居住價(jià)格同比下降0.8% 租賃市場(chǎng)成交漸冷租金下降

10月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格同比上漲1.7%，環(huán)比上漲0.2%。其中，居住價(jià)格方面，9月份居住價(jià)格同比下降0.8%，其中租賃房房租價(jià)格同比下降1.2%，水電燃料價(jià)格同比下降1.1%，三者環(huán)比均為持平。1-9月，居住價(jià)格同比下降0.3%，其中租賃房房租價(jià)格同比下降0.4%，水電燃料價(jià)格同比下降0.7%。

全國(guó)租賃市場(chǎng)成交漸冷，租金呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，少數(shù)城市租金呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)。根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)，貝殼平臺(tái)重點(diǎn)十八城9月成交量環(huán)比下降22.7%，成交月租金為42.1元/平方米，環(huán)比下降5.6%，同比下降1.5%。

從9月環(huán)比來(lái)看，上海、深圳、杭州、廣州、成都、西安和重慶7個(gè)城市環(huán)比上漲，漲幅在4%以內(nèi)，其他城市環(huán)比下降。從9月同比來(lái)看，上海、深圳、杭州、成都和西安市開(kāi)始同比上漲，上漲幅度均在5%以內(nèi)，其余城市仍同比下降，降幅均在9%以內(nèi)，租金水平同比上漲或降幅縮小的城市占比77.8%。從租金變化趨勢(shì)可以看出，多數(shù)一線城市和部分二線城市租賃市場(chǎng)已經(jīng)有所恢復(fù)。

貝殼研究院高級(jí)分析師黃卉向經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)表示，租賃需求減弱，全國(guó)租賃市場(chǎng)從9月開(kāi)始進(jìn)入市場(chǎng)淡季，市場(chǎng)或?qū)⒓铀俎D(zhuǎn)冷。從歷年租賃市場(chǎng)規(guī)律來(lái)看，9月至12月份是租賃市場(chǎng)淡季，由畢業(yè)季帶來(lái)的租賃旺季需求在8月之前已經(jīng)基本釋放完畢，9月之后租賃需求持續(xù)減弱。故在疫情因素的疊加影響下，租賃市場(chǎng)從9月開(kāi)始變冷，在明年春節(jié)之前，租賃市場(chǎng)活躍度將繼續(xù)下降，租賃市場(chǎng)低溫運(yùn)行。隨著疫情得到有效控制和防控措施的常態(tài)化，在疫情不大規(guī)模反復(fù)的情況下，明年春節(jié)后租賃市場(chǎng)熱度有望回升。