剛剛，潯陽故事·漁樂方舟項目正式落地八里湖新區(qū)！

12月31日，九江迎來2020年最后一場土拍，集中出讓八里湖新區(qū)4宗地塊。4宗地塊均被九江江旅旅游開發(fā)有限公司以底價競爭，成交總價約7.9億。

據(jù)了解，DGA2020030、DGA2020032地塊將建為潯陽故事·漁樂方舟”，項目總投資預(yù)計約30億元人民幣，占地面積約184.11畝，總建筑面積約16萬平方米。該項目由江西旅游開發(fā)集團(tuán)有限公司引自方舟系產(chǎn)品系列，以“中華鱘”為設(shè)計元素和題材，提煉代表潯陽特色的建筑元素，植入國內(nèi)頂級最嗨的Space酒吧、國內(nèi)最大的室內(nèi)深潛池、最具網(wǎng)紅元素的湯太宗城市溫泉、最潯陽的溫德姆五星級酒店、最潮的國際聚會趴、冰雪世界等業(yè)態(tài)，以潯陽故事為主題，商業(yè)街區(qū)引入游走式互動演繹，打造體現(xiàn)九江歷史文脈積淀的娛樂新地標(biāo)。項目建成后將滿足全齡段、全時段、全生命周期的文化娛樂，成為獨樹一幟的九江城市觀光名片。據(jù)悉，項目已聘請國內(nèi)頂尖設(shè)計團(tuán)隊進(jìn)行項目整體規(guī)劃，盡全力保證項目年底開工。

效果圖

具體情況如下

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DGA2020030地塊詳情

DGA2020030地塊被九江江旅旅游開發(fā)有限公司競得，成交總價5166萬元！成交樓面價1215元/㎡！

地塊位置：八里湖大道以南、云景路以西

地塊面積：63.7718畝

土地用途：商業(yè)(可兼容商務(wù))

出讓年限：40年

容積率：FAR≤1.0

建筑密度：D≤30%

綠地率：GAR≥30%

起始價：81萬元/畝

成交樓面價：1215元/㎡

▋宗地其他情況

1、該地塊競買人應(yīng)同時報名參與本次一同公告的八里湖大道以北，長江二橋以西地塊（169.7502畝）的競買，應(yīng)同時競得該地塊，則視為有效競拍，否則視為流拍，不接受聯(lián)合競買。

2、本地塊競得人須按五星級旅游飯店標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)酒店，酒店的地上總建筑面積不得小于25000平方米。酒店自土地競得之日起三年內(nèi)須開業(yè)運營，競得人在酒店營業(yè)后10年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓酒店。該酒店運營時須取得國內(nèi)五星級旅游飯店的授牌或與國際（境外）知名酒店管理公司（集團(tuán)）管理的相當(dāng)于或高于我國五星級旅游飯店標(biāo)準(zhǔn)的酒店品牌簽訂管理合作協(xié)議。

現(xiàn)場圖

DGA2020031地塊詳情

DGA2020031地塊被九江江旅旅游開發(fā)有限公司競得，成交總價2.78億元！成交樓面價1892元/㎡！

地塊位置：八里湖大道以北，長江二橋以西

地塊面積：169.7502畝

土地用途：商業(yè)、住宅用地（商業(yè)建筑面積所占比例2%）

出讓年限：住宅為70年，商業(yè)為40年

容積率：FAR≤1.3

建筑密度：D≤28%

綠地率：GAR≥35%

起始價：164萬元/畝

成交樓面價：1892元/㎡

▋宗地其他情況

1、該地塊競買人應(yīng)同時報名參與本次一同公告的云景路以西A地塊（63.7718畝）的競買，應(yīng)同時競得該地塊，則視為有效競拍，否則視為流拍，不接受聯(lián)合競買。

