承和·書(shū)香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
昨天上午,廣東省佛山市住建局在網(wǎng)站發(fā)布公告稱(chēng),10月12日起放寬限購(gòu)條件:已辦理房地產(chǎn)權(quán)證超過(guò)5年(含)的住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,不納入限購(gòu)范圍;允許佛山市戶(hù)籍居民家庭增購(gòu)一套7500元/平方米以下的住房。這是全國(guó)第一個(gè)明確放松限購(gòu)政策的城市。當(dāng)天23時(shí)24分,該局又在網(wǎng)站上通告稱(chēng),為“綜合評(píng)估政策影響”,暫緩執(zhí)行該政策。
>>事件
上午發(fā)布松綁新政
11日上午,佛山市住建局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控有關(guān)問(wèn)題的通知》,規(guī)定于10月12日起放寬限購(gòu)條件。具體政策包括:非佛山市戶(hù)籍引進(jìn)人才購(gòu)房時(shí)可不受個(gè)人所得稅證明以及社保證明的限制;已辦理房地產(chǎn)權(quán)證超過(guò)5年(含)的住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,不納入限購(gòu)范圍;允許佛山市戶(hù)籍居民家庭增購(gòu)一套7500元/平方米以下的住房;佛山戶(hù)籍“村改居”家庭,在購(gòu)買(mǎi)7500元/平方米以下的新建商品住房時(shí),其擁有的因村改居由集體土地改為國(guó)有土地的自建住房,不計(jì)入住房套數(shù)。
晚上通知暫緩執(zhí)行
11日23時(shí)24分,佛山市住建局網(wǎng)站上發(fā)布了《關(guān)于暫緩執(zhí)行〈關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控有關(guān)問(wèn)題的通知〉的通知》,對(duì)出臺(tái)松綁政策作出了說(shuō)明。對(duì)放松7500元/平方米的商品房限購(gòu)的說(shuō)明為:“引導(dǎo)市場(chǎng)的合理結(jié)構(gòu),引導(dǎo)市民理性消費(fèi),鼓勵(lì)中低價(jià)位產(chǎn)品推出市場(chǎng)。”另外,“基于全市的一、二手商品住房市場(chǎng)結(jié)構(gòu)考慮,促進(jìn)辦理房地產(chǎn)權(quán)證5年以上的二手房流通,合理引導(dǎo)市場(chǎng)梯度消費(fèi)。”但“為進(jìn)一步征詢(xún)社會(huì)各界意見(jiàn),并綜合評(píng)估政策影響,我局決定暫緩執(zhí)行”該通知。
>>分析
松綁令不利于市場(chǎng)穩(wěn)定
北京中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉認(rèn)為,目前全國(guó)正處于調(diào)控效果逐漸清晰化的邊緣,京滬廣深等一線(xiàn)城市成交量持續(xù)萎縮,房?jī)r(jià)松動(dòng)也逐漸明顯。佛山放寬限購(gòu)政策,可能會(huì)影響其他城市繼續(xù)收緊政策的決心和調(diào)控力度,但全國(guó)調(diào)控政策還不可能出現(xiàn)根本性轉(zhuǎn)向。
對(duì)于佛山市住建局暫緩執(zhí)行通知的決定,偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院經(jīng)理陳浩業(yè)說(shuō),此舉可能基于政府和輿論的雙重壓力。放寬限購(gòu)政策有違目前的樓市調(diào)控大政策背景,會(huì)產(chǎn)生不良示范效應(yīng),令其他城市,尤其是二三線(xiàn)城市放松調(diào)控;也會(huì)給消費(fèi)者不良的市場(chǎng)引導(dǎo),不利于整個(gè)房市的穩(wěn)定。佛山市住建局夜間突然發(fā)通告暫停政策執(zhí)行,可能意味著該政策在各種壓力下最終無(wú)法執(zhí)行。
6500元/m2
2室(1) 3室(7) 4室(3) 5室(1)
九江市八里湖新區(qū),東至園藝路,南至十里河北路,北至文博大道
11800元/m2
3室(2) 4室(3)
九江市潯陽(yáng)區(qū)十里大道118-8號(hào),十里大道與長(zhǎng)虹大道交匯處(原國(guó)棉四廠(chǎng))