九江學(xué)院旁近200畝地塊掛牌出讓，住宅毛坯出售均價(jià)不得高于6200元/㎡！

今日濂溪區(qū)一宗優(yōu)質(zhì)地塊掛牌出讓，據(jù)了解該地塊是我市為普通本科高校留住和引進(jìn)高層次人才而建設(shè)的住宅小區(qū)。住宅毛坯出售均價(jià)不得高于6200元/㎡，其中600套出售給目前在九江市中心城區(qū)高校工作的博士，住宅面積平均不小于160㎡/套，另需預(yù)留100套用于今后九江市中心城區(qū)高校高層次人才的引進(jìn)。所售住房自購(gòu)房人簽訂《商品房買賣合同》之日起8年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

具體情況如下

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DGA2020027地塊詳情

地塊名稱：濂溪大道以北、九江學(xué)院以東地塊

地塊地址：濂溪大道以北、九江學(xué)院以東

地塊面積：199.5913畝

土地用途：商業(yè)、住宅用地（商業(yè)建筑面積所占比例2%）

出讓年限：商業(yè)40年、住宅70年

容積率：FAR≤1.52

建筑密度：D≤28%

綠地率：GAR≥30%

起始價(jià)：200萬(wàn)元/畝

起拍樓面價(jià)：1974元/㎡

▋宗地其他情況

1、建筑設(shè)計(jì)要求：擬建相鄰住宅禁止設(shè)置“高低配”建筑項(xiàng)目，建筑物建筑高度不宜超過(guò)40米，擬建建筑物面寬不宜大于45米。

2、配套設(shè)施宜相對(duì)集中布置，地上非商業(yè)及其配套設(shè)施建筑面積計(jì)入住宅建筑面積比例；各類商業(yè)、商業(yè)配套用房、經(jīng)營(yíng)性地下室等建筑面積計(jì)入商業(yè)建筑面積比例。除物業(yè)管理用房、群眾體育健身設(shè)施外，其他配建公共服務(wù)設(shè)施由土地競(jìng)得人建成后無(wú)償移交給所在地轄區(qū)政府相關(guān)職能部門，上述等配套設(shè)施必須與主體建筑同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收，其中養(yǎng)老設(shè)施、幼兒園必須與首期建設(shè)的居民住宅區(qū)同步驗(yàn)收。

3、具體規(guī)劃指標(biāo)詳見(jiàn)《九江市自然資源局規(guī)劃條件審批表》（2020年第﹝ZB028﹞號(hào)）；具體建設(shè)指標(biāo)詳見(jiàn)市住建局《關(guān)于長(zhǎng)虹北路東側(cè)、九湖路以南等四宗地建設(shè)用地建設(shè)條件征求意見(jiàn)的復(fù)函》。

4、出讓金繳交時(shí)限。土地出讓成交后，競(jìng)得人必須在3個(gè)工作日內(nèi)簽訂成交確認(rèn)書(shū)，簽訂成交確認(rèn)書(shū)后10個(gè)工作日內(nèi)必須簽訂出讓合同，競(jìng)得人使用境內(nèi)資金繳納地價(jià)款的，合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)必須繳納出讓價(jià)款50%的首付款，余款繳納期限為合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)。競(jìng)得人使用境外資金繳納競(jìng)買保證金和地價(jià)款的，自競(jìng)得之日起30日內(nèi)必須繳納全部地價(jià)款的50%，該地價(jià)款繳清后，競(jìng)得人即可申請(qǐng)退回保證金，出讓方在收到申請(qǐng)后，8個(gè)工作日內(nèi)按規(guī)定的程序退回競(jìng)買保證金，競(jìng)得人在合同簽訂后六個(gè)月內(nèi)必須使用境外資金付清全部地價(jià)款，否則出讓人可單方解除出讓合同。（出讓金繳納方式及時(shí)間以本條約定為準(zhǔn)）

5、現(xiàn)狀交地條件為：地面建筑垃圾、渣土由土地競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)清運(yùn)；建筑基本后退控制線范圍內(nèi)的地上地下管線由市土地儲(chǔ)備中心負(fù)責(zé)遷移，若不能及時(shí)遷移，則項(xiàng)目建設(shè)周期及交付時(shí)間順延。

6、其它未盡事宜詳見(jiàn)出讓文件《市城區(qū)五宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓方案》

現(xiàn)場(chǎng)圖

該地塊雖然“資質(zhì)”不錯(cuò)，但出讓條件較為“苛刻”，最終地塊將花落誰(shuí)家呢？我們不妨拭目以待。12月15日為你揭曉！

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