小長(zhǎng)假里，你不該錯(cuò)過(guò)的地產(chǎn)資訊

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銷售簡(jiǎn)報(bào)：

碧桂園：前9月權(quán)益銷售金額4467.9億元；融創(chuàng)中國(guó)：前9月累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約3806.9億元；中海地產(chǎn)：前9月合約銷售金額2571.86億元；中梁控股：2020年前9月合約銷售金額1147億元；綠城中國(guó)：前9月合同銷售金額約人民幣1139億元。

中國(guó)奧園：前9月合約銷售金額833.6億元；遠(yuǎn)洋集團(tuán)：前9月合約銷售金額760.3億；中駿集團(tuán)：前9月合約銷售金額690.3億元；時(shí)代中國(guó)：前9月合約銷售金額597.11億元；寶龍地產(chǎn)：前9月合約銷售金額543.23億元；

綠城管理：前9月合約銷售金額468億元；花樣年：前9月合約銷售金額326.94億元；當(dāng)代置業(yè)：前9月合約銷售金額269.16億元；大發(fā)地產(chǎn)：前9月合約銷售金額200.98億元。

中國(guó)恒大：截至2020年9月24日，累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售人民幣5049億元，同比增長(zhǎng)11.4%；銷售回款人民幣4,521億元，同比增長(zhǎng)51.3%。截至2020年6月30日，現(xiàn)金余額人民幣2046億元。

據(jù)恒大集團(tuán)方面消息，10月8日，恒大在哈爾濱、重慶、貴州、青島、珠海、佛山、包頭等全國(guó)城市，一口氣推出9個(gè)新項(xiàng)目，截至下午1:30，半天就已錄得銷售額超80億元。

IPO：

9月30日，遠(yuǎn)大住工在深交所創(chuàng)業(yè)板提交招股書。招股書披露顯示，本次發(fā)行股票數(shù)量不超過(guò)8605.40萬(wàn)股（行使超額配售選擇權(quán)之前），不超過(guò)發(fā)行后總股本的15%（僅計(jì)算A股新發(fā)股票）。招股書披露顯示，截至2020年3月31日，遠(yuǎn)大住工營(yíng)業(yè)收入2.26億元，凈虧損1.52億元。扣非后凈虧損1.61億元。資產(chǎn)總額92.22億元。

9月30日，建發(fā)物業(yè)在港交所提交招股書。于2017年、2018年及2019年，建發(fā)物業(yè)收益分別為4.47億元、6.08億元及8.01億元，截至2020年6月末，收益為4.52億元；同期毛利分別為1.16億元、1.40億元及1.83億元；截至2020年6月末毛利為1.09億元。

9月29日，恒大物業(yè)在港交所提交招股書。截至2020年6月30日，恒大物業(yè)已訂約為1,354個(gè)項(xiàng)目提供物業(yè)管理服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)及╱或社區(qū)增值服務(wù)，覆蓋22個(gè)省、五個(gè)自治區(qū)、四個(gè)直轄市及香港逾280個(gè)城市，總在管面積約為2.54億平方米而簽約面積為513.3百萬(wàn)平方米，服務(wù)近二百萬(wàn)個(gè)家庭。

9月30日，卓越商企通過(guò)港交所聆訊。將在香港IPO中發(fā)行3億股股票，發(fā)行價(jià)區(qū)間為每股9.3港元-10.68港元，計(jì)劃籌資最多4.13億港元，最早于10月19日掛牌上市，騰訊為基石投資者之一。

10月5日，港交所官網(wǎng)再次顯示了上坤地產(chǎn)的招股書。招股書顯示，上坤地產(chǎn)2018年、2019年和2020年4月分別實(shí)現(xiàn)凈負(fù)債率325.9%、118.8%和73.8%，整體呈現(xiàn)下降趨勢(shì)。尤其值得注意的是，今年1-4月，雖受疫情影響，上坤仍通過(guò)有效的經(jīng)營(yíng)與財(cái)務(wù)管理實(shí)現(xiàn)凈負(fù)債率下降接近45個(gè)點(diǎn)。

10月5日，當(dāng)代置業(yè)旗下第一服務(wù)通過(guò)港交所聆訊。截至2020年4月30日，第一服務(wù)收入為2.24億元，毛利7467萬(wàn)元，毛利率33.2%，歸屬股東凈利潤(rùn)1551萬(wàn)元。

10月8日，金輝控股通過(guò)港交所聆訊。截至2020年7月31日，合計(jì)開發(fā)113個(gè)項(xiàng)目及合營(yíng)項(xiàng)目43個(gè)。應(yīng)占物業(yè)開發(fā)總面積2908萬(wàn)平方米。截至2020年4月30日，收益為29.29億元，凈利潤(rùn)為1.82億元。

