深圳：嚴(yán)查中介機(jī)構(gòu)二手房掛牌價(jià)超出成交參考價(jià)行為

2月25日晚，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)官網(wǎng)顯示，深圳市住房和建設(shè)局于2月23日發(fā)布《關(guān)于開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)二手住房成交參考價(jià)格應(yīng)用情況專項(xiàng)檢查的通知》，要求嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)二手住房掛牌價(jià)格超出成交參考價(jià)格的行為，引導(dǎo)理性交易，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

同時(shí)，為貫徹深圳市政府房地產(chǎn)調(diào)控工作部署，落實(shí)《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的通知》（深建房產(chǎn)〔2021〕2號(hào)）要求，做好房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)二手住房掛牌價(jià)格的管理工作，進(jìn)一步規(guī)范相關(guān)人員從業(yè)行為，制定了《開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)二手住房成交參考價(jià)格應(yīng)用情況專項(xiàng)檢查的工作方案》（簡(jiǎn)稱《工作方案》）。

《工作方案》提到，通過開展專項(xiàng)檢查行動(dòng)，嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)二手住房掛牌價(jià)格超出成交參考價(jià)格的行為，引導(dǎo)理性交易，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，促進(jìn)深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

據(jù)悉，此次專項(xiàng)檢查的內(nèi)容主要包括：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在門店、網(wǎng)站及相關(guān)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布的二手住房掛牌價(jià)格是否超出二手住房成交參考價(jià)格；同時(shí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員通過微信、QQ等網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布的二手住房?jī)r(jià)格是否超出二手住房成交參考價(jià)格。

此次專項(xiàng)檢查分為兩個(gè)階段，在組織實(shí)施階段（2021年2月23日至2月26日），各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、經(jīng)紀(jì)人員于2月26日前開展自查自糾，并將房源下架情況反饋到深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)。同時(shí)，市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)開展培訓(xùn)工作，要求各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員嚴(yán)格執(zhí)行二手住房成交參考價(jià)格。

在組織檢查階段（2021年2月27日至3月26日），各區(qū)住房建設(shè)局、市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)通過向社會(huì)公布的地址、電話、電子郵箱等各種投訴渠道，廣泛收集群眾對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)二手住房掛牌價(jià)超出成交參考價(jià)格的投訴和舉報(bào)；分類整理投訴、舉報(bào)的問題；對(duì)涉及違法違規(guī)行為要立即調(diào)查、快速處理、及時(shí)反饋。