上海多部門通報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)整治違法違規(guī)典型案例

3月9日，上海市房屋管理局官方公眾號(hào)發(fā)布消息，市區(qū)房管、市場(chǎng)監(jiān)管和城管執(zhí)法等部門堅(jiān)持管執(zhí)聯(lián)動(dòng)，加大行政監(jiān)管和執(zhí)法力度，嚴(yán)肅查處了一批違法違規(guī)案件。

現(xiàn)通報(bào)6起典型案例：

1.上海我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司廣告違法案

上海我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司在公司網(wǎng)站、微信公眾號(hào)發(fā)布含“法租界”廣告用語的房源信息。

該公司上述行為違反了《中華人民共和國(guó)廣告法》第九條的規(guī)定。2020年6月，徐匯區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理部門根據(jù)《中華人民共和國(guó)廣告法》第五十七條的規(guī)定，責(zé)令該公司停止發(fā)布違法廣告，并處罰款。

2.上海云房數(shù)據(jù)服務(wù)有限公司擅自發(fā)布房源案

上海云房數(shù)據(jù)服務(wù)有限公司提供租賃中介服務(wù)過程中，在無權(quán)利人書面委托、未提供房屋權(quán)屬證書的情況下擅自對(duì)外發(fā)布房源信息。

該公司上述行為違反了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十二條的規(guī)定。2020年8月，浦東新區(qū)城管執(zhí)法部門根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第三十五條的規(guī)定，取消該公司網(wǎng)上簽約資格，記入信用檔案，并處罰款。

3.上海尊正房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司合同違法案??

上海尊正房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司虛構(gòu)合同主體，用已經(jīng)注銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的上海永信房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所名義，為當(dāng)事人提供居間服務(wù)，簽訂房屋買賣合同。

該公司上述行為違反了《合同違法行為監(jiān)督處理辦法》第六條的規(guī)定。2020年7月，閔行區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理部門根據(jù)《合同違法行為監(jiān)督處理辦法》第十二條的規(guī)定，責(zé)令該公司改正違法行為，并處罰款。

4.上海卓骕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司廣告違法案

上海卓骕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托廣告經(jīng)營(yíng)者代運(yùn)營(yíng)微信公眾號(hào)，并在微信公眾號(hào)上發(fā)布樓盤廣告。2019年5月至2020年3月間，該公司多次在微信公眾號(hào)上發(fā)布含有“項(xiàng)目擁有便捷的立體交通網(wǎng)絡(luò)，毗鄰奉賢發(fā)展主軸，交通便利。黃金三公里理想生活圈，任何需求，三公里內(nèi)，必有解決方案。駕車10 分鐘可達(dá)，步行20 分鐘可達(dá)，……”等內(nèi)容的微信廣告。

該公司上述行為違反了《中華人民共和國(guó)廣告法》第二十六條的規(guī)定。2020 年7 月，奉賢區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理部門根據(jù)《中華人民共和國(guó)廣告法》第五十八條的規(guī)定，責(zé)令當(dāng)事人消除影響，并處罰款。

5.上海嘉懿房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所隱瞞、欺詐消費(fèi)者案

上海嘉懿房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，在未經(jīng)賣售人同意的情況下交易房屋，且將所得房款進(jìn)行分贓。

該公司上述行為違反了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十五條的規(guī)定。2020年12月，楊浦區(qū)城管執(zhí)法部門根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第三十七條的規(guī)定，將該公司違法行為記入信用檔案，并處罰款。

此外，該公司法定代表人因犯詐騙罪被判處有期徒刑12年，剝奪政治權(quán)利2年、并處罰金。

6.上海齊星房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司協(xié)助當(dāng)事人簽訂“陰陽合同”，騙取銀行貸款案

上海齊星房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，幫助當(dāng)事人簽訂不同交易價(jià)款的合同，做高房屋交易價(jià)格套取銀行貸款。

該公司上述行為違反了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十五條的規(guī)定。2020年8月，浦東新區(qū)城管執(zhí)法部門根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第三十七條的規(guī)定，對(duì)該公司處以罰款。

當(dāng)事人套取銀行貸款一案，由相關(guān)部門另行立案查處。

上海市房屋管理局官方公眾號(hào)文章指出，上述6起案例警示房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)紀(jì)企業(yè)及從業(yè)人員要學(xué)法、遵法、守法，誠信經(jīng)營(yíng)，共同維護(hù)良好的市場(chǎng)環(huán)境，保護(hù)購房人合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。