黃金周樓市冷暖兩重天高性價比產(chǎn)品備受市場追捧

　　房展會冷暖兩重天

　　好產(chǎn)品吸引買家高度關(guān)注

　　10月3日，十一假日房展會如期舉行。為了搶奪今年市場最后的份額，各大開發(fā)商紛紛加大銷售力度，出重拳吸引目標(biāo)買家盡快下定。筆者走訪房展會一圈，現(xiàn)場氣氛大相徑庭。 部分樓盤因為其產(chǎn)品特性不強，或者性價比不高，無法吸引買家駐足了解。而與此形成鮮明對比的是，位于中央大廳的長甲展臺，不僅占據(jù)中央大廳最核心展位，同時也引起數(shù)百位客戶近前了解項目情況。不僅展臺內(nèi)人山人海，還引發(fā)過道數(shù)度限于“癱瘓”，瘋狂的人群形成集聚效益，引發(fā)更多的意向買家紛至沓來。主辦方為此不得不幾度增派保安，維持現(xiàn)場秩序。

　　筆者幾經(jīng)周轉(zhuǎn)，進(jìn)入長甲展臺內(nèi)場。沙盤前圍滿整整一圈客戶，售樓員不得不“以一抵十”的面對客戶，回答各種各樣的問題。

　　筆者現(xiàn)場與一位王姓客戶交談，得知他是順路參觀房展會，恰好看到長甲展臺，過來了解下。王先生說：自己剛從國外回來，一直想買套別墅作為自己的居所。此前聽朋友介紹過長泰東郊御園[最新消息 價格 戶型 點評]是目前市場最炙手可熱的項目，這次正好看到，順路看下。和他攀談中得知，他剛聽了售樓員簡要介紹后，覺得項目有很多價值點吸引他，正準(zhǔn)備下午去案場實地了解。

　　同樣的案例，在短短半小時，數(shù)度聽到有客戶提起。這也加深筆者對這一項目的進(jìn)一步好奇，究竟是何產(chǎn)品，能在房展會現(xiàn)場獨占鰲頭。為探究竟，筆者決定前往案場實地了解。

　　售樓處百人哄搶

　　高性價比成就市場份額

　　根據(jù)銷售人員指示，筆者驅(qū)車前往案場，一進(jìn)售樓處，筆者就被現(xiàn)場氣氛所“嚇到”，數(shù)百人涌進(jìn)售樓處，只為實地了解這一素有“滬上聯(lián)排別墅銷售冠軍”的長泰東郊御園的廬山真面目。通過幾套樣板房的參觀之后，筆者對這一產(chǎn)品有了更深的了解。

　　該項目贈送空間之大極為罕見，無論是地下室還是閣樓等贈送面積都是實實在在的可用空間。有別于其他普通地下室面積小，較潮濕的現(xiàn)象，長泰東郊御園的地下室空間面積足夠大，而且南北通風(fēng)，生活的舒適性極佳。通過實地探訪，使得筆者對“189平方米和230平方米（建筑面積）延展成330平方米和360平方米（實際使用面積）”這一說法得到現(xiàn)場印證。

　　另據(jù)現(xiàn)場銷售人員介紹：此次國慶推出的是小區(qū)內(nèi)位置最佳、景觀最美的“樓王”產(chǎn)品。坐擁小區(qū)核心位置，位于中央景觀帶上四周。樓王的推出，不僅是長泰東郊御園產(chǎn)品品質(zhì)的進(jìn)一步升級，更是真心回饋市場和業(yè)主的國慶獻(xiàn)禮。更令人驚喜的是，此次樓王產(chǎn)品的推出得到了買家的高度認(rèn)可，市場反響踴躍。粗略估計，一個下午現(xiàn)場的成交就有十余套。

　　在現(xiàn)場，筆者隨機與一位剛下定的李小姐談起，她向我們表示：此次是聽說長泰東郊御園將推出樓王產(chǎn)品，特地取消原定旅游計劃，前來購買。昨天已來過現(xiàn)場一次，因為時間緊促，想購房源已經(jīng)售完，所以今天特意趕早前來，爭取搶購到自己心儀的房源。面對如此人群，李小姐說道：自己從未在別墅售樓處見識到如此盛況，自己也有被“嚇到”，如此眾多客戶搶購，更能體現(xiàn)產(chǎn)品的優(yōu)勢，這也促使自己此番一定要買到的決心。

　　就筆者不完全統(tǒng)計，整整一下午，售樓處現(xiàn)場始終保持著“人海”盛況。就在筆者離開現(xiàn)場之時，又遇到上午在房展會看到的王先生，他興奮的向筆者表示：真是不看不知道，一看嚇一跳，如此高性價比產(chǎn)品，如此優(yōu)惠價格，不買真是虧待自己?，F(xiàn)場他當(dāng)即下定，并表示明日還將帶介紹朋友一起過來看看。

　　后記：

　　通過房展會以及案場實地的探訪，筆者也被項目超高性價比所深深打動。筆者驅(qū)車從陸家嘴出發(fā)，經(jīng)楊高南路直達(dá)案場，僅需半小時,楊高南路延伸段雙向6車道開通，部分路段不設(shè)匝道、不設(shè)信號燈的快速路，可謂真正的城市別墅[最新消息 價格 戶型 點評]。而從即日起，上海將不再允許建造這樣的高附加值戶型，同樣的面積段，價格合理，贈送面積超大的長泰東郊御園，真的將成為絕版。同時，其他市場理財產(chǎn)品的不景氣，也促使買家進(jìn)而收藏物業(yè)，以其未來發(fā)展。而長泰東郊御園正是這一優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，并緊跟市場背景，引發(fā)市場高度關(guān)注及熱賣，也是無法阻擋的事實。而據(jù)開發(fā)商透露：長泰東郊御園近期最后一批房源也將問世。

　　作為樓市傳統(tǒng)旺季的“金九銀十”，一直是各大開發(fā)商競相搶奪市場之際，尤其是樓市漸顯平淡的今年。這一現(xiàn)象尤為明顯。早在9月初，就有業(yè)內(nèi)專家預(yù)言：誰能贏得9、10月份市場份額，就能成功過冬，也能贏得今年的市場。而據(jù)筆者了解，市場上大部分意向買家也都期待“金九銀十”，能有所機會，值得出手。

　　為此，筆者特意走訪十一假日房展會，以及部分熱銷樓盤現(xiàn)場，實地探訪滬上樓市熱銷的盛況。