據(jù)路透社旗下媒體IFR報(bào)道，B站委任四家銀行安排香港上市，新浪科技就此向B站方面求證，后者暫無(wú)回應(yīng)。此前曾有兩位知情人士透露，嗶哩嗶哩計(jì)劃二次上市，最初出售10%股份，彼時(shí)B站方面向新浪科技表示，不予置評(píng)。

10月8日，中國(guó)平安公告，公司聯(lián)營(yíng)公司陸金所控股，已為擬首次公開發(fā)行并在紐約證券交易所上市美國(guó)存托股份（代表陸金所控股普通股）公開遞交F-1注冊(cè)登記表。

企業(yè)動(dòng)態(tài)：

10月1日，融創(chuàng)和青島西海岸發(fā)展集團(tuán)在9月2日共同注冊(cè)成立了“青島東方影都產(chǎn)業(yè)控股集團(tuán)有限公司”，核準(zhǔn)日期為2020年9月25日，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元。從雙方的認(rèn)繳額來(lái)看，融創(chuàng)方面持股55%，青島西海岸發(fā)展集團(tuán)持股比例45%。青島西海岸發(fā)展集團(tuán)是青島市委、市政府批準(zhǔn)成立的市直大型國(guó)有企業(yè)。

10月5日，佳兆業(yè)集團(tuán)公告稱，認(rèn)購(gòu) NAM TAI PROPERTY INC.（南太集團(tuán)）43.9%股份，耗資1.469億美元。認(rèn)購(gòu)?fù)瓿珊螅繕?biāo)公司將成為佳兆業(yè)集團(tuán)聯(lián)營(yíng)公司，且佳兆業(yè)集團(tuán)為南太集團(tuán)單一最大股東。

香港北角皇都戲院大廈10月8日進(jìn)行強(qiáng)制拍賣，由新世界發(fā)展有限公司(新世界)以拍賣底價(jià)47.76億港元投得。新世界表示，將啟動(dòng)一級(jí)歷史建筑物皇都戲院保育計(jì)劃，盡力修復(fù)、保留和重塑戲院古跡的歷史面貌。

據(jù)報(bào)道，阿里巴巴與DUFRY同意在中國(guó)組建合資企業(yè)，阿里巴巴計(jì)劃持有DUFRY不超過(guò)9.99％的股份。DUFRY是全球最大的免稅零售商，總部位于瑞士，擁有近36000名員工，在全球65多個(gè)國(guó)家/地區(qū)開展業(yè)務(wù)。

小長(zhǎng)假：

從文化和旅游部獲悉：綜合各地旅游部門、通訊運(yùn)營(yíng)商、線上旅行服務(wù)商的數(shù)據(jù)，經(jīng)中國(guó)旅游研究院（文化和旅游部數(shù)據(jù)中心）測(cè)算，八天長(zhǎng)假期間，全國(guó)共接待國(guó)內(nèi)游客6.37億人次，按可比口徑同比恢復(fù)79.0%；實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)旅游收入4665.6億元，按可比口徑同比恢復(fù)69.9%。（人民日?qǐng)?bào)）

國(guó)慶長(zhǎng)假前7天（1至7日）銀聯(lián)網(wǎng)絡(luò)的交易金額達(dá)到2.16萬(wàn)億元，相比去年同期增長(zhǎng)了6.3%；今年國(guó)慶與中秋雙節(jié)合一，當(dāng)天交易金額超過(guò)3300億元，同比增長(zhǎng)15.5%。（央視新聞）

10月1日至5日，海口海關(guān)共監(jiān)管海南離島免稅購(gòu)物金額5.3億元、旅客8.2萬(wàn)人次、件數(shù)54萬(wàn)件，同比分別增長(zhǎng)136.9%、34.8%、86.2%。（新華網(wǎng)）

交通運(yùn)輸部消息，鐵路方面，10月1日至7日，發(fā)送旅客8550.2萬(wàn)人次，同比下降16.94%；10月8日，預(yù)計(jì)發(fā)送旅客1224.7萬(wàn)人次，預(yù)計(jì)環(huán)比上升4%。

10月1日至8日，全國(guó)道路預(yù)計(jì)發(fā)送旅客3.79億人次，與去年假期日均客運(yùn)量同比下降30.93%。民航方面，發(fā)送旅客1326萬(wàn)人次，同比下降8.7%。（交通運(yùn)輸部）

支付寶數(shù)字生活平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，今年“十一”假期，公共交通出行熱度上漲85%，景區(qū)消費(fèi)增長(zhǎng)316%，商場(chǎng)交易額提升近250%，觀影人次增長(zhǎng)577%。

國(guó)家電影專資辦8日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，10月1日至7日我國(guó)電影票房約為36.96億元，取得中國(guó)影史國(guó)慶檔票房第二的成績(jī)。其中《我和我的家鄉(xiāng)》《姜子牙》《奪冠》位列檔期票房前三。

