八里湖新區(qū)4宗地塊掛牌，將建五星級酒店、城市溫泉等

今天，江西省土地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易平臺掛牌上線了八里湖新區(qū)4宗地塊，分別是2宗商業(yè)用地和2宗商住用地，總面積約554.16畝。此四宗地塊預(yù)計將在2020年12月31日開拍。

根據(jù)拿地要求，須建五星級酒店、不少于3萬㎡的商業(yè)娛樂項目以及建設(shè)一所建筑面積約1萬㎡的城市溫泉。

具體情況如下

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DGA2020030地塊詳情

地塊位置：八里湖大道以南、云景路以西

地塊面積：63.7718畝

土地用途：商業(yè)(可兼容商務(wù))

出讓年限：40年

容積率：FAR≤1.0

建筑密度：D≤30%

綠地率：GAR≥30%

起始價：81萬元/畝

起拍樓面價：1215元/㎡

▋宗地其他情況

1、該地塊競買人應(yīng)同時報名參與本次一同公告的八里湖大道以北，長江二橋以西地塊（169.7502畝）的競買，應(yīng)同時競得該地塊，則視為有效競拍，否則視為流拍，不接受聯(lián)合競買。

2、本地塊競得人須按五星級旅游飯店標準建設(shè)酒店，酒店的地上總建筑面積不得小于25000平方米。酒店自土地競得之日起三年內(nèi)須開業(yè)運營，競得人在酒店營業(yè)后10年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓酒店。該酒店運營時須取得國內(nèi)五星級旅游飯店的授牌或與國際（境外）知名酒店管理公司（集團）管理的相當于或高于我國五星級旅游飯店標準的酒店品牌簽訂管理合作協(xié)議。

現(xiàn)場圖

DGA2020031地塊詳情

地塊位置：八里湖大道以北，長江二橋以西

地塊面積：169.7502畝

土地用途：商業(yè)、住宅用地（商業(yè)建筑面積所占比例2%）

出讓年限：住宅為70年，商業(yè)為40年

容積率：FAR≤1.3

建筑密度：D≤28%

綠地率：GAR≥35%

起始價：164萬元/畝

起拍樓面價：1892元/㎡

▋宗地其他情況

1、該地塊競買人應(yīng)同時報名參與本次一同公告的云景路以西A地塊（63.7718畝）的競買，應(yīng)同時競得該地塊，則視為有效競拍，否則視為流拍，不接受聯(lián)合競買。

2、競得人在項目開發(fā)時，云景路以西A地塊（63.7718畝)及八里湖大道以北，長江二橋以西地塊（169.7502畝）需同步規(guī)劃設(shè)計、同步開工建設(shè)。在符合房屋預(yù)售條件的前提下，云景路以西A地塊（63.7718畝)酒店達到地上一層時，允許核發(fā)八里湖大道以北，長江二橋以西地塊（169.7502畝）40%房屋預(yù)售，酒店竣工驗收后，核發(fā)至80%房屋預(yù)售，酒店外立面完工后，核發(fā)至90%房屋預(yù)售，酒店正式運營后，核發(fā)剩余10%房屋預(yù)售。

3、土地成交后，競得人須在三個工作日內(nèi)與八里湖新區(qū)管委會簽訂招商監(jiān)管協(xié)議。

現(xiàn)場圖

DGA2020032地塊詳情

地塊位置：八里湖大道以南、云景路以西

地塊面積：120.3971畝

土地用途：商業(yè)(可兼容商務(wù))

出讓年限：40年

容積率：FAR≤1.0

建筑密度：D≤50%

綠地率：GAR≥15%

起始價：81萬元/畝

起拍樓面價：1215元/㎡

▋宗地其他情況

1、該地塊競買人應(yīng)同時報名參與本次一同公告的八里湖大道以南、長江二橋以西南地塊（200.5434畝)的競買，應(yīng)同時競得該地塊，則視為有效競拍，否則視為流拍，不接受聯(lián)合競買。

2、本地塊內(nèi)須建設(shè)建筑面積不少于3萬㎡的商業(yè)娛樂項目以及建設(shè)一所建筑面積約1萬㎡的城市溫泉。

3、本地塊內(nèi)競得人須引進具有運營4A級旅游景區(qū)的溫泉度假村運營商；競得人或其引進企業(yè)須具有建設(shè)、經(jīng)營和管理兩個及以上5A級旅游景區(qū)經(jīng)驗和能力的實際控制人。

現(xiàn)場圖

DGA2020033地塊詳情

地塊位置：八里湖大道以南，長江二橋以西

地塊面積：200.5434畝

土地用途：商業(yè)、住宅用地（商業(yè)建筑面積所占比例3%）

出讓年限：住宅70年，商業(yè)40年

容積率：FAR≤1.5

建筑密度：D≤28%

綠地率：GAR≥35%

起始價：181萬元/畝

起拍樓面價：1810元/㎡

▋宗地其他情況

1、該地塊競買人應(yīng)同時報名參與本次一同公告的八里湖大道以南、云景路以西B地塊(120.3971畝)的競買，應(yīng)同時競得該地塊，則視為有效競拍，否則視為流拍，不接受聯(lián)合競買。

2、競得人在項目開發(fā)時，云景路以西B地塊(120.3971畝)及八里湖大道以南、長江二橋以西地塊(200.5434畝)需同步規(guī)劃設(shè)計、同步開工建設(shè)。
3、在符合房屋預(yù)售條件的前提下，云景路以西B地塊(120.3971畝)商業(yè)娛樂項目達到地上一層時，允許核發(fā)八里湖大道以南、長江二橋以西地塊(200.5434畝)項目40%房屋預(yù)售，商業(yè)娛樂項目竣工驗收后，核發(fā)至80%房屋預(yù)售，云景路以西B地塊(120.3971畝)商業(yè)娛樂項目外立面完工后，核發(fā)至90%房屋預(yù)售，待商業(yè)娛樂項目正式運營后，核發(fā)剩余10%房屋預(yù)售。
4、土地成交后，競得人必須在三個工作日內(nèi)與八里湖新區(qū)管委會簽訂招商監(jiān)管協(xié)議。

現(xiàn)場圖

此次4宗地塊的成功出讓及后續(xù)開發(fā)建設(shè)，必將進一步提升和激發(fā)八里湖新區(qū)商業(yè)功能配套和發(fā)展活力，讓我們共同期待！

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