承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南，安居路以西，通湖路以東，八里湖大道加油站兩側(cè)
近日，八里湖新區(qū)掛牌5宗商業(yè)用地，地塊總出讓面積約57畝，起拍總價超3.48億，擬于11月3日出讓。
具體情況如下
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DGP2020002地塊
土地位置：茅山頭路以南，杭州路以西
土地面積：8.34畝
土地用途：商業(yè)（可兼容商務(wù)）
容積率：FAR≤7.5
起拍樓面價：1140元/㎡
▼地塊位置分布圖
▼宗地其他情況
一、宗地規(guī)劃用途為商業(yè)（可兼容商務(wù)）用地，建筑高度（含構(gòu)架高度）150米，具體規(guī)劃指標(biāo)詳見《九江市自然資源局規(guī)劃條件審批表》（2020年第﹝ZB052﹞號）。二、根據(jù)《國家稅務(wù)局江西省稅務(wù)局關(guān)于財產(chǎn)行為稅若干征管問題的公告》（2018年第15號）文的相關(guān)規(guī)定，競得人自簽訂土地出讓合同起10日內(nèi)必須向契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。競得人未按照規(guī)定期限繳納契稅的，相關(guān)責(zé)任由競得人自行負(fù)責(zé)。三、其它未盡事宜詳見出讓文件《關(guān)于八里湖新區(qū)中央商務(wù)區(qū)五宗國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓方案的批復(fù)》
DGP2020003地塊
土地位置：茅山頭路以南，杭州路以西
土地面積：7.2397畝
土地用途：商業(yè)（可兼容商務(wù)）
容積率：FAR≤9.5
起拍樓面價：1059元/㎡
▼地塊位置分布圖
▼宗地其他情況
一、宗地規(guī)劃用途為商業(yè)（可兼容商務(wù)）用地，建筑高度（含構(gòu)架高度）150米，具體規(guī)劃指標(biāo)詳見《九江市自然資源局規(guī)劃條件審批表》（2020年第﹝ZB053﹞號）。 二、根據(jù)《國家稅務(wù)局江西省稅務(wù)局關(guān)于財產(chǎn)行為稅若干征管問題的公告》（2018年第15號）文的相關(guān)規(guī)定，競得人自簽訂土地出讓合同起10日內(nèi)必須向契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。競得人未按照規(guī)定期限繳納契稅的，相關(guān)責(zé)任由競得人自行負(fù)責(zé)。 三、其它未盡事宜詳見出讓文件《關(guān)于八里湖新區(qū)中央商務(wù)區(qū)五宗國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓方案的批復(fù)》
DGP2020004地塊
土地位置：茅山頭路以南，杭州路以西
土地面積：10.3251畝
土地用途： 商業(yè)（可兼容商務(wù)）
容積率：FAR≤7.5
起拍樓面價：1170元/㎡
▼地塊位置分布圖
▼宗地其他情況
一、宗地規(guī)劃用途為商業(yè)（可兼容商務(wù)）用地，建筑高度（含構(gòu)架高度）250米，具體規(guī)劃指標(biāo)詳見《九江市自然資源局規(guī)劃條件審批表》（2020年第﹝ZB054﹞號）。二、根據(jù)《國家稅務(wù)局江西省稅務(wù)局關(guān)于財產(chǎn)行為稅若干征管問題的公告》（2018年第15號）文的相關(guān)規(guī)定，競得人自簽訂土地出讓合同起10日內(nèi)必須向契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。競得人未按照規(guī)定期限繳納契稅的，相關(guān)責(zé)任由競得人自行負(fù)責(zé)。三、其它未盡事宜詳見出讓文件《關(guān)于八里湖新區(qū)中央商務(wù)區(qū)五宗國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓方案的批復(fù)》
DGP2020005地塊
土地位置：茅山頭路以南，杭州路以西
土地面積：9.4048畝
土地用途：商業(yè)（可兼容商務(wù)）
容積率：FAR≤9.5
起拍樓面價：1014元/㎡
▼地塊位置分布圖
▼宗地其他情況
一、宗地規(guī)劃用途為商業(yè)（可兼容商務(wù)）用地，建筑高度（含構(gòu)架高度）300米，具體規(guī)劃指標(biāo)詳見《九江市自然資源局規(guī)劃條件審批表》（2020年第﹝ZB055﹞號）。二、根據(jù)《國家稅務(wù)局江西省稅務(wù)局關(guān)于財產(chǎn)行為稅若干征管問題的公告》（2018年第15號）文的相關(guān)規(guī)定，競得人自簽訂土地出讓合同起10日內(nèi)必須向契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。競得人未按照規(guī)定期限繳納契稅的，相關(guān)責(zé)任由競得人自行負(fù)責(zé)。三、其它未盡事宜詳見出讓文件《關(guān)于八里湖新區(qū)中央商務(wù)區(qū)五宗國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓方案的批復(fù)》
DGP2020006地塊
土地位置：長虹西大道以北、杭州路以西
土地面積：22.0515畝
土地用途：商業(yè)（可兼容商務(wù)）
容積率：FAR≤7.5
起拍樓面價：1192元/m2
▼地塊位置分布圖
▼宗地其他情況
一、宗地規(guī)劃用途為商業(yè)（可兼容商務(wù)）用地，建筑高度（含構(gòu)架高度）250米，具體規(guī)劃指標(biāo)詳見《九江市自然資源局規(guī)劃條件審批表》（2020年第﹝ZB056﹞號）。二、根據(jù)《國家稅務(wù)局江西省稅務(wù)局關(guān)于財產(chǎn)行為稅若干征管問題的公告》（2018年第15號）文的相關(guān)規(guī)定，競得人自簽訂土地出讓合同起10日內(nèi)必須向契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。競得人未按照規(guī)定期限繳納契稅的，相關(guān)責(zé)任由競得人自行負(fù)責(zé)。三、其它未盡事宜詳見出讓文件《關(guān)于八里湖新區(qū)中央商務(wù)區(qū)五宗國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓方案的批復(fù)》
我們可以看到以上五宗地塊有同一種性質(zhì)——超高層，建筑高度（含構(gòu)架高度）從150米到300米不等。
這也就意味著，未來這個區(qū)域，或?qū)⑦~入“摩天時代”，這五宗地塊最終會被誰拿下？又將會給九江帶來什么驚喜？關(guān)注我們，11月3日為你揭曉！
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