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“銀十”二手房市場開局慘淡 相比下跌五成

2011-10-10 09:08:46 來源:中國證券報 【 瀏覽字號:

      二手房市場同樣低迷。中國證券報記者走訪上海多家中介公司發(fā)現(xiàn),前來買房甚至咨詢的顧客都很少。中介公司的員工反映,國慶期間幾乎沒有什么生意,很多消費者心理預(yù)期發(fā)生改變,采取觀望態(tài)度。同時上海堵上了外地人補稅過戶的漏洞之后,真正符合買房條件的人越來越少,基本以自住、換房型為主。

  上海中原地產(chǎn)某分行經(jīng)理表示,“十一”長假很少有成交,每天的帶看量也只有幾組,購房者普遍不看好后市,認為房價還未迎來實質(zhì)性下降。 一些著急出貨的投資客按捺不住,紛紛加大議價空間,最高議價幅度達10%。

  上海我愛我家對各門店成交數(shù)據(jù)粗略統(tǒng)計顯示,今年國慶七天假期的成交量與去年國慶假期相比下跌了近五成,與9月同期相比大幅下跌了超過五成,價格環(huán)比也有所下跌。

  上海我愛我家市場研究部分析表示,雖然目前房價有所回落,但是下調(diào)幅度有限,并未達到大部分購房人的心理價位,這使得購房者在國慶期間大都選擇了觀望等待。

  今年國慶假期,北京市二手住宅網(wǎng)簽總量為131套,與去年國慶假期的成交量相比下跌53.5%,與今年9月同期相比則大幅下跌了92%。

  偉業(yè)我愛我家(博客,微博)集團副總裁胡景暉分析,隨著北京新房市場的降價,二手住宅的價格也出現(xiàn)了明顯的回落,不僅在昌平、通州等遠郊區(qū)縣房價出現(xiàn)了明顯下調(diào),就連一向被認為北京房價最堅挺的海淀區(qū)房源近期價格也呈現(xiàn)出明顯的下降趨勢。

  廣州合富置業(yè)相關(guān)分析人士介紹,國慶期間,買家觀望的情況仍持續(xù),郊區(qū)板塊二手樓價開始出現(xiàn)松動,如番禺區(qū)近期出現(xiàn)業(yè)主議價空間擴大的情況,最終成交價與當初業(yè)主開價的差距最多可達10%。

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