承和·書(shū)香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
房地產(chǎn)研究院昨日發(fā)布的最新報(bào)告顯示,截至9月底,我國(guó)8個(gè)典型城市新建商品住宅庫(kù)存總量同比增長(zhǎng)三成,而9月的成交量則同比大幅下降四成,預(yù)計(jì)四季度新建商品住宅存量將繼續(xù)增加,促銷(xiāo)壓力加大,而明年新建商品住宅存量將觸頂回落,存銷(xiāo)比也將隨之下降,市場(chǎng)進(jìn)入去庫(kù)存的通道。
報(bào)告顯示,截至2011年9月底,我國(guó)8個(gè)典型城市新建商品住宅庫(kù)存總量高達(dá)4045萬(wàn)平方米,與去年同期相比,新增952萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)約30.77%,增幅較大,且?guī)齑媪坷^續(xù)增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)明顯。 9月份,8個(gè)典型城市新建商品住宅成交量?jī)H341萬(wàn)平方米,同比大幅下降44%。
與此同時(shí),截至9月底,8個(gè)典型城市新建商品住宅存銷(xiāo)比為11.1,創(chuàng)下自2010年來(lái)的階段性新高點(diǎn),庫(kù)存量偏大。進(jìn)入2011年以來(lái),典型城市新建商品住宅存銷(xiāo)比已經(jīng)連續(xù)7個(gè)月上升,預(yù)計(jì)這一趨勢(shì)還將延續(xù)。
報(bào)告認(rèn)為,四季度新建商品住宅存量將進(jìn)一步增加,存銷(xiāo)比將繼續(xù)升高,開(kāi)發(fā)商促銷(xiāo)壓力加大。在二三季度捂盤(pán)觀望后,受資金壓力的影響,部分開(kāi)發(fā)商要加緊推盤(pán),四季度新建商品住宅供應(yīng)量將繼續(xù)增加。此外,四季度調(diào)控政策仍難以放松,樓市仍將延續(xù)前期的低迷狀態(tài)。
報(bào)告預(yù)計(jì),明年新建商品住宅存量將觸頂回落,存銷(xiāo)比也將隨之下降,市場(chǎng)進(jìn)入去庫(kù)存的通道。一方面,明年樓市調(diào)控政策有望松動(dòng),而市場(chǎng)也將出現(xiàn)復(fù)蘇,商品住宅的成交狀況將好于現(xiàn)在;另一方面,受今年商品住宅用地成交量下降的影響,明后年住宅供應(yīng)量也將隨之下降。
6500元/m2
2室(1) 3室(7) 4室(3) 5室(1)
九江市八里湖新區(qū),東至園藝路,南至十里河北路,北至文博大道