2、競得人在項目開發(fā)時，云景路以西A地塊（63.7718畝)及八里湖大道以北，長江二橋以西地塊（169.7502畝）需同步規(guī)劃設(shè)計、同步開工建設(shè)。在符合房屋預(yù)售條件的前提下，云景路以西A地塊（63.7718畝)酒店達(dá)到地上一層時，允許核發(fā)八里湖大道以北，長江二橋以西地塊（169.7502畝）40%房屋預(yù)售，酒店竣工驗收后，核發(fā)至80%房屋預(yù)售，酒店外立面完工后，核發(fā)至90%房屋預(yù)售，酒店正式運營后，核發(fā)剩余10%房屋預(yù)售。

3、土地成交后，競得人須在三個工作日內(nèi)與八里湖新區(qū)管委會簽訂招商監(jiān)管協(xié)議。

現(xiàn)場圖

DGA2020032地塊詳情

DGA2020032地塊被九江江旅旅游開發(fā)有限公司競得，成交總價9752萬元！成交樓面價1215元/㎡！

地塊位置：八里湖大道以南、云景路以西

地塊面積：120.3971畝

土地用途：商業(yè)(可兼容商務(wù))

出讓年限：40年

容積率：FAR≤1.0

建筑密度：D≤50%

綠地率：GAR≥15%

起始價：81萬元/畝

起拍樓面價：1215元/㎡

▋宗地其他情況

1、該地塊競買人應(yīng)同時報名參與本次一同公告的八里湖大道以南、長江二橋以西南地塊（200.5434畝)的競買，應(yīng)同時競得該地塊，則視為有效競拍，否則視為流拍，不接受聯(lián)合競買。
2、本地塊內(nèi)須建設(shè)建筑面積不少于3萬㎡的商業(yè)娛樂項目以及建設(shè)一所建筑面積約1萬㎡的城市溫泉。
3、本地塊內(nèi)競得人須引進(jìn)具有運營4A級旅游景區(qū)的溫泉度假村運營商；競得人或其引進(jìn)企業(yè)須具有建設(shè)、經(jīng)營和管理兩個及以上5A級旅游景區(qū)經(jīng)驗和能力的實際控制人。

現(xiàn)場圖

DGA2020033地塊詳情

DGA2020033地塊被九江江旅旅游開發(fā)有限公司競得，成交總價3.63億元！成交樓面價1810元/㎡！

地塊位置：八里湖大道以南，長江二橋以西

地塊面積：200.5434畝

土地用途：商業(yè)、住宅用地（商業(yè)建筑面積所占比例3%）

出讓年限：住宅70年，商業(yè)40年

容積率：FAR≤1.5

建筑密度：D≤28%

綠地率：GAR≥35%

起始價：181萬元/畝

起拍樓面價：1810元/㎡

▋宗地其他情況

1、該地塊競買人應(yīng)同時報名參與本次一同公告的八里湖大道以南、云景路以西B地塊(120.3971畝)的競買，應(yīng)同時競得該地塊，則視為有效競拍，否則視為流拍，不接受聯(lián)合競買。

2、競得人在項目開發(fā)時，云景路以西B地塊(120.3971畝)及八里湖大道以南、長江二橋以西地塊(200.5434畝)需同步規(guī)劃設(shè)計、同步開工建設(shè)。
3、在符合房屋預(yù)售條件的前提下，云景路以西B地塊(120.3971畝)商業(yè)娛樂項目達(dá)到地上一層時，允許核發(fā)八里湖大道以南、長江二橋以西地塊(200.5434畝)項目40%房屋預(yù)售，商業(yè)娛樂項目竣工驗收后，核發(fā)至80%房屋預(yù)售，云景路以西B地塊(120.3971畝)商業(yè)娛樂項目外立面完工后，核發(fā)至90%房屋預(yù)售，待商業(yè)娛樂項目正式運營后，核發(fā)剩余10%房屋預(yù)售。
4、土地成交后，競得人必須在三個工作日內(nèi)與八里湖新區(qū)管委會簽訂招商監(jiān)管協(xié)議。

現(xiàn)場圖

此次4宗地塊的成功出讓及后續(xù)開發(fā)建設(shè)，必將進(jìn)一步提升和激發(fā)八里湖新區(qū)商業(yè)功能配套和發(fā)展活力，讓我們共同期待！

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