紹興推新政！預(yù)售許可十日內(nèi)一次性公開全部準售房源

據(jù)紹興市住建局官網(wǎng)消息，9日，紹興市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行的通知》(以下簡稱《通知》)，《通知》提出，對已取得預(yù)售許可或已辦理現(xiàn)房銷售備案的，要在十日內(nèi)一次性公開全部準售房源及每套房屋價格，不得高于申報價格對外銷售。

紹興發(fā)布五條樓市新政

《通知》要求，嚴格執(zhí)行“限地價、競配建”政策。進一步加強土地供應(yīng)管控，建立房價、地價聯(lián)動機制，加大土地供應(yīng)力度，實行差別化供地。嚴格執(zhí)行“限地價、競配建”政策，嚴格控制溢價率和樓面地價。嚴格實行“雙備案”制度，紹興市區(qū)(含越城區(qū)、柯橋區(qū)、上虞區(qū)和鏡湖新區(qū))新建商品住房備案價格實行“雙備案”制度，須經(jīng)區(qū)聯(lián)席會議審議通過后提交市聯(lián)席會議審議確定。新開盤項目價格備案須綜合考慮同區(qū)域內(nèi)其他類似房源價格或“地價+成本”等因素，加推盤項目價格備案不得高于首次備案的商品住房價格。

《通知》明確，嚴格分期銷售管理，申請預(yù)售的商品住房項目(含前期已辦過預(yù)售和首次辦理預(yù)售的項目)，建筑面積3萬平方米及以下的，須一次性申請預(yù)售；建筑面積3萬平方米以上分期申請預(yù)售的，每期預(yù)售建筑面積不少于3萬平方米。對已取得預(yù)售許可或已辦理現(xiàn)房銷售備案的，要在十日內(nèi)一次性公開全部準售房源及每套房屋價格，不得高于申報價格對外銷售。

《通知》提出，嚴格規(guī)范市場秩序，嚴格規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，不定期開展專項檢查，嚴厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)發(fā)布虛假房源消息、虛假廣告、捂盤惜售、哄抬房價、誘騙消費者交易等擾亂房地產(chǎn)市場秩序的違法違規(guī)行為，依法依規(guī)嚴肅查處典型案例并納入誠信管理。嚴格落實主體責(zé)任，各區(qū)、縣(市)要認真貫徹落實中央及省、市的各項房地產(chǎn)政策措施，切實加強區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)市場調(diào)控，尤其是房價上漲壓力較大的區(qū)域，要實行“一周一分析、一月一評價”，進一步研究出臺有效管控措施，做到精準施策。對工作不力、市場出現(xiàn)較大波動的區(qū)域，將對相關(guān)責(zé)任人進行約談問責(zé)。

專家：說明調(diào)控不放松導(dǎo)向

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進對中新經(jīng)緯客戶端表示，此次紹興的政策，充分說明今年四季度樓市依然會有各類管控。不過從政策內(nèi)容看，對于類似限購限貸等提法減少，更多是針對地價和房價等進行。這也說明在當(dāng)前，對于住房交易持鼓勵態(tài)度，但要防范地價和房價炒作。

嚴躍進還稱，十一假期后，包括徐州和紹興出臺政策，進一步說明調(diào)控不放松的導(dǎo)向。尤其是四季度全國房企會積極促銷和去庫存，此時穩(wěn)定市場秩序也顯得比較關(guān)鍵。