蘇寧易購(gòu)發(fā)布十一消費(fèi)大數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，十一期間，蘇寧各類門店整體客流增長(zhǎng)至58%，蘇寧易購(gòu)線上訂單同比增長(zhǎng)157％。國(guó)慶假期中，蘇寧家樂(lè)福到店客流及成交額均創(chuàng)新高，其中線上到家訂單同比增長(zhǎng)170%，10月1日至10月7日，新能效空調(diào)新品上架突破千款，新一級(jí)能效空調(diào)銷售額同比增長(zhǎng)452%。

數(shù)據(jù)顯示，年輕人成為最積極的出游人群。95后首次成為黃金周全國(guó)出游主力，占比30%排名第一。同時(shí)，三線及以下城市出游人次占比達(dá)60%，人均花費(fèi)增長(zhǎng)55%。上海、廣州和北京成為最熱門的出游目的地。杭州、成都、重慶、深圳、西安、武漢和昆明分列第四至第十位。

市場(chǎng)：

2020年前9個(gè)月，百?gòu)?qiáng)房企整體銷售業(yè)績(jī)同比增長(zhǎng)7.4%。盡管百?gòu)?qiáng)房企第三季度銷售規(guī)模較一、二季度有所恢復(fù)，但9月份規(guī)模房企的去化率水平呈下降趨勢(shì)，規(guī)模房企年度銷售目標(biāo)完成情況也不如往年同期，四季度去化仍存在一定的壓力。

數(shù)據(jù)顯示，今年1-8月份，北京新房市場(chǎng)成交面積同比下降18%，截止到8月底，北京商品住宅庫(kù)存為1096萬(wàn)平方米，銷售去化周期大約為22個(gè)月，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈。（央視財(cái)經(jīng)）

在剛剛過(guò)去的9月，深圳的新房、二手房市場(chǎng)冰火兩重天。新房方面，深圳的“金九”樓市創(chuàng)下了7年同比成交量新高，相比火熱的新房市場(chǎng)，二手房市場(chǎng)則幾近冰點(diǎn)。

第三次全國(guó)國(guó)土調(diào)查將于10月底前形成初步數(shù)據(jù)成果并進(jìn)入全面收官階段。從國(guó)務(wù)院第三次全國(guó)國(guó)土調(diào)查領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室獲悉，自然資源部近日召開“三調(diào)”工作調(diào)度視頻會(huì)議，要求10月底前形成“三調(diào)”初步數(shù)據(jù)成果。目前各地正積極開展核實(shí)整改。自然資源部要求各地對(duì)照發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，持續(xù)糾正調(diào)查錯(cuò)漏，確保一次性整改到位，達(dá)到國(guó)家復(fù)核要求。（新華社）

國(guó)慶假期前夕，上交所總經(jīng)理蔡建春表示，推動(dòng)公募REITs試點(diǎn)，是資本市場(chǎng)助力構(gòu)建新發(fā)展格局的“重要拼圖”。隨后，北京市發(fā)改委等六部門聯(lián)合出臺(tái)相關(guān)措施。記者了解到，僅以北京地區(qū)計(jì)算，大批基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目若按照標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)品發(fā)行，或可盤活2000億元至6000億元。多家上市公司發(fā)布公告將會(huì)積極參加REITs項(xiàng)目。

最新數(shù)據(jù)顯示，至2020年上半年末，我國(guó)企業(yè)年金基金規(guī)模達(dá)到1.98萬(wàn)億元。至上半年末，職業(yè)年金基金規(guī)模已近8000億元，今年底有望突破萬(wàn)億元。據(jù)多位養(yǎng)老金專家估算，至今年底，我國(guó)年金基金規(guī)模（含企業(yè)年金和職業(yè)年金）將超3萬(wàn)億元。有專業(yè)養(yǎng)老金機(jī)構(gòu)人士預(yù)估，至2030年，年金基金規(guī)模有望達(dá)到12萬(wàn)億-15萬(wàn)億元。（券商中國(guó)）

10月1日，特斯拉中國(guó)官網(wǎng)顯示，中國(guó)制造Model 3標(biāo)準(zhǔn)續(xù)航升級(jí)版補(bǔ)貼后售價(jià)為249900元 ，中國(guó)制造Model 3長(zhǎng)續(xù)航后輪驅(qū)動(dòng)版補(bǔ)貼后售價(jià)309900元。特斯拉上一次調(diào)價(jià)是今年的5月1日。當(dāng)時(shí)中國(guó)制造的Model 3標(biāo)準(zhǔn)續(xù)航升級(jí)版補(bǔ)貼前售價(jià)由原來(lái)的32.38萬(wàn)元降價(jià)至29.18萬(wàn)元，在享受2.025萬(wàn)的新能源車補(bǔ)貼后，中國(guó)制造的Model 3標(biāo)準(zhǔn)續(xù)航升級(jí)版的最終購(gòu)買價(jià)格降至27.155萬(wàn)。