京三季度樓市成交不足2萬(wàn)套 近3年單季成交最少

　　因?yàn)?ldquo;金九”成色嚴(yán)重不足，三季度北京樓市也“水落船低”。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年第三季度北京商品房的成交量?jī)H19876套，為近三年來單季成交量最少。

　　北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，今年三季度北京商品房住宅市場(chǎng)成交量?jī)H為19876套，這一成交量創(chuàng)造了最近三年來的單季最低，比去年同期下調(diào)了19%。日均成交量?jī)H有216套，同樣創(chuàng)造了最近三年來的最低值。三季度北京住宅均價(jià)為21978元/平方米，比二季度上漲了900元/平方米。但是從8月開始，已經(jīng)逐漸出現(xiàn)了價(jià)格停滯的現(xiàn)象。其中9月份成交的商品房住宅均價(jià)為21735元/平方米，比8月份的21836元/平方米下調(diào)了0.5%。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，從9月至10月9日，有銷售記錄的住宅項(xiàng)目為191個(gè)，其中均價(jià)出現(xiàn)相比8月份下調(diào)的達(dá)到了14個(gè)，持平的為173個(gè)。

　　價(jià)格下降的同時(shí)，也帶來了存量房的增加。北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉告訴記者，三季度銷售超過10億元的項(xiàng)目只有5個(gè)，大部分項(xiàng)目銷售都出現(xiàn)了萎縮。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至三季度末，北京商品住宅庫(kù)存為112536套，相比2009年初的高點(diǎn)14.9萬(wàn)套依然少3.7萬(wàn)套。不過業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，庫(kù)存最高點(diǎn)可能會(huì)在明年一季度左右達(dá)到，屆時(shí)庫(kù)存量可能達(dá)到15萬(wàn)套左右。