只租不賣!九江人防車位新規(guī)將落地,租賃費(fèi)進(jìn)統(tǒng)一賬戶

市人防辦副主任金凱一行來(lái)到市三醫(yī)院和劉丹鋒委員進(jìn)行交流

2020年9月17日，市人防辦副主任金凱一行來(lái)到市三醫(yī)院和劉丹鋒會(huì)面，表示接受意見，同意參與到市住建局新建物業(yè)承接查驗(yàn)工作中，并就人防工程平時(shí)使用管理問(wèn)題聽取意見和深入交流。

9月29日，市住建局會(huì)同人防辦共同下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住宅小區(qū)依法修建人防工程使用管理的通知》(九人防辦發(fā)[2020]8號(hào))，要求嚴(yán)格落實(shí)住宅小區(qū)人防工程信息公開與竣工驗(yàn)收備案、承接查驗(yàn)、平時(shí)租賃、平時(shí)使用費(fèi)監(jiān)管等制度，并明確了使用管理責(zé)任單位。該通知使建設(shè)單位將無(wú)法繼續(xù)出租或以出租為名變相銷售住宅小區(qū)人防工程，并規(guī)定收取的全部租賃費(fèi)用存入專用賬戶，且只能按規(guī)范流程用于所在住宅小區(qū)人防工程建設(shè)和維護(hù)，不得挪作他用。

根據(jù)通知規(guī)定，統(tǒng)一委托人防工程所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)人為人防工程平時(shí)使用管理責(zé)任單位，由人防主管部門向物業(yè)服務(wù)人簽發(fā)《人防工程使用管理授權(quán)委托書》。人防主管部門和物業(yè)服務(wù)人簽訂《人防工程維護(hù)管理責(zé)任書》。物業(yè)服務(wù)人發(fā)生變更的，由人防主管部門監(jiān)督，按規(guī)定即時(shí)辦理人防工程使用管理變更移交手續(xù)。

完成承接查驗(yàn)后，統(tǒng)一由物業(yè)服務(wù)人負(fù)責(zé)人防車位租賃工作，具體負(fù)責(zé)該人防工程的車位出租、租金收繳、停車管理，設(shè)施設(shè)備維護(hù)、維修及安全管理，協(xié)調(diào)處理有關(guān)矛盾等。本著公開、公平、公正原則，做到小區(qū)業(yè)主優(yōu)先，車位信息公開、租賃方式公平，價(jià)格優(yōu)惠公正。統(tǒng)一使用制式《人防地下車位租賃協(xié)議》，合同一式三份，租賃戶、物業(yè)服務(wù)人、人防主管部門各執(zhí)一份。

同時(shí)，建立信用考評(píng)制度。對(duì)住宅小區(qū)人防工程使用管理責(zé)任單位進(jìn)行信用考評(píng)考核。市住建局將會(huì)同人防辦等相關(guān)單位出臺(tái)《九江市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用管理辦法》按照《九江市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用管理辦法》，每年度組織開展物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用考評(píng)。根據(jù)考評(píng)結(jié)果依規(guī)實(shí)施獎(jiǎng)懲并將考評(píng)結(jié)果作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)評(píng)先評(píng)優(yōu)的重要依據(jù)。

劉丹鋒委員