恭喜新旅于潯陽老城區(qū)再落一子！成交價(jià)約3.4億

潯陽區(qū)一直是九江的置業(yè)熱土，也是很多九江人的情懷，而潯陽區(qū)地塊更是寸土寸金，非常熱門。12月10日，潯陽區(qū)潯陽東路以北、廬峰路以西一優(yōu)質(zhì)地塊以33993.03萬元的總價(jià)由新旅置業(yè)拿下，樓面價(jià)為3409元/㎡。該地的拍得，也預(yù)示著新旅置業(yè)在九江城區(qū)落下的第四子。

具體情況如下

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地塊名稱：考棚地塊 

地塊位置：潯陽東路以北，廬峰路以西

地塊面積：72.958畝

土地用途：商業(yè)、住宅用地（商業(yè)建筑面積所占比例44%）

出讓年限：70年

容積率：FAR≤2.05

建筑密度：D≤50%

綠地率：GAR≥20%

成交總價(jià)：33993.03萬元

樓面價(jià)：3409元/㎡

▋宗地其他情況

地塊建設(shè)要求：1、允許配建建筑面積不大于5300平方米的“服務(wù)型公寓”；2、宗地內(nèi)綠地按標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，并對(duì)外無償開放，不得以任何形式進(jìn)行圍合，綠地建成后移交園林部門管理；3、商業(yè)建筑應(yīng)適當(dāng)集中布置，不得設(shè)置沿街小商鋪；物業(yè)管理用房、社區(qū)用房、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施等配套設(shè)施應(yīng)適當(dāng)集中布置。

該地塊地處潯陽老城區(qū)，東至廬峰北路，南至潯陽東路，西至小校場路，北至交通銀行宿舍，位置極其優(yōu)越。周邊配套豐富，九江附屬醫(yī)院、171醫(yī)院、龍山小學(xué)、九江市第八中學(xué)、九江學(xué)院廬峰校區(qū)等都在地塊附近，潯陽東路、廬峰路、小校場路等交通干道縱橫，十分便利。同時(shí)距離大中大步行街、四碼頭商圈、新馬獅購物中心等都很近，而且出門就有公交，無論是出行還是逛街購物都很方便，吃喝玩樂一應(yīng)俱全。該地塊所在的位置可謂是九江老城中心，周邊都是成熟社區(qū)，是極其繁華地帶，生活氛圍濃厚。

新旅置業(yè)目前在九江已經(jīng)有數(shù)個(gè)項(xiàng)目，且一直備受九江人的喜愛。九江新旅文化旅游城、新旅明樾府、聯(lián)發(fā)新旅君悅江山等都是新旅旗下項(xiàng)目。其中新旅文化旅游城更是九江難得的文旅項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于長虹路以西側(cè)，濱江路南側(cè)（原啤酒廠拆遷地塊）東至長虹北路，南至規(guī)劃道路，西至陽光公館小區(qū)，北至長盛錦江小區(qū)，是由新旅置業(yè)于4月中旬拍得，并于9月份開盤。

項(xiàng)目分為明樾府住宅+皮皮魯冒險(xiǎn)樂園兩個(gè)版塊。規(guī)劃涵蓋約5.5萬㎡主題樂園MALL、約1.3萬㎡親子度假酒店，一站式吃喝玩游逛購，填補(bǔ)長虹北路大型商業(yè)綜合體的空白，提升區(qū)域商業(yè)配套。

據(jù)了解，該項(xiàng)目將按照世界級(jí)樂園體驗(yàn)打造，以復(fù)合業(yè)態(tài)+多元品類+文化賦能+主題場景等四個(gè)部分構(gòu)成，這也將是九江首個(gè)本土童話IP室內(nèi)樂園娛樂綜合體。

此次競得的新地塊為商住地塊，同時(shí)擁有優(yōu)越的地理位置和新旅置業(yè)這個(gè)文旅地產(chǎn)開發(fā)商背景，相信未來必將給九江人帶來新的驚喜。

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