總價(jià)3.48億！5宗超高層地塊成功出讓，八里湖正式邁入“摩天時(shí)代”

今天，位于八里湖新區(qū)的5宗超高層地塊成功出讓，5宗地塊均被九江承和投資發(fā)展集團(tuán)有限公司拿下！

據(jù)規(guī)劃，這些地塊未來(lái)的建筑高度（含構(gòu)架高度）從150米到300米不等。地塊的成功出讓，意味著八里湖新區(qū)正式邁入“摩天時(shí)代”。

具體情況如下

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DGP2020002地塊

DGP2020002地塊由九江承和投資發(fā)展集團(tuán)有限公司以底價(jià)570萬(wàn)元/畝競(jìng)得，成交總價(jià)4753.8萬(wàn)元，成交樓面價(jià)1140元/㎡。

? 土地位置：茅山頭路以南，杭州路以西

? 土地面積：8.34畝

? 土地用途：商業(yè)（可兼容商務(wù)）

? 容積率：FAR≤7.5

? 起拍樓面價(jià)：1140元/㎡

? 成交樓面價(jià)：1140元/㎡

▼地塊位置分布圖

▼宗地其他情況

一、宗地規(guī)劃用途為商業(yè)（可兼容商務(wù)）用地，建筑高度（含構(gòu)架高度）150米，具體規(guī)劃指標(biāo)詳見(jiàn)《九江市自然資源局規(guī)劃條件審批表》（2020年第﹝ZB052﹞號(hào)）。二、根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)局江西省稅務(wù)局關(guān)于財(cái)產(chǎn)行為稅若干征管問(wèn)題的公告》（2018年第15號(hào)）文的相關(guān)規(guī)定，競(jìng)得人自簽訂土地出讓合同起10日內(nèi)必須向契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。競(jìng)得人未按照規(guī)定期限繳納契稅的，相關(guān)責(zé)任由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)。三、其它未盡事宜詳見(jiàn)出讓文件《關(guān)于八里湖新區(qū)中央商務(wù)區(qū)五宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓方案的批復(fù)》

現(xiàn)場(chǎng)圖

DGP2020003地塊

DGP2020003地塊由九江承和投資發(fā)展集團(tuán)有限公司以底價(jià)671萬(wàn)元/畝競(jìng)得，成交總價(jià)4857.8萬(wàn)元，成交樓面價(jià)1059元/㎡。

? 土地位置：茅山頭路以南，杭州路以西

? 土地面積：7.2397畝

? 土地用途：商業(yè)（可兼容商務(wù)）

? 容積率：FAR≤9.5

? 起拍樓面價(jià)：1059元/m2

? 成交樓面價(jià)：1059元/m2

▼地塊位置分布圖

宗地圖

▼宗地其他情況

一、宗地規(guī)劃用途為商業(yè)（可兼容商務(wù)）用地，建筑高度（含構(gòu)架高度）150米，具體規(guī)劃指標(biāo)詳見(jiàn)《九江市自然資源局規(guī)劃條件審批表》（2020年第﹝ZB053﹞號(hào)）。 二、根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)局江西省稅務(wù)局關(guān)于財(cái)產(chǎn)行為稅若干征管問(wèn)題的公告》（2018年第15號(hào)）文的相關(guān)規(guī)定，競(jìng)得人自簽訂土地出讓合同起10日內(nèi)必須向契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。競(jìng)得人未按照規(guī)定期限繳納契稅的，相關(guān)責(zé)任由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)。 三、其它未盡事宜詳見(jiàn)出讓文件《關(guān)于八里湖新區(qū)中央商務(wù)區(qū)五宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓方案的批復(fù)》

現(xiàn)場(chǎng)圖

DGP2020004地塊

DGP2020004地塊由九江承和投資發(fā)展集團(tuán)有限公司以底價(jià)585萬(wàn)元/畝競(jìng)得，成交總價(jià)6040萬(wàn)元，成交樓面價(jià)1170元/㎡。

