點收場，要不堅持到最后再消亡。限購對于陶瓷衛(wèi)浴是福還是禍？筆者在此作一個個人的分析。

限購對于衛(wèi)浴市場是福還是禍？

　　從過去的半年來看，2011年上半年陶瓷衛(wèi)浴的銷售表現(xiàn)并不是很好，陶瓷衛(wèi)浴產(chǎn)品銷售遠(yuǎn)不如去年，部分經(jīng)銷商甚至用“去年差，今年比去年更差”來表示自己的無奈?？梢哉f全國大部分地區(qū)無論是一線城市還是二三線城市都表現(xiàn)不佳，其中嚴(yán)重縮水的是一線城市。一線城市本是陶瓷銷售最多的地方，但是由于限購導(dǎo)致了很多房地產(chǎn)開發(fā)商或者中間商轉(zhuǎn)移戰(zhàn)略重心，跑到了二三線城市。房地產(chǎn)調(diào)控重心轉(zhuǎn)移，二三線城市自然而然是陶瓷衛(wèi)浴的春天。大量的樓房興建，一線城市或二三線城市購房者增多，所以二三線城市陶瓷衛(wèi)浴銷售也增多。很多陶瓷衛(wèi)浴業(yè)界人士認(rèn)為這是好事，同樣他們認(rèn)為二三線城市限購對陶瓷衛(wèi)浴銷售不利。在此，我們想說的是，至于有利或不利，都是要從長遠(yuǎn)角度去看。

　　房地產(chǎn)開發(fā)商與中間商把重心移到二三線城市，證明了二三線城市是泡沫的最大起源地。泡沫對老百姓不利，這是其一。原因是老百姓需要的是用實實在在的錢去購買到自己想要的舒適房子，而泡沫往往只能讓老百姓對房子可望不可及。泡沫對房地產(chǎn)長期發(fā)展不利，這是其二。就目前來看，房地產(chǎn)不是在做房子，而是為錢而炒錢。為錢而炒錢，炒房客花招百出，導(dǎo)致一些工程項目質(zhì)量嚴(yán)重縮水。例如上海有樓房剛峻工就倒塌，東北某城市小區(qū)樓倒塌等事件?；ㄕ邪俪?，質(zhì)量縮水，陶瓷衛(wèi)浴做得再好都不濟(jì)于事，品牌發(fā)展嚴(yán)重受阻。

　　以前面兩點作為起點，房地產(chǎn)泡沫對陶瓷衛(wèi)浴的長期發(fā)展很不利。其一，老百姓買不起房子根本就用不到陶瓷衛(wèi)浴品牌，這不利于品牌的長期打造。其二，即使有些人能夠買到房子，但是有錢人的房子不一定會選擇國內(nèi)陶瓷衛(wèi)浴品牌，這也是不利。根據(jù)市場調(diào)查，某城市稍微高檔點的住宅樓，洗手間都鋪天然石材，用的都是國外衛(wèi)浴產(chǎn)品。其三，對于買房需要自己裝修的住戶，由于房子加上裝修費用已經(jīng)占了一大筆，所以選擇陶瓷衛(wèi)浴往往只按價格挑選而不是按品牌挑選，這也是不利。通過以上幾點，說明了即使是二三線城市，只要房地產(chǎn)有泡沫，國內(nèi)陶瓷衛(wèi)浴品牌就不可能得到真正的發(fā)展。

　　因此，二三線城市限購短時間內(nèi)會直接導(dǎo)致陶瓷衛(wèi)浴銷售嚴(yán)重下滑，但從長遠(yuǎn)的角度來看，這對陶瓷衛(wèi)浴的長期發(fā)展也是有好處的。