八里湖新區(qū)4宗地塊掛牌，將建五星級(jí)酒店、城市溫泉等

今天，江西省土地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易平臺(tái)掛牌上線了八里湖新區(qū)4宗地塊，分別是2宗商業(yè)用地和2宗商住用地，總面積約554.16畝。此四宗地塊預(yù)計(jì)將在2020年12月31日開拍。

根據(jù)拿地要求，須建五星級(jí)酒店、不少于3萬㎡的商業(yè)娛樂項(xiàng)目以及建設(shè)一所建筑面積約1萬㎡的城市溫泉。

具體情況如下

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DGA2020030地塊詳情

地塊位置：八里湖大道以南、云景路以西

地塊面積：63.7718畝

土地用途：商業(yè)(可兼容商務(wù))

出讓年限：40年

容積率：FAR≤1.0

建筑密度：D≤30%

綠地率：GAR≥30%

起始價(jià)：81萬元/畝

起拍樓面價(jià)：1215元/㎡

▋宗地其他情況

1、該地塊競買人應(yīng)同時(shí)報(bào)名參與本次一同公告的八里湖大道以北，長江二橋以西地塊（169.7502畝）的競買，應(yīng)同時(shí)競得該地塊，則視為有效競拍，否則視為流拍，不接受聯(lián)合競買。

2、本地塊競得人須按五星級(jí)旅游飯店標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)酒店，酒店的地上總建筑面積不得小于25000平方米。酒店自土地競得之日起三年內(nèi)須開業(yè)運(yùn)營，競得人在酒店?duì)I業(yè)后10年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓酒店。該酒店運(yùn)營時(shí)須取得國內(nèi)五星級(jí)旅游飯店的授牌或與國際（境外）知名酒店管理公司（集團(tuán)）管理的相當(dāng)于或高于我國五星級(jí)旅游飯店標(biāo)準(zhǔn)的酒店品牌簽訂管理合作協(xié)議。

現(xiàn)場圖

DGA2020031地塊詳情

地塊位置：八里湖大道以北，長江二橋以西

地塊面積：169.7502畝

土地用途：商業(yè)、住宅用地（商業(yè)建筑面積所占比例2%）

出讓年限：住宅為70年，商業(yè)為40年

容積率：FAR≤1.3

建筑密度：D≤28%

綠地率：GAR≥35%

起始價(jià)：164萬元/畝

起拍樓面價(jià)：1892元/㎡

▋宗地其他情況

1、該地塊競買人應(yīng)同時(shí)報(bào)名參與本次一同公告的云景路以西A地塊（63.7718畝）的競買，應(yīng)同時(shí)競得該地塊，則視為有效競拍，否則視為流拍，不接受聯(lián)合競買。

2、競得人在項(xiàng)目開發(fā)時(shí)，云景路以西A地塊（63.7718畝)及八里湖大道以北，長江二橋以西地塊（169.7502畝）需同步規(guī)劃設(shè)計(jì)、同步開工建設(shè)。在符合房屋預(yù)售條件的前提下，云景路以西A地塊（63.7718畝)酒店達(dá)到地上一層時(shí)，允許核發(fā)八里湖大道以北，長江二橋以西地塊（169.7502畝）40%房屋預(yù)售，酒店竣工驗(yàn)收后，核發(fā)至80%房屋預(yù)售，酒店外立面完工后，核發(fā)至90%房屋預(yù)售，酒店正式運(yùn)營后，核發(fā)剩余10%房屋預(yù)售。

3、土地成交后，競得人須在三個(gè)工作日內(nèi)與八里湖新區(qū)管委會(huì)簽訂招商監(jiān)管協(xié)議。

現(xiàn)場圖

DGA2020032地塊詳情

地塊位置：八里湖大道以南、云景路以西

地塊面積：120.3971畝

土地用途：商業(yè)(可兼容商務(wù))

出讓年限：40年

容積率：FAR≤1.0

建筑密度：D≤50%

綠地率：GAR≥15%

起始價(jià)：81萬元/畝

起拍樓面價(jià)：1215元/㎡

▋宗地其他情況

1、該地塊競買人應(yīng)同時(shí)報(bào)名參與本次一同公告的八里湖大道以南、長江二橋以西南地塊（200.5434畝)的競買，應(yīng)同時(shí)競得該地塊，則視為有效競拍，否則視為流拍，不接受聯(lián)合競買。

2、本地塊內(nèi)須建設(shè)建筑面積不少于3萬㎡的商業(yè)娛樂項(xiàng)目以及建設(shè)一所建筑面積約1萬㎡的城市溫泉。

3、本地塊內(nèi)競得人須引進(jìn)具有運(yùn)營4A級(jí)旅游景區(qū)的溫泉度假村運(yùn)營商；競得人或其引進(jìn)企業(yè)須具有建設(shè)、經(jīng)營和管理兩個(gè)及以上5A級(jí)旅游景區(qū)經(jīng)驗(yàn)和能力的實(shí)際控制人。

現(xiàn)場圖

DGA2020033地塊詳情

地塊位置：八里湖大道以南，長江二橋以西

地塊面積：200.5434畝

土地用途：商業(yè)、住宅用地（商業(yè)建筑面積所占比例3%）

出讓年限：住宅70年，商業(yè)40年

容積率：FAR≤1.5

建筑密度：D≤28%

綠地率：GAR≥35%

起始價(jià)：181萬元/畝

起拍樓面價(jià)：1810元/㎡

▋宗地其他情況

1、該地塊競買人應(yīng)同時(shí)報(bào)名參與本次一同公告的八里湖大道以南、云景路以西B地塊(120.3971畝)的競買，應(yīng)同時(shí)競得該地塊，則視為有效競拍，否則視為流拍，不接受聯(lián)合競買。

2、競得人在項(xiàng)目開發(fā)時(shí)，云景路以西B地塊(120.3971畝)及八里湖大道以南、長江二橋以西地塊(200.5434畝)需同步規(guī)劃設(shè)計(jì)、同步開工建設(shè)。
3、在符合房屋預(yù)售條件的前提下，云景路以西B地塊(120.3971畝)商業(yè)娛樂項(xiàng)目達(dá)到地上一層時(shí)，允許核發(fā)八里湖大道以南、長江二橋以西地塊(200.5434畝)項(xiàng)目40%房屋預(yù)售，商業(yè)娛樂項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，核發(fā)至80%房屋預(yù)售，云景路以西B地塊(120.3971畝)商業(yè)娛樂項(xiàng)目外立面完工后，核發(fā)至90%房屋預(yù)售，待商業(yè)娛樂項(xiàng)目正式運(yùn)營后，核發(fā)剩余10%房屋預(yù)售。
4、土地成交后，競得人必須在三個(gè)工作日內(nèi)與八里湖新區(qū)管委會(huì)簽訂招商監(jiān)管協(xié)議。

現(xiàn)場圖

此次4宗地塊的成功出讓及后續(xù)開發(fā)建設(shè)，必將進(jìn)一步提升和激發(fā)八里湖新區(qū)商業(yè)功能配套和發(fā)展活力，讓我們共同期待！

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