? 土地位置：茅山頭路以南，杭州路以西

? 土地面積：10.3251畝

? 土地用途： 商業(yè)（可兼容商務(wù)）

? 容積率：FAR≤7.5

? 起拍樓面價(jià)：1170元/m2

? 成交樓面價(jià)：1170元/m2

▼地塊位置分布圖

宗地圖

▼宗地其他情況

一、宗地規(guī)劃用途為商業(yè)（可兼容商務(wù)）用地，建筑高度（含構(gòu)架高度）250米，具體規(guī)劃指標(biāo)詳見(jiàn)《九江市自然資源局規(guī)劃條件審批表》（2020年第﹝ZB054﹞號(hào)）。二、根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)局江西省稅務(wù)局關(guān)于財(cái)產(chǎn)行為稅若干征管問(wèn)題的公告》（2018年第15號(hào)）文的相關(guān)規(guī)定，競(jìng)得人自簽訂土地出讓合同起10日內(nèi)必須向契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。競(jìng)得人未按照規(guī)定期限繳納契稅的，相關(guān)責(zé)任由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)。三、其它未盡事宜詳見(jiàn)出讓文件《關(guān)于八里湖新區(qū)中央商務(wù)區(qū)五宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓方案的批復(fù)》

現(xiàn)場(chǎng)圖

DGP2020005地塊

DGP2020005地塊由九江承和投資發(fā)展集團(tuán)有限公司以底價(jià)642萬(wàn)元/畝競(jìng)得，成交總價(jià)6038萬(wàn)元，成交樓面價(jià)1014元/㎡。

? 土地位置：茅山頭路以南，杭州路以西

? 土地面積：9.4048畝

? 土地用途：商業(yè)（可兼容商務(wù)）

? 容積率：FAR≤9.5

? 起拍樓面價(jià)：1014元/m2

? 成交樓面價(jià)：1014元/m2

▼地塊位置分布圖

宗地圖

▼宗地其他情況

一、宗地規(guī)劃用途為商業(yè)（可兼容商務(wù)）用地，建筑高度（含構(gòu)架高度）300米，具體規(guī)劃指標(biāo)詳見(jiàn)《九江市自然資源局規(guī)劃條件審批表》（2020年第﹝ZB055﹞號(hào)）。二、根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)局江西省稅務(wù)局關(guān)于財(cái)產(chǎn)行為稅若干征管問(wèn)題的公告》（2018年第15號(hào)）文的相關(guān)規(guī)定，競(jìng)得人自簽訂土地出讓合同起10日內(nèi)必須向契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。競(jìng)得人未按照規(guī)定期限繳納契稅的，相關(guān)責(zé)任由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)。三、其它未盡事宜詳見(jiàn)出讓文件《關(guān)于八里湖新區(qū)中央商務(wù)區(qū)五宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓方案的批復(fù)》

現(xiàn)場(chǎng)圖

DGP2020006地塊

DGP2020004地塊由九江承和投資發(fā)展集團(tuán)有限公司以底價(jià)596萬(wàn)元/畝競(jìng)得，成交總價(jià)1.314億元，成交樓面價(jià)1192元/㎡。

? 土地位置：長(zhǎng)虹西大道以北、杭州路以西

? 土地面積：22.0515畝

? 土地用途：商業(yè)（可兼容商務(wù)）

? 容積率：FAR≤7.5

? 起拍樓面價(jià)：1192元/m2

? 成交樓面價(jià)：1192元/m2

▼地塊位置分布圖

宗地圖

▼宗地其他情況

一、宗地規(guī)劃用途為商業(yè)（可兼容商務(wù)）用地，建筑高度（含構(gòu)架高度）250米，具體規(guī)劃指標(biāo)詳見(jiàn)《九江市自然資源局規(guī)劃條件審批表》（2020年第﹝ZB056﹞號(hào)）。二、根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)局江西省稅務(wù)局關(guān)于財(cái)產(chǎn)行為稅若干征管問(wèn)題的公告》（2018年第15號(hào)）文的相關(guān)規(guī)定，競(jìng)得人自簽訂土地出讓合同起10日內(nèi)必須向契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。競(jìng)得人未按照規(guī)定期限繳納契稅的，相關(guān)責(zé)任由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)。三、其它未盡事宜詳見(jiàn)出讓文件《關(guān)于八里湖新區(qū)中央商務(wù)區(qū)五宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓方案的批復(fù)》

現(xiàn)場(chǎng)